Опять жилье и муж

глупости.В брачном договоре пишете, что приобретенная в браке квартира в случае развода делится в нужном вам отношении.Все .Это вас разводят в конторе, т..к вы хотите прописать квартиру, а они имеют процент от ее стоимости.У меня родители так заключали брачтый контракт на строящуюся квартиру

Хорошее отношение к мужу...точно разведешься!

да и потом, в случае чего при разводе по суду вы можете предъявить документы, поддверждающие продажу той квартиры и покупки новой...

Нет никакой процент ее стоимости они не имеют. Цена за составление брачного контракта едина. У вас строящаяся квартира была это другое. А тут квартира в залоге!! Аргументируют отказ именно этим

2 анонимус. Я не наивный ребенок. Мало людей видела которые прожили в счастливом браке до конца жизни. Я хочу просто себя обезопасить. Моя мама уже так квартиру потеряла, доверяя мужу.. А вы просто наверное в розовых очках ходите по отношению к мужикам и браку в целом. но речь здесь ни о том...

3 аноним. Да документы у меня есть о продаже квартиры. Но я не уверенна что лет через 10-15 (ну предположим) я что то смогу доказать. и как? Через суд? Мало ли какое законодательство у нас в то время будет..все время все меняется..

5 Вовсе нет.Зачем же тогда с ним живете,если нет доверия вообще.И главное-зачем покупали вместе на условиях,подразумевающих общее владение?Жили бы себе каждый в своей норе.

да и насколько я знаю при разводе квартира оценивается по стоимости настоящего момента. Т.е если я продала свою квартиру за 2 мл. Купила за 3 милиона. а через десять лет Новая квартира совместная будет стоить например 10 млн. То мне зачтут только мои 2 млн????

Аноним Вы меня прям поражаете. вы мужчина чтоль? Что значит нет доверия?? ну предположим седня есть доверие и любовь а завтра нету И что?? Буду потом плодить темы- меня бросил муж и отнял квартиру??? Вы всем так доверяете?? Я иногда себе то не доверяю..а тут в принципе пусть любимый но по крови чужой человек.. А покупали затем что старая квартира была на 1 этаже хрущ. холодная и крысы бегали!!! А у меня маленький ребенок. Вот ради ребенка и купила побольше чтоб у него была комната, теплая уютная и т.д. и т.п..

И вообще тут тема не обсуждения моего доверия к мужу. А к тому что делать в такой ситуации. Я дурында такая думала все правильно рассчитала. Думала будет брачный контракт и все. а теперь такой облим. что я могу сделать чтоб себя обезопасить?

Нотариус поступила правильно - квартира пока "не ваша", она обремена залогом. Что касается брачного договора, сейчас он уже не имеет смысла - вы В БРАКЕ обзавелись собственностью. И никогда уже не докажите, что потратили деньги за свою новую квартиру. При плохом раскладе муж, допустим, скажет, что вы купили на них бриллиантовое колье или отдали свои долги или проиграли их в казино. И как докажите? Всё теперь у вас на двоих трешка в ипотеке, это ваша совместная собственность на двоих - 50 на 50.

Ипотека на кого оформлена?

Леньчик- на двоих я заемщик он созаемщик

Света, смею вас заверить, что брачный договор имеет значение, можно было квартиру оформить на жену, а не в совместную собтсвенность. Квартира, купленная по ипотеке, являетс их собсвенностью, но обременена залогом, так что нотариус не прав. Совет один - найти квалифицированного юриста.

Не юрист, но подумав, пришла к выводу, что документы сохраните на продажу своей двушки и курс доллара пометьте рядом, чтобы в случае чего, не дай Бог, можно было пересчитать на доллары и вам была бы часть в долларовом эквиваленте на теперешний перид пересчитана. И то, что вы платили 4/5 тоже документы не теряйте. Смотрю передачу по НТВ "Суд идет", так там, если есть чеки и прочие доказательства (на бумаге, а не на словах), то выигрывают дело, даже если состояли в браке и было имещество куплено вместе.

нотариус просто не хочет с этим связываться. Напишите жалобу на этого нотариуса в минюст и нотариальную палату. Найдите другого нотариуса. Вы можете заключить брачный договор когда угодно и на что угодно. Еще можно самим составить грамотный текст договора - в этом могут помочь специалисты, так, чтобы у нотариусов не возникало вопросов.

15 аноним. У меня сделака по продаже и покупке квартиры была в 1 день. Документы о продаже сохранились. но документов подтверждающих что именно я внесла 4/5 части нет. Хотя нет...есть но только на может 1/5 часть.. Потому что мою квартиру у меня тоже по ипотеке покупали и как раз 1000 тр. прошли через мой счет в банке...Но этого мало...

http://www.kinomodel.ru/ftest.php

Когда-то я обижалась на поговорку "мужу-псу не показывай задницу всю". Теперь понимаю, в чем смысл...

ola-olas а поподробней??? это совет?:)))

Ну вот, если документы на продажу и покупку совершались в один день, то ясно, что деньги за свою квартиру вы вложили в новую трешку, а не купили брюлики, как тут советуют "умники" всякие. Теперь осталось найти доказательства на оставшиеся 3/5 суммы взноса. И обратитесь к другому нотариусу, а вначале к юристу. А вообще, опасения ваши вполне понятны и считаю, что обоснованы. Желаю вам удачи.

Дело в том что я просто боюсь что если через сколько то лет законодательство опять поменяют ,то документами о продаже СВОЕЙ СТАРОЙ квартиры я смогу только простите подтереться..:((

Желаю удачи и я тоже. Я по глупости лишилась примерно половины своей квартиры после развода.

Теперь считаю, что брак просто не надо регистрировать... законодательство у нас и правда - непредсказуемое.

14, вы повторили мой пост, только своими словами))) "Можно было квартиру оформить на жену"... - вот это уже не имеет никакого значения - квартира куплена в БРАКЕ, поэтому - пополам! К сожалению... Дурында, если у вас нет документов, что вы внесли 4/5 за квартиру, то ничего сделать нельзя. Ни один нормальный нотариус не будет оформлять сделку задним числом, а именно этого вы и хотите. Отдайте 1/5 стоимости квартиры мужу и оформляйте ее на свою маму, то есть сделайте дарственную. Другого выхода не вижу.

Бывшая дурында знаешь я тоже сейчас думаю что регистрация брака ничего не дает кроме проблем. Я зарегестрировалась только из за ребенка. Да и вообще..сама понимаешь общественое мнение- типа ребенок не в браке... А щас фиг бы на такое пошла.. В браке мужики наглеют...

извините,что не в тему, но все же... я вот тоже собираюсь заключть контаркт. ситуация такая, что у родителей мужа есть квартира, кот. приватизирована на троих.+ счетв банке (у мужа) мы решили,что в случае развода, вся наша собстченность и моя личная и его. будетделиться по ровну. и даже та, кот. была преобретена до брака. возможно ли будетподелить поровну ту, одну треть крватиры, в случае развода и соответсвенно деньги на счете.?

Света я не могу во первых ничего мужу отдать так как денег больше нет у меня. А во вторых квартира в ЗАЛОГЕ. И в течении 10 лет пока не выплачу ипотеку я с ней никаких действий совершать не могу. ни дарить не продать ни чертов контракт заключить даже:(((((((( Я чтоб даже ребенка туда прописать разрешение в банке брала!!

Дурында, тогда только придется уповать на то, что вы будете жить долго и счастливо с мужем!)) Может, ваши опасения напрасны. Но, повторяю, при разводе все будет пополам, нравится кому-то это или нет. Сегодня закон только так трактует вашу ситуацию.

Да, автор, явно имело смысл проконсультироваться у юриста ДО покупки квартиры. И сейчас вам лучше к профессионалу. Нельзя котракт - пусть муж дарственную на вас напишет, или еще что. Но это вам может посоветовать ТОЛЬКО юрист. а не женский форум.

Вот света мне надо найти такой выход что было НЕ ПОПОЛАМ.

*** просто! Автор, раз вы с самого начала думаете о разводе, зачем продавали свою двушку? Жили бы там с мужем и, если что, могли бы его выгнать, тк. прав собственности у него не было бы.

30 аноним смысл в том что я в принципе узнавала до покупки все. Но я просто дурында поэтому не знала факт о том что квартира в залоге банка будет так сильно влиять на ситуацию. И узнавая не уточняла того что ипотека будет. Я думала это значение не имеет.. Я ошибалась.. я уже записалась на консультацию к юристу . Но она будет только 6 числа. Я просто от ожидания умру.. настроение на 0 поэтому и обратилась сюда...

32 анонимус смотрите пост 9

34, ну и что? Раньше была холодная хрущевская двушка на первом этаже с крысами, но ВАША, теперь теплая трешка без крыс, но, мало того, что наполовину мужу принадлежит, так еще и в залоге у банка. А через десять лет, когда вы выплатите ипотеку отношения с мужем могут испортиться и он откажется подписывать контракт. Или, еще хуже, что-то случится и вы не сможете платить банку. Короче, опрометчивый поступок вы совершили.

35 спасибо. пойду повешусь. Вдвойне дурында..Зачем о ребенке думала. ну его нафиг..пусть крысы бы грызли. Зато мое при мне..

Да, не надо вам вешаться. Просто, действительно не понятно, почему вы не озаботились своими вопросами до покупки новой квартиры. Надо было до покупки обращаться к юристу и юридически оформлять свой вклад в 4/5 и не нужен был бы брачный договор. Теперь вам остается надеяться на порядочность вашего мужа, да, и почему вы решили, что обязательно разведетесь?

афигеть...я поражаюсь меркантильности всеобщей. она у большинства здесь намного сильнее любви.

38 аноним вы совсем еще молода? Любовь бывает проходит очень быстро, остается неприятный осадок и много грусти и всякой другой гадости.

Аноним 15, в ты наверное очень стара, раз уже не помнишь, что такое любовь. Наверное. сама квартирку оттяпала и квакаешь теперь довольная.

Да нет, не стара я и квартиру не у кого не оттяпала, а САМА заработала и купила, ясно? А на любви обожглась, верно. И не квакаю я, а говорю, так как человек я, а не лягушка в отличии от вас, уважаемый и очень добрый аноним 40.

40, а ты наверное очень молода(а) и ничего-то у тебя нет за душой и не будет, поэтому и обидно, что никто своим куском делиться не хочет.

Автор, спокойствие, только спокойствие!Я уверена, что нотариус Вам попался неквалифицированный.Посмотрите, что сказано в ст. 42 Семейного Кодекса "Содержание брачного договора" - Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.ТО есть, Вы можете установить принцип распределения имущества, КОТОРОГО У ВАС ЕЩЕ ДАЖЕ НЕТ. Ну, допустим, имущ-ство у Вас так и не появится, а принцип-то распределения останется! То есть с Вашей квартирой то же самое - поскольку на нее наложено обременение, ее может у Вас и не остаться. Но этот факт не мешает установить ПРИНЦИП распределения данного им-ва.

PS Автор, я считаю, что Вам даже и к юристу ходить незачем, Вам нужен квалифицированный нотариус. Напишите мне свой е-mail, я Вам дам координаты очень квалифицированного нотариуса, грамотнее которого я в жизни не встречала.Я сама юрист (адвокат).

Anonymous [20049993]- и никто тебя не любит,злобная старуха. А мне чужого не надо, все свое есть.

Мне почему то кажется, что залог не препятствие для брачного контракта. Поищите разъяснения в инете и закон О залоге и об ипотеке.Действия нотариуса можно оспорить

Вы можете писать в брачном контракте все, что угодно, НО! суды не рассматривают оговоренные в брачном контракте споры по квартирным делам - это раз. Два: брачный контракт может быть в любой момент изменен. Ваш муж заявит, что были ущемлены его права, он не осознавал, что делал от любви к Вам и пошло-поехало. Три: российские суды вообще на брачный контракт при разделе имущества особо внимания не обращают, если Вы не олигарх. НАЙДИТЕ ХОРОШЕГО ЮРИСТА И УЗНАЙЕ, ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ. А вообще, это надо было сделать до того как, а не после.

Да, хороший юрист вам обязательно что-нибудь посоветует. В контракте часто оговаривают ситуации, которые только возникнут, например, с кем останется ребенок, которого еще нет :))))Значит, и квартиру, которая перейдет в собственность через 10 лет тоже можно поделить. Не отчаивайтесь, автор.

Как юрист ничего посоветовать не могу, но как женщина могу сказать, что правильно вы себя обезопасить хотите. Не обращайте внимания на тех, кто вам говорит, что у вас к мужу отношение какое-то плохое, такие советчицы сами потом впросак попадают, локти грызут,слезы льют и приговаривают: "Я же его так любида и верила ему, а он оказался такой сволочью!" Умная женщина всегда себя обезопасит! Любовь любовью,а жизнь жизнью!!!!!

47, откуда у вас такие грандиозные познания в этой области? А что по Вашему раасматривают суды общей юрисдикции?И что значит брачный контракт в любое время может быть изменен? Может, но по ОБОЮДНОМУ согласию.