Когда нужно начинать думать о покупке квартиры

части тела твои не очень, пропитые все и старые, воруют молодых украинок на ограны, иначе старенький ес кредиты им не даст

Умная женщина, даже будучи замужем за самым лучшем мужчиной в мире, понимает что свое добрачное, пусть и крошечное жилье - это большой плюс.

комнатушку за 16 тыс очень невыгодно, а куда деваться

сначала квартиру, дальше и мужа покрасивее можно поискать

Да я уже не вспомню. Не вспомню только от того, что это было мало того,что пол года назад, так ещё и я узнавал ради интереса, а значит не для того, что бы брать. Но переплата за 3-5 лет будет, что то около 50%. Что то вроде того.
Ну честно говорю, НЕ ПОМНЮ.

как вспомнишь тогда и приходи, разохался

Это ты сейчас о чём????
:))

про твои органы, а ты чего подумал?

... и даже не буду пытаться вспомнить. Просто не зачем.

я сама стою перед такой дилеммой. Правда квартиры по 55 метров, но в новом доме. Т.е. Что бы сдавать, надо сперва сделать ремонт с нуля. Стены, стяжка, потолки и т.д. Потом надо будет купить какую-никакую, а мебель. Вообщем меньше 1,5 млн на каждую не потратишь. Из уже личного опыта сдачи жилья я знаю что квартиранты квартиру и мебель буквально убивают. Т.е. Львиная доля денег полученных от сдачи, уйдет на то что бы после жильцов привести квартиру в человеческое состояние. Доход будет более чем скромным.
В случае Автора его и вовсе может не быть. Если только покупать старую однушку и сдавать ее в том виде в каком она есть.

Тебя интересует мой орган?? :)) Фу-фу-фу :)) Тебе что солнышком в пионерлагере голову напекло ???

Задумываться о таких вещах надо во время школы, чтобы профессию выбирать не по "ах, люблю психологию", а по уму и понимаю своих потребностей.

Я ипотечная . первую квартиру надо брать соображая свои возможности и амбиции. если бабла мало, то надо брать за городом, на стадии котлована у застройщика, который много лет на рынке стройки. даже такую квартиру можно сдать. Я брала за миллион, 100 первоначальная, 900 кредит, ежемесячный 12 тысяч. застройщик 80 лет на рынке стройки. брала на стадии бумажки. до города 3км, 10 минут езды. что я получила. большой коттеджный поселок, который был перемещен в черту города. 2. квартиру продажной стоимостью 2 миллиона с индивидуалклй высокого качества. 3. возврат в сумме 200 тысяч за 2.5 года выплаты ипотеки. итого. Я получила квартиру в черте города высокого качества с красивым пейзажем озером коммуникациями стоимость которой перекрыли мою ипотеку

Ты почто девку под монастырь подводишь ? В любом кредитном договоре есть пункт, что данное помещение не может быть сдано в аренду. И за такой финт ушами предусмотрены разноообразные анальные кары.

А да обычный областной центр , не деревня гавнюкино. средняя стоимость однушки 2 миллиона

Ты почто девку под монастырь подводишь ? В любом кредитном договоре есть пункт, что данное помещение не может быть сдано в аренду. И за такой финт ушами предусмотрены разноообразные анальные кары.
В сбере уже давно такого пункта нет не пиззздите мадама

я сама стою перед такой дилеммой. Правда квартиры по 55 метров, но в новом доме. Т.е. Что бы сдавать, надо сперва сделать ремонт с нуля. Стены, стяжка, потолки и т.д. Потом надо будет купить какую-никакую, а мебель. Вообщем меньше 1,5 млн на каждую не потратишь. Из уже личного опыта сдачи жилья я знаю что квартиранты квартиру и мебель буквально убивают. Т.е. Львиная доля денег полученных от сдачи, уйдет на то что бы после жильцов привести квартиру в человеческое состояние. Доход будет более чем скромным.
В случае Автора его и вовсе может не быть. Если только покупать старую однушку и сдавать ее в том виде в каком она есть.

для съема не обязательно делать шикарный ремонт, один слой штукатурки, натянуть потолки, и кухня эконом класса. все этого достаточного, чтоб жильцы с своим барахлом въехали

Девочка учится, ей 20-ть, доход есть(какой? хорошо хоть написала, что скромный на колготки), значит кредит будет брать мама. Поэтому вопрос надо ставить по другому, как неамекнуть маме, что зайке нужна отдельная лужайка.
В идеале все родители хотели б обеспечить дитятко квартиркой, но не все это могут в реале.
посему доучивайся. повышай квалификацию, расти , копи на первый взнос и бери ипотеку.

Я могу "вспомнить": мне очень льготный кредит Сбербанк предложил, как пенсионерке: 87 тысяч кредит, из них на руки только 80, т.к. 7 тысяч - это страхование на случай, если уйду в мир иной вне плана. Кредит на 5 лет, в конечном итоге выплатить нужно 136 тысяч. Т.е. взяла 80 тысяч, а отдать нужно 136 тысяч. Вот такие у нас банки.
А Автору советую: не надо много думать. Пойдите сегодня же и откройте депозит в надежном банке, сейчас ещё можно найти процентов под 10-12 годовых, с капитализацией % желательно. Положите первую тысячу рублей и ежемесячно, с каждой Вашей зарплаты, хоть 500 рублей, но положите. Это и будет начало. И пусть это будет неприкосновенный и тайный ото всех (в том числе и от мамы) вклад. Глядишь, лет через 5 и накопите на первоначальный взнос.

Гость 35 - что это за ипотека такая без первоначального взноса?

Есть на вторичку и 12% и еще ниже в рублях!

Подсказать районы Москвы, где квартиры 50-54 кв.м. можно за 6 млн взять?

это когла с продавцом делают договор на сумму выше кредитной, напр. чел продает за 3 ляма, в договоре указывается сумма в 2300000, и что 300 тысяч являются первоначальным взносом. итого выписывают кредит в 2 ляма. но это только с физлицами можно проделать

тьфу продает за 2 ляма

Самая лучшая стратегия в данном случае - устроить свою личную жизнь. Найти парня с головой (предлагаю выбирать из программистов и компьютерщиков, такой парень всегда будет при деньгах, если не лентяй). И потом вместе с мужем брать ипотеку. Пока можете копить деньги на первый взнос.
На 2 зарплаты покупать квартиру намного легче, чем на одну.

Женщине не обязательно иметь добрачное имущество. Но нужно в браке копить деньги и обзаводиться имуществом, которое можно будет поделить, если что.

В результате через 10 лет вы будете со своей квартирой и с утроенной личной жизнью.

Наоборот поступать не рекомендую. Иначе к 30 вы может и купите свою добрачную квартиру, только шансы устроить личную жизнь будут уже не очень большими. Вот и будете жить в своей добрачной квартире с кошкой. Или с альфонсом.
К тому же повторюсь, что вдвоем брать квартиру намного проще, чем одной. Не так страшно потерять работу, ведь муж тоже работает. Быстрее расплатитесь с кредитом. А значит быстрее сможете купить квартиру побольше и получше.

В Капотне или в НАО?

и что она получит к тридцатнику? выводок детей, мужика , который перерос брак и квартирку, которую при разводе делить на двоих будут. итог — авторша утопает в банк за ипотекой потому что из одной квартиры две не могут получиться. Надежда только на бохатого мужика, который сразу трешку в браке сможет купить с женкой или на то что брак будет до конца и помрут в один день. но это . надежды и ими только питаться можно

Вы- умничка. Копите на первоначальный. После учебы при наличии нормальной работы можно кредит взять

Ужасный совет!

Думать надо было раньше, лет в 16. Чтобы учиться не в "вузе на дневном", а получать востребованную и хорошо оплачиваемую специальность. Сейчас тоже еще не поздно. Вам только 20 лет. Вы еще не наделали ошибок и не повесили себе на шею жернов в виде детей-мужа-ипотеки. Есть какие-то деньги - вложите в собственное образование и профессию. Меняйте город, страну, профессию. И будет к 30 вам квартира.

Как только появляется собственный заработок, чем раньше, тем лучше. Ваша идея купить сейчас хотя бы однушку или комнату и сдавать очень неплоха, выплатите кредит и поменяете на большее..

[quote="Мнение" message_id="52980945"]а если бросит? что делать? куда бежать? Добрачное имущество никак не делится.[/quote

+1000000

Автор, копите деньги, выйдите замуж, у вашего мужа тоже будут накопления, скинетесь и купите квартиру. Мои знакомые поженились, родители помогли+ у молодых были накопления, купили квартиру.

[quote="Гость" message_id="52982094"]Ты почто девку под монастырь подводишь ? В любом кредитном договоре есть пункт, что данное помещение не может быть сдано в аренду. И за такой финт ушами предусмотрены разноообразные анальные кары.[/quo
Во-первых, не в любом. А если он есть - то подписывать договор, хоть как-то ограничивающий права собственника, просто не надо.Во-вторых, заемщик, а не банк, является собственником квартиры, пусть и с обременением, а значит, может поступать с ней, как заблагорассудится - жить самому, сдавать в аренду, пустить родственников, просто держать запертой на всякий случай. И даже продать, если найдутся желающие взять на себя его обязательства перед банком. В-третьих, есть такая штука, как страхование (и вот этот пункт и вправду присутствует почти в каждом кредитном договоре)

Нету, говоришь ? Приезжай, покажу.

Зачем приезжать? Можно поднять старые и не очень ипотечные договора - так ведь действительно нету такого пункта.

Смотря где жилье. Если это не Москва, где стоимость ипотеки будет очень высокой, и не деревня. где жилье просто не снимут, а какой-нибудь средних размеров город, то как раз то на то и выйдет. Не говоря уже о том, что у автора в активах будут квадратные метры, если цены на жилье снова начнут расти - денежные накопления за ним не угонятся, а ее квартира точно так же подорожает. А если купит она сейчас на спаде, а продавать будет на пике, это может оказаться очень выгодным вложением.

Я пока что верю своим глазам. И я его вижу.

Нету, говоришь ? Приезжай, покажу.

у меня свой есть

Я пока что верю своим глазам. И я его вижу.

так огласи нам что именно написано в договоре про аренду. конкретно по слогам. и какой банк.

Автор, думать и копить вы можете начинать в любое время, а реально брать ипотеку и покупать квартиру вы можете только тогда, когда платеж по ипотеке не будет превышать 30% от вашего дохода. Конечно есть экстремалы, которые 80% зарплаты отдают банку и живут на 20% того что зарабатывают, но я лично считаю что это не жизнь, а существование и нафик тогда квартира.

Да, как угодно можно называть :) В 23-25 уже должны мозги на месте быть, что у девушек, что у парней. Надо озаботиться квартирным вопросом, иначе к 28-30 будешь неудачником, все уже вложились, ипотеку взяли, а этот/эта переросток все плачется и помощь просит. Нет уважения таким людям, скитальцы ф иговы :)

Правильно вы автор все обдумываете, скопите максимально сколько сможете вдвоем с мамой, потом ипотека и пусть квартира себя отбивает, плюс потом вы может быть будете зарабатывать хорошо и погасите досрочно.

Если вы так категорично настроены против мужа с квартирой, проще сейчас разъехаться с мамой. Однушка + двушка в ипотеку. Однушку можно сдавать. Жить пока с мамой в ипотечной двушке. Однушка в тридцать на семью с мужем и детmми-не вариант. Сдавать ипотечную квартиру можно-это называется договор Поднайма.

Ну вольно же вам было соглашаться на такие условия.

Договор поднайма - это если вы сдаете муниципальную, служебную или арендованную недвижимость, в которой сами не являетесь собственником. Возможен по согласованию с владельцем.
В ипотечной квартире вы являетесь владельцем, так что у вас с квартирантами будет самый прямой договор найма.
Кстати, поняла, что имеет в виду гость. Договор аренды подразумевает сдачу помещения под производство, торговлю или другие цели, не связанные с проживанием. Разумеется, никто не позволит сдать под производство квартиру в жилом доме, даже не ипотечную. С квартирантами заключается договор найма, и ему ничто не препятствует

Просто привыкли говорить: "сдать квартиру в аренду",прекрасно понимая, что это означает: "пустить квартирантов". Но на самом деле это ошибка, обычным людям жилье не в аренду сдают.

К маме. А у мамы уже подселенец) Она мечтала, когда уже дочь свалит к мужу, чтобы наконец устроить личную жизнь)

>Женщине не обязательно иметь добрачное имущество. Но нужно в браке копить деньги и обзаводиться имуществом, которое можно будет поделить, если что.

Вот он - женский путь! Разослал тему всем знакомым мужчинам. Никаких штампов в паспорт! А если уж вляпался - недвигу только народителей! Ишь какие!

Да это вообще бредовый совет! Не выгоден ни женщине , ни мужчине!

Ну вот тут вы лукавите.
Сперва квартира оформляется на маму, потом мама дарит сыне и все, при разводе эта недвижка никак не делится.

Не легче, время идет цены тоже не стоят, если сейчас кризис и цены встали и обрушились то тенденция в России общая всё равно всегда меняется

[quote="Мнение" message_id="52980988"]вы молодец, но не представляю как можно за чертыре выплаты 5 лет скосить. Это за гранью. Если долг пару милиионов и с процентами, это надо каждую выплату по тысяч 250-300 минимум делать - если у вас обычная работа, а не предпринимательство, это просто фантастика.[/
Легко, если в самом начале вносить большие суммы то скашивается срок быстро, внесла 30 тыс срезала полгода это за первые два платежа, продала авто за 325 тыс еще срезала, в итоге минус пять лет, а платежа внесла только четыре еще