Вопрос к тем, кто сдает квартиры в аренду!

46-пойду повешусь, у меня с двух меньше получается

А осенью заканчивается наш проект, и едем домой, в свою квартирку :) Ура!! Кстати, мы ее никому не сдавали:)

Я изначально брала с квартирантов ДВОЙНУЮ ЦЕНУ.

Именно на такие случаи ( что-то испортили в квартире, сломали, ИЛИ НЕ ПЛАТЯТ. прошол месяц, я им говорю:

-Ребятки расходимся, меня ваше отсутствие денег не интересует, у меня есть кому сдать....

49 не знаю, сказал все застраховано. тут нюансы уже надо в страховой выяснять как далеко они в страховке могут зайти.

53. Гость, если прошОл, тогда уж и плОтят:)))))

По-мему,снимать квартиру за 100000 -полная глупость!

Проще накопить на собственное жильё.

А периодически снимать номер в отеле...

Но Вам остаётся только позавидовать)))

100000 нормальная цена для хорошей квартиры в центре.кто за такие деньги снимает у того есть жилье.

Самая, Владимир прав. Если у человека есть возможность снимать за такие деньги, то почему он должен снимать в Текстильщиках однушку?) 8 месяцев назад я без проблем нашла квартиросбёмщика (в течении недели), если с ним всё-таки прийдётся распрощаться, то даже не знаю как быстро это произойдёт в условиях кризиса)

Более того, у меня был выбор- приходил японец один с переводчик (дипломат какой-то или кто-то), так вот он очень доволен остался, теперь жалею, что отказала ему в пользу другого.. дура((

Владимир, квартира не в центре, она на Ленинском проспекте. В центре ещё дороже, просто приятель из Лондона снимал квартиру на Чистых прудах за 180 в месяц, правда быстро съехал по понятным причинам))

По теме. Я бы поговорила с квартирантами и установила сроки выплат, скажем первая неделя каждого месяца. Объяснила бы, что я с этих денег тоже выплаты делаю и просрачивать не могу. Если уж вам так кровь из носу надо обязательно день в день, то тоже надо это оговорить. Но вообще, я лично стараюсь всегда входить в положение других людей, если мне это не в ущерб. Если могу неделю-две прожить без этой выплаты, то никого муштровать не буду.Надо по-доброму относиться к людям, это всегда работает. А будете бояться, что вам не заплатят, требовать, ссориться, выгонять и т.д., и от проблем не избавитесь, и вас жизнь ткнет в подобную ситуацию. Не с квартирой, так с чем-то другим. Бумеранги активно летают.

Йогурт Обезжиренный...

Эх!Завидую Вам белой завистью:)

Представляю,в каких хоромах сами живёте.

Удачи Вам!

Думаю,раз не пропадает и бумаги обещает подписать,значит вернёт долг.

Самая, спасибо Вам большое за такой оптимистичный прогноз))Завидовать пока нечему, вот как вернёт, так и можно будет))))

пока что договорились о внесении залога, иначе у меня совсем нет никаких гарантий. Просто товарищ может съехать в конце месяца не заплатив и где я его искать буду?

Кстати, из разговора с агентом выяснилось, что ему он говорит одно, а мне другое, это тоже настораживает.

Я тоже не поняла чему удивляться, 100 тыщ -это всего меньше 3 тыс баксов. У нас знакомые снимают за 160 уж лет 7 наверное, но они иностранцы, им здесь жилье в принципе не нужно, да и там работодатель оплачивает частично. Но вообще меня б жаба задушила. Вот и живем в халупе, но правда в центре.

Девки, как я вам завидую!!! пошла отсюда.

Йогурт, фото квартиры в студию!!!!)))

Вы интересуетесь как потенциальный квартиросъёмщик или из праздного интереса? 16ый этаж, пол с подогревом везде кроме зала, встроеная подсветка по всей квартире, пол - выбеленый дуб, 87 кв.м, планировка свободная -студия, пол - паркет из выбеленого дуба, 3 кондиционера, гардеробная, вся мебель, встроенная итальянская кухня вишнёвого цвета. Вся бытовая техника имеется, подземный гараж) во дворе Азбука Вкуса) Делали ремонт для себя, когда вышла замуж, но с мужем не сложилось и в квартире прожили не больше 2х месяцев, вернулась к маме, квартиру сдала.

Да... по 100 тыс. за квартиру, для меня эти суммы просто астрономические. Я как-то смотрела интернет газету "из рук в руки" да там есть аренда в Москве и по несколько лимонов. Фотки домов, прям музеи настоящие.

Вот для примера сейчас нашла объявления

http://www.irr.ru/advert/31148745/

а эта квартира убожество, а цена запредельная!!

http://www.irr.ru/advert/31148747/

http://www.irr.ru/advert/28499645/

Как же я завидую владельцам жилья в России. Не платит жилец - выкинул, и дело с концом...У нас с мужем несколько домов и квартир в Европе. Это такая головная боль. Предложение на рынке аренды превушает спрос, так что и жильцов найти не так-то просто. Если что-то ломается (будь то бойлер, прорванная труба или сломанная стиральная машина - ремонт всегда за счёт хозяина). Договор заключается на полгода. Кухня в обязательном порядке должна быть с мебелью, плитой, холодильником и стиральной машиной. Жилец вносит депозит(обычно 1-2 месячных аренды). Владелец жилья выплачивает агентству за подбор жильца "приз" в одну месячную оплату...А потом могут начинаться приключения. Жилец перестаёт платить, ссылаясь на трудности, а то и изничтожить или продать оборудование, которое есть в квартире. Зачастую даже депозит не всегда может перекрыть ущерб.А уж если жилец отался безработным или не может платить по каким-то объективным причинам, то его вообще "не моги" на улицу выставить даже после окончания договора - суд будет на стороне сирого и убогого. Местные законы считают, что раз ты владеешь жильём, значит уже богатенький, можешь запросто оказывать благотворительность бедным слоям из личного кармана. Так что иногда доходов никаких, зато сплошные нервы.

69-гость, Европа-это не Азия, и мне очень жаль, что у большинства из нас азиатское мышление, когда хозяин жилья творит, что захочет. Захочет в ночь выкинуть жильца без суда и следствия-пожалуйста (договор в ж опу), захочет кинуть-всегда пожалуйста ну и пр. ужасы. Жду не дождусь, когда и у нас введут налоги на дополнительное жильё, может быть, тогда мышление изменится в лучшую сторону.

70! А почему Вы считаете, что налоги на дополнительное жильё решат проблему или что-то изменят. Или это злобная зависть в чистом виде? По принципу: " Раз у меня нет, так пусть и у соседа не будет?". Налог на прибыль от сдачи жилья внаём владелец всё-равно уплачивает. Кто-то деньги вкладывает в банки, кто-то в пенсионные фонды, кто-то в недвижимость (пенсия в будущем). С какой радости недвижимость должна облагаться двойными дополнительными налогами?...Да, злодейство выбрасывать жильца на улицу по произволу хозяина. Но если человек не уплатил в течении месяца после установленной даты, почему бы не попросить его с вещами на выход ещё через пару недель? Почему если арендатор не платит муниципальную квартплату, государство его можно привлечь к суду и применить санкции, но если тот же человек не платит владельцу жилья плату, установленную соглашением, то же государство резко начинает оправдывать халявщика, попросту сажая его на чужую спину и безнаказанно позволяя залезать в чужой карман...Это очень выгодно, внести депозит за месяц, заплатить ещё за месяц, а оставшиеся "непокрытыми" 4 месяца жить нахалявку, при этом за полгода "убив" отремонтированную квартиру. Всё-таки всё, что мы сдаём в заграницах является "евростандартом" и цены на поднаём регулирует агентство, а не хозяин вздрючивает их самолично...Поэтому откровенно завидую владельцам недвижимости в России и даже иногда подумываю, не махнуть ли забугорное жильё на российское. И желающих снять будет побольше, и прибыль посолиднее, да и справедливость будет на моей стороне.

Все таки 71, судя по тому, что у вас есть недвижимость и не одна, вам нечего жаловаться на жизнь. Да, в Европе не всегда удобно, но там уважают личность, защищаюут ее права. Государство наше привлечет к суду, если человек месяцами, ну год платить не будет кварт. плату, а вы говоририте месяц и пускай идет! Месяц это совсем немного, тем более когда кризис. Не значит конечно, что человек может жить на халяву, но все-таки поумерьте свой пыл.

И если не хотите головную боль, ну не сдавайте!

а мне за нежилую тоже мутят.

69, вы не передергиваете? В Европе жилец платит агенту. Стиральную машину сам чинит, прокладки тоже сам меняет, прорванную трубу покрывает страховка, которую, кстати, оплачивает жилец, он же при выезде косметический ремонт делает,кухня может быть как "экипированной", так и нет. Если сломался бойлер - так сначала еще выцепи хозяина, т.к. если даже зима, а ты без его согласия осуществляешь ремонт или замену, хозяин спокойно может заявить, что со сметой не был ознакомлен, не согласен и ничего не оплатит. И судиться с ним потом несколько лет... На улицу жильца за неуплату нельзя выстаить только в зимний сезон, а так - очень даже, но процесс не быстрый, если квартира немебелированная, а из мебелированной попроще... Так что нечего вам, рантье, 69, плакаться и народ вводить в заблуждение. Бедненькие! Можно подумать вы кому-нибудь отдавали полностью залог по окончании аренды. При том, что любая лишняя дырка под картину тянет от 10 евро.

Мы на фирму снимаем 5 квартир, из них две как раз элитного уровня и платят за них тоже тысячи по 2 евро в месяц. Фактически они используются как малые гостиницы и это выходит дешевле, там убирается женщина, которой фирма платит. Вот эти квартиры покруче в центре для иностранцев, а у нас часто по работе приезжают и бывают задерживаются на месяц-два. Фирма платит очень четко, но это конечно все безналичный расчет, перечисляется все на банковскую карту владельцу.

Сдаю квартиру давно,никогда не было такого,что бы жильцы задерживали оплату.Я бы такого не потерпела,ведь люди должны понимать,что мне эти деньги нужны в срок!

У меня наоборот - когда мне были нужны деньги,жильцы без вопросов заплатили за год вперед,вошли в мое положение.

Вообще,у меня очень хорошие отношения с моими жильцами и если бы у меня попросили отсрочку на неделю - да без проблем!

А в районе ст. метро Нахимовский проспект никто 2-х комнатную квартиру не сдает???

ЗДРАВСТВУЙТЕ СУДЯ ПО КОММЕНТАРИЮ У ВАС ЕСТЬ ОПЫТ СДАЧИ ЖИЛЬЯ В ЕВРОПЕ. КАКИЕ ЦЕНЫ И ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ СДАВАТЬ ЖИЛЬЕ В ЕВРОПЕ ЖИВЯ И РОССИИ?

74, ЗДРАВСТВУЙТЕ СУДЯ ПО КОММЕНТАРИЮ У ВАС ЕСТЬ ОПЫТ СДАЧИ ЖИЛЬЯ В ЕВРОПЕ. КАКИЕ ЦЕНЫ И ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ СДАВАТЬ ЖИЛЬЕ В ЕВРОПЕ ЖИВЯ И РОССИИ?