Развод и раздел квартиры,подскажите!

по идее квартира уже поделена, машину проще продать и погасить остаток, оставшиеся деньги поделить (если останутся)

Никто доли не пересмотрит. Так и останется как записано. Кредит пополам.

Почему не пересмотрят? Да хоть на него записано в сто процентном 100%. Приобреталась в браке, которая четырехкомнатная. Так что могут разделить не так как гласят доли.

вот если бы было записано 100% на него, тогда бы делили, а тут уже попилена хатка типо.

А 100% на кого то , это не попилена?) Тут трудно сказать, зависит все от судьи, на усмотрение судей могут учитываться интересы несовершеннолетних детей (сестра), а может и нет. Да еще и мат. капитал был вбухан. Гос. деньги, которые не могут быть вложены в улучшение жилищных условий только мужчины, не важно отца или прохожего.

Если маткапитал то доли детей тронуть не должны. Остальные пополам, тем более там не первая перепродажа же. Но надо смотреть документы.

(79+7)/2=43 это мамина доля, законы такие дурацкие, ему очень тяжело будет доказать что куплено на его добрачные деньги, судье скорее всего лень будет в этом всем разбирать и поделит пополам, потом отчим будет бегать долго с бубном и заклинаниями по судам чтоб чего-то добиться, но если у него достаточно средств на юриста и судью адекватного найдет то сможет уменьшить мамину долю после раздела

Да главное суд. У судей полномочия в этом вопросе. Могут и 50 на 50 разделить, могут разделить 50 на 50 (79+7) без долей детей, могут мужчине меньше чем 50 присудить, и все будет законно. Так же, как с авто, возможно несколько вариантов.

А как это " доли распределены" в пропорции 79+7+7+7? Это где-то как-то зафиксировано юридически?

Мама должна была позаботиться о будущем своих детей, ну как самка о своих детенышах, как в животном мире.

Не забывайте ещё, что в квартире прописана несовершеннолетняя - родная дочь владельца квартиры. Ни о каких 7% до совершеннолетия не может быть и речи. Суд не имеет права выписать ребенка вникуда. И вот здесь мать ребенка может настаивать на дележке кватиры. 50/50

Да,в док купле продажи квартиры

О каком тогда переделе может идти речь? Доли определены и каждый получает соответственно этому: у отчима 79% у вас с сестрой и матерью на троих 21 %

Так бы было, если бы несовершеннолетняя дочь уже стала совершеннолетней. Поэтому матери автора нужно ускорить процесс развода и побольше оттяпать на ребенка до её совершеннолетия. После совершеннолетия - увы, только по 7% получат

Причем тут совершеннолетие? Доли от возраста не зависят, если, например ребенок родился в уже давно приватизированной квартире отца, то ни в какой ситуации ему и 1 квадратного метра не светит, только прописка= регистрация.

Не говорите глупостей. Несовершеннолетние дети - это совсем другая история. Вне зависимости от того, что определено в документах. Эта девочка (вернее её мать) могла бы отсудить часть квартиры отца ребенка, даже если бы они не были там прописаны (при условии, что у ребёнка больше жить негде). Вы, видать, совсем слабы в таких вопросах, раз не знаете элементарных вещей.

Это вы ничего не понимаете . Если такая юридически грамотная , то укажите в какие статьи законодательства позволяют отбирать часть собственности у ее законного владельца.

Опекунский совет, моя дорогая)

Они оба владельцы. Собственность совместно нажитая. Записали одни доли, приобретая совместно, живя вместе. Там хоть какие можно написать, если вместе живут. Хоть 99% и 1%. А вот при разводе и дележке, вступают в силу совсем другие механизмы.

Ну это уже и вовсе бред. При чем тут опекунский совет, вопросы собственности решает только суд.
Вы еще скажите, что если женщина пришла в добрачную квартиру мужа и только и делала, что плодилась, а через 10 лет, имея четверо детей, решила развестись, то всю квартиру муж перепишут на этих детей?
Ну попробуйте этот путь, уверяю, что будете разочарованы и вылетите всем коллективом как пробка из бутылки. У детей будет в лучшем случае прописка в доме отца, которой тоже достаточно просто их лишить.

Конечно нет. На то оно и добрачное имущество. А вот в браке, совсем другое дело. Поэтому и приобретают на третьих лиц сразу (родители), если супругу не доверяют.

Можно купить в браке, но сразу же определить доли, кому что принадлежит и все. Больше никто ничего не делит. Покупают на родителей, когда вообще все хотят оставить себе. В данном случае есть доля мужа, жены и каждого ребенка. У детей есть доли, так как использовался для оплаты материнский капитал. Каждый уже получил свое, почему делилось именно так, были, наверное, свои причины вроде размера вложенных средств или еще чего. Но раздел долей уже произошел и сейчас он не потерял своей силы.

Квартира отцу полностью не отойдёт.
Если двушка покупалась только за счёт денег, вырученных от продажи его личной квартиры, а потом деньги, вырученные от продажи двушки, были вложены на приобретение 4хклмнатной, то получается что последняя квартира была куплена на его личные деньги и на общие в том числе.
Таким образом отец вложил деньги в общее имущество. Здесь вопрос будет решаться только в какой доли каждому отойдёт. Но я думаю что доли не изменяться.

Поймите простую вещь: Вы хотите делить квартиру на доли при разводе, а доли уже давным-давно поделены, и автор указал как именно. Это было вполне законное действие и никто не может отменить его односторонне в законном порядке.
Можно только договариваться: допустим муж скажет: хорошо, при разводе я отдам дочери еще 10 процентов площади и оформлю это соответствующим образом. Но заставить его это сделать проив его воли никто не имеет права.

Тут мат. капитал имеет огромное значение. Который выделяется именно с целью улучшения жилищных условий определенному лицу, а не на ухудшение. Тут еще варианты могут быть, как как использование средств, должно быть целевое.

Автор пишет в самом начале:
.
"купили 4х комнатную кв, доли в ней были распределены отчим - 79, Мама - 7, я - 7 и сестра тоже 7"

+++++
Так детские доли и были выделены, исходя из использования материнского капитала.

С дуба рухнула? Ребенку могут только предоставить право до 18 лет жить в квартире родителя-владельца.
Автор, доли останутся такими же, т.к. делить тут нечего - квартира уже поделена в долях. Вы будете иметь право проживать в своей доле и никто вас не выгонит, как и мать с сестрой. Но КАК вы там будете уживаться с отчимом, это уже другая история.

До этого у них была двушка. Совместно нажитая. То есть жене и детям принадлежало 50%. Грубо говоря комната. Теперь у них 20 процентов, опять комната с натяжкой. Где улучшение жилищных условий? У мужчины да, улучшились, но деньги гос-во выделяло не мужчине. Мошенническая схема какая то с мат. капиталом выходит.

Эту ситуацию только суд решит. Исходя из стоимости квартиры, почему были такие доли, может произошло ущемление прав. Уже в суде, только по существу.

Значит такой вклад был от жены, а точнее никакого, если не считать ребенка от первого брака.

Сама с дуба рухнула) Я описала ситуацию из личного опыта. Когда у тебя дети от мужика, и они не включён в долю даже, то с помощью суда я отсудила 50% на детей. Взятки? Нет. Не платила. А вы продолжайте надеяться на 7%))))

Вранье, или ситуация была какая-то другая.

Мне просто будет жалко маму которая вложила очень много сил и денег,а по доле которая написана в дог купли продаже она как будто ничего и не вкладывала,хотя они занимали деньги и на двушку и на 4 х комнатную,и рассчитывались вместе ,мы не пытаемся на***ть отчима,я хочу чтобы мама жила хотя бы в однушке с сестрой,я беру ипотеку и не претендую на свою долю

Если вы за своих детей постоять не можете, это не значит, что другие не в состоянии. Ситуация немного другая - двое несовершеннолетних детей, прописанных в бабушкиной однушке. Папе "пришлось" поделиться с его же детьми. Мне оно не нужно.

При чем тут постоять за кого-то или нет. Есть закон, который регулирует ситуации и операции с недвижимостью. И как можно по закону отжать площадь, принадлежащую вообще не члену семьи- а бабушке вообще непонятно.

У бабушки никто ничего не отжимал. У бабушки в однушке дети были прописаны, а жили мы все вместе в квартире мужа, которую купили мы с ним уже в браке, оформил он полностью на себя, так как основная сумма была его.

Автор, вам совет - найти хорошего адвоката, и он оттяпает вам все, что угодно. Может даже отчиму всего 25% оставить.

Я ж говорю, у вас совсем другая ситуация, а вы заечем-то делаете вид будто не понимаете. Ваша квартира была куплена в браке и неважно на кого она была оформлена, распределения долей не было, поэтому при разводе она делилась пополам. Причем пополам между вами и мужем, и дети здесь совсем не при чем, вы бы это и без них получили. Муж не стал менять свою квартиру, а предложил материну однушку.
У автора все совсем иначе.

Во тynая баба- 4284032837

Муж разменял квартиру. Потому что бабушка - это моя мама. У автора ситуация не особо отличается. Так как последняя квартира уже куплена в браке. Можно продолжать ныть от безысходности, как большинство здесь на форуме, а можно подключить хорошего адвоката+опекунский совет. Судя по посту автора, у семьи с несовершеннолетним ребёнком другой жилплощади нет, как было у меня.

Да при чем тут ваши дети? Еще и мать свою приплели неясно зачем. У вас квартира была куплена в браке, ваша доля не выделялась раннее, поэтому это произршло при разводе. А в семье автора раздел был сделан при покупке, на объем долей все дали согласие еще тогда, теперь говорить не о чем.

Это общая практика. Вам говорят, даже если авто и квартира на единолично будут записаны на кого то из супругов, то есть доля 100%, все равно будет раздел.

если 100% -то да, а если было именно деление по долям, то нет

Да как вы понять не можете. Это совместное, как им удобно совместно владеть, в каких долях, один вопрос. Но в общем это совместное, хоть по документам один собственник, с долей 100%. . И совсем по другому определяется, когда оно перестает быть совместным.

Какое деление?) Чем деление 100 к 0, деление 30 к 70, деление 99 к 1, отличается?)))) Так вот 100% к нулю, где фактически один собственник по документам, ничего не дает. Мало того, с этими долями они ничего не могут даже сделать, без согласия друг друга.

Вы дура? Квартира была куплена в браке, поэтому и поделилась 50/50. Дети не причем вообще. В браке неважно, на кого из супругов записано совместно нажитое, делится все-равно пополам.
А у автора квартира куплена в браке, но за счёт добрачного имущества мужа и мат.капитала, поэтому доли распределены именно так и это не изменить.

О боже! Таких тупых я ещё не встречала.

Фомы неверующие, специально поискала в семейном кодексе РФ:
+++++
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

""1. "Раздел общего имущества" супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
""2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном "порядке".

+++++++++++++++++
Раздел общего имущества в период брака- что и сделали родственники автора . Если с того времени прошло больше 3 лет, тоникаких изменений даже с помощью обращения в суд произвести невозможно.

Сама хотя бы прочитай свой пункт 3, глупая

О, боже так спора-то не было, соглашение о разделе подписано без возражений много лет назад, а срок исковой давности составляет 3 года и давно прошел