Ипотека и брачный договор

Странно зачем ему это. Наверно собирается еще кучу квартир накупить с вами в браке и подстраховаться.

Брачный договор можно оспорить.

На месте мужа я бы оставил на документах не свою обычную подпись, чтобы потом потаскать бывшую по судам на тему мошенничества и помимо половины квартиры еще выбить из нее компенсацию. Вроде как возмещение за потраченное на нее время. А этот тюфяк готов целую квартиру отписать за пельмень. Мужики вообще деградировали, я смотрю.

Это нормально, когда муж САМ хочет оставить в случае развода квартиру жене.

так пусть и оставит. он что сам себе не доверяет??

Можно заключать брачный договор даже во время развода, если муж не против

тоже об этом подумала

Можно, но пока в ипотеке, без согласия банка нельзя. Как вариант закладывайте в брачный два условия, что квартира переходит к вам после погашения ипотеки и в случае развода. Т.***** при наличии двух условий. Тогда нотариус не попросит согласие банка.

Автор, если из совместно нажитого имущества у Вас имеется только эта квартира, то подобный брачный контракт может быть в дальнейшем оспорен мужем как существенно ухудшаюший имущественное положение одного из супругов (ст. 42 СК РФ: "БК не может содержать условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение"). В Вашем случае лучше заключить договор дарения доли супруга в Вашу пользу. Таким образом, при разводе он не сможет на нее претендовать, т.к. право собственности на квартиру перейдет к Вам сразу после совершения дарения, а то имущество, что получено одним из супругов в результате безвозмездных сделок, не подлежит разделу. Поскольку собственниками квартиры являетесь вы оба, но у банка квартира находится в залоге, при смене собственника объекта недвижимости потребуется согласие банка.

Спасибо всем кто ответил по делу! Для меня полезная информация !

Зависть? Зависть! А у меня муж хороший!

Не обращайте внимания, автор. А то, что предлагает Гость, в криминалистике называется автоподлогом и является наказуемым;)))

Вот меркантильная баба-то. Почему это всё ей в случае развода? И что за муж такой недоделанный, если идёт на это и не обижается?

Да и вообще, не оскорбляет мужика сам факт брачного договора?

Отнюдь, всего лишь трололо, но вы всё равно съели.

...если доказуемым) А память нотариуса не совершенна.

Зато мастерство эксперта-почерковеда не пропьешь;)))

Муж решил поучаствовать в конкурсе "лoх года" ?

автор, каким местом он хороший? Ипотечку ты ведь платишь сама, я так понимаю, а оладуху настолько не доверяешь, что хочешь как то квартирку защитить?

Ничего у тебя не выйдет - развод и раздел 50 на 50, даже если все деньги платила ты, и кормила мужа ты...

За сосисочку тебе придется заплатить, неликвидки так должны делать!

Муж молодец - медаль хитрюга года!

Нашел тетку с ипотекой, она ее выплатит, а он, прикрываясь брачным договором, ей позволит спокойно это делать. А потом раздел имущетсва. И тут теткО узнает, что такие договора недействительны, и она ***** года!

Брачный контракт такая штука- успокаивает многих , а на деле свыше 90% брачных договоров оспариваются
хитровыделанные об этом прекрасно знают, а простодырые потом остаются...ну понятно с чем

я автор! нет, девочки,не попала ни одна!!! ипотеку платит муж, т. к. я в декрете.просто он свою долю хочет отдать ребенку. но не знаем как это сделать. а если у вас мужья с вами из-за квартиры, то я вам искренне сочувствую. удивитесь, но бывают такие люди, которые ради ребенка готовы на все. тема закрыта!

А что же сразу не написали. В чём проблема-то - завещание пусть пишет и всё или дарственную

Так я не знала, можно ли не погасив ипотеку написать дарственную, или брачный договор. Но будем обращаться в юристам, спасибо. Да и не знала, что тут многие не по делу будут писать, а сразу оскорблять.

А у юриста проконсультироваться не пробовали? Кто-то Еще может претендовать на кв-ру? (вдруг с мужем че случится?).
Такой договор составить можно когда угодно - перед покупкой ( описав движимое/недвижимое имущество) - кому что достанется, по факту - имея уже что-либо.... К юристу идите

суду плевать на брачный договор.
судья все равно будет исходить из семейного кодекса.
очень легко признать недейств.брачный договор, особенно если там хоть один пункт не соответствует требованиям законодательства.
брачный договор не котируется на постсоветском пространстве.
судья конечно учтет наличие брачного договора, но все равно примет решение по своему усмотрению, особенно если брачный договор противоречит требованиям конституции, гражданского кодекса, семейного законодательства.
это как заключение эксперта, полезно но типа суд не обязан руководствоваться этим заключением при вынесении решения.

В этом случае признается недействительным не ВЕСЬ брачный договор, а только в той его части, которая противоречит законодательству РФ. В целом согласна, нужно составлять ОЧЕНЬ грамотно, но на это и есть нотариус, который должен этим заняться, т.к. БК подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае автора, по моим представлениям, легитимность такого БК уже под сомнением по причине, названной мной в посте N 9.
По поводу экспертизы: конечно, суд одним заключением руководствоваться не обязан, потому что оценивает доказательства в их совокупности. А вообще экспертиза обычно - очень большое подспорье (это я как бывший эксперт нежно люблю этот вид доказательств). Вот что реально не обязательно, но все учитывают, это Постановления Пленумов ВС РФ. Вообще-то они имеют отнюдь не обязательный, а рекомендательный характер, но судьи от них прямо млеют:-) Поэтому грамотная ссылка на ПП в любом процессуальном документе - практически гарант успеха!

Муж не может подарить жене свою долю, так как имущество считается приобретенным в браке, а дарить то, что итак принадлежит обоим супругам незаконно. Только брачный контракт. Или дарение на ребенка, но видимо, только после погашения ипотеки

kobrusha, подскажите, пожалуйста, брачн.контракт (по ипотеке, что все обязательства и кв., соответственно на супругу) могут ли оспорить дети супруга от первого брака в случае смерти родителя?