Соседка по квартире и гости

Ну раз вам нельзя, то и ей тоже. Все де просто

Это хамская ситуация. Я бы 100% позвала бы близкого с ночевкой и высиживала бы на кухне всё время, чтоб она почуяла на себе. А свое фи пусть засунет себе в очо.
И зря вы пишете мол она какие-то там права имеет, я вас уверяю чужих гостей не любит никто и напрягают они всех, не только вас, и на такие вещи должны быть договоренности
Я долго жила на съеме и нахлебалась всего этого, потом спрашивала уже хозяев, можно ли гостей водить. если говорил что можно то я отказывалась от варианта

Послать соседку и разрешить вашему близкому остаться у вас

Да не абсурдна ни разу, просто наглость - второе счастье, вот соседка и пользуется. Учитесь.

а зачем вы спрашиваете? она же не спрашивает. Вообще это борзость с ее стороны звать гостей так часто, много, еще с ночевкой.

Скажи «к тебе гости приходили? Приходили! На кухне сидели ? Ночевали? Теперь моя очередь! Не нравится? Улепётывай. А в следующий раз к ней мама с сестрой приедут зайди на кухню в наушниках и по телефону разговаривай , моя при этом свою посуду, и тебе не слышно, и их побесишь.

А собственник в курсе всего этого хоровода?

Автор, раз она знакомая хозяина, то боюсь, ничего не сможете сделать.
Хотя попробовать можно! Возможно, хозяин и не в курсе, что сдал квартиру 2 девушкам, а там реально табор пасётся из гостей, ушатывая квартиру! Своих гостей примите, девушке скажите, что у тебя постоянно гости, я тоже право имею. Ну и наблюдайте за ситуацией. Если она поскачет хозяину жаловаться, то скажите ему, что у неё самой тут были: 1,2,3,4... Делали то-то, пользовались тем-то, сломали то-то.
Если он её сторону займет, то ищите другой съём!