Квартирный вопрос деление квартиры между братом и сестрой

Никак вы не можете изменить эту ситуацию, если трёшка на четверых в равных долях, и родители и брат (то есть, собственники трёх долей) не хотят продавать эту квартиру и выплачивать вам вашу долю.

Ну что тут сделать: оцените свою 1/4, отправьте трем другим собственникам предложение о выкупе доли, если откажутся-продавайте на сторону. Можете поговорить с риэлтора и реально ли продать вашу долю. Скорее всего, сумма будет небольшой.

Ситуация не решится.
Вы можете продать свою долю, но это копейки, они Вам ситуацию с покупкой квартиры не решат, а отношения с родственниками испортите.
Требовать с брата уплаты Вам арендной платы - бесполезно, если он даже коммуналку не в состоянии оплатить, то и аренду не потянет.
Можно подарить свою долю маме, например. Просто чтобы избавиться от иллюзий на тему того, что Вам что-то принадлежит, и головной боли с оплатой жилья, которым не пользуетесь.
Или продолжать платить налог и держать эту долю как свой запасной аэропорт. В случае чего можете прийти туда жить. Вряд ли Вам там жить нормально дадут, судя по всему. Но в безвыходной ситуации и это хлеб.
Можно купить с мужем совместную квартиру, пока её сдавать, а самим прийти жить в ту трёшку, потеснить брата и его семью. Устроить им такую жизнь, чтобы сами захотели с Вами разменяться. Но судя по всему, Вы такое не сделаете.
Поэтому ситуация патовая.
Жаль, что тогда на 2 однушки не разменяли! Да даже комната была бы хоть чем-то, с паршивой овцы хоть шерсти клок...

Квартиру надо продать и одну вам, а ту которую брату родители оформляют на себя.

У нас еще вариант, который предложили родители супруга, мы переезжаем в их трешку, они продают Бабушкину двушку в которой мы сейчас живем, покупают себе двушку в другом месте ( сейчас очень плохой район 4 дома окруженных с одной стороны 3 дорогами а с другой железнодорожной, очень шумно, плохая экология) а мы на скопленные деньги выплачиваем разницу и делаем 2 ремонта. После что то из недвижимости отходит и сестре мужа, и официально получается что у меня не на что никаких прав а в ремонты и доплаты идут общие заработанные деньги с мужем. Какая то вечно патовая ситуация с квартирой) или лучше еще лет 5-7 подкопить именно на свою общую квартиру.

Да, в Вашем случае можно соглашаться только на последний вариант. Вкладываться в собственность свёкров - только терять время и деньги! Да даже и в собственность мужа!
Вот если бы они на Вас переписАли часть той квартиры - ну ещё можно подумать, и то не стОит связываться. Всё равно в случае развода с чемоданом уйдёте, т.к. будет такая же ситуация, как с братом - квартира занята, тактичность и нежелание другой стороны продавать совместное имущество не позволяет забрать своё, и всё по кругу...
Нет, собирайте на свою квартиру!
Можно, если позволяют свёкры, в их квартире жить, сделать максимум косметический ремонт для себя. И пользуясь тем, что не надо платить аренду, собирать деньги на совместное жильё.

Хорошо ваш брат устроился конечно. Привел бабу с чужим ребенком на метры родителей и вас считай оттуда выдавил Какая прелесть. Я бы разменяла по любому. Свою долю надо выцарапывать . Иначе они там разживутся и вам, если что, даже вернуться будет некуда. А что он там может оплатить или не может это его проблемы.