Долевая собственность, мат капитал

Почему у тебя вообще такие вопросы? ты хочешь развестись и детей родила для того, чтобы лишить их отца и сломать им жизнь?

Именно для этого . 🫢

Вы не можете иметь меньшую долю, чем муж, если дом построен в браке. А детям нельзя выделить меньше метров, чем у них было в квартире, вот и считайте исходя из этого. Сначала - сколько полагается тем трём детям, а остаток пополам между вами и мужем.
Выделять доли всем детям я бы не стала, даже с тремя это огромные проблемы с наследством, а с пятью вообще ппц будет...

Купите на деньги от продажи квартиры жильё поменьше, в котором выделите доли тем 3 детям в соответствии с метражом. Квартиру эту пока сдавайте, будет детям задел на будущее.
Дом у Вас построен в браке же? Тогда Ваши с мужем доли в нём будут 50/50. Детей не стОит в него впутывать, это - Ваше с мужем жильё, пусть оно таким и на старости лет останется.