Муж хочет, чтоб я продала добрачную квартиру

К юристу. Всё можно оформить грамотно, чтобы не потерять своё имущество.Брачный договор в таких условиях может не иметь значения.
И зачем вы сказали " когда от него уйду"? Ясно показали, что собираетесь уйти, это только вопрос времени. Какого хорошего отношения ждёте от мужа после такого заявления?

Не поняла, 1/25 - это одна двадцатпятая часть? Это что ж за часть-то такая на несколько человек?? Или вы хотели 1/2 написать?

Нет, вы не так поняли. Я объяснила, что моя квартирка это безопасность меня и детей в том случае, если с нашим браком что то пойдет не так. Мы даже недавно обсуждали истории наших знакомых, где примерный семьянин непорядочно поступил со своей бывшей семьей, оставив детей на улице. А муж выкрутил так «я потратился на твою квартиру, где ты собираешься жить, когда от меня уйдешь». Он прекрасно понимает, что у меня нет родителей и другого жилья, кроме Бабушкиной. Я 5 лет в декрете

У меня и у каждого ребёнка по 1/25. У мужа все остальное

да пошел он в ****! ничего ему не предлагай.
это вражина, а не муж

Не зря БРАКБРАКОМ называют.
Зачем жениться если у вас такие отношения сожительские.

он это честно заслужил, пытаясь ограбить собственную жену и детей.
"устал подниматься на 5 этаж" - это не аргумент для продажи чужой недвижки.

Вы что то путаете, не может быть 1/25 наверно 25/100 это четверть на каждого проживающего. 25 процентов на каждого. То есть у вас и 2 детей 75 процентов а у мужа 25? Тогда в принципе вы защищены. Но добрачное я бы не трогала всеравно.

Его родители продали свою квартиру и отдали вам деньги. Сейчас он ждет,что вы сделаете тоже самое.... Вас автор понять можно конечно. Вот только он наверняка считает,что это несправедливо. Я на вашей стороне. Считаю,что свой угол надо иметь. Но вы должны понимать,что он может свалить в закат,поскольку обижен.

что за 1/25 - это 1 квадратный сантиметр что ли?

это обязательная доля из-за маткапитала, отстегнутая "кормильцем" с барского плеча

Сходите на консультацию к нотариусу или проверенному юристу. Можно оформить вашу квартиру так, что он не будет иметь на нее право. Например, подарить ее вашим родителям, они ее продадут, купят новую на первом этаже и вам подарят. Но нужно спросить, прокатит ли такая схема.

а нафига подстраиваться под этого уродца?
он ей гадит откровенно.

Чувства вашего мужа понятны, но брак браком, а недвижимость и себя нужно защитить. Это же большие деньги. Каждый пусть будет со своим. То, что ему родители подарили пусть оставляет у себя (только детей туда пропишите, т.к. вложили мат.капитал), а вы свою у себя.

Ну, если реально есть необходимость перепродать. Может быть, на первом этаже меньше забот, например, с водой.

Еще насчет налога нужно уточнить. Сколько лет нужно владеть собственностью, чтобы при продаже не пришлось платить налог.

В том то и дело, что у меня нет родителей. Я по сути одна

Как Гузеева рассказывала. Она купила дочери квартиру и если она (дочь) ее продаст (по настоянию мужа, чтобы вложить в бизнес), то она ей не дочь.

Понятно. Но это к примеру.

какие его чувства понятны? желание гнобить жену, не помогать ей, пытаться ограбить и попрекать декретом понятны?

Я бы не позволила трогать свою добрачную недвижимость. Ну и что, что у вас там какие-то доли в его квартире? Если что, то представьте себе вообще этот процесс отсуживания долей, продажи, размены, да он вообще может отказаться куда-либо съезжать, вы явно его не выставите своими силами. Мало того, что вы одна, так еще и двое детей у вас (двое ведь? пропустила, где вы об этом пишете). Другое дело, что квартира ваша в плохом состоянии, там, если что, жить нельзя будет без ремонта. Но зато ее можно будет быстро продать. Считайте, что эта квартира как ваш неприкосновенный и только ваш счет на непредвиденный случай. Муж еще странно аргументирует - на 5 этаж ему лень забираться. А как часто ему нужно бегать на вызовы жильцов? Каждый день, что ли, по два раза бегает? Автор, я бы на вашем месте не поддавалась на эти сомнительные уговоры. А то, что его родители вложились, то это был их выбор. И явно они не на улице после этого живут, значит, у них альтернативная жилплощадь имеется. У всех, получается, есть своя альтернативная жилплощадь, а вашу предлагается у вас забрать. Очень умно придумано. Пусть обижается, если ему так нравится и никуда не бегает. А вы не поддавайтесь.

А если бы всё было наоборот. Если бы жена предложила мужу продать добрачную квартиру. Если бы он отказался, мотивируя "в случае развода..."

Ох, сколько бы местные тётки на него говен набросали...))))

Найдите надёжного риелтора, который будет сдавать вашу квартиру.
И будет решать вопросы с квартирантами. Вместо мужа.
Квартиру пока не трогайте.
Первый этаж не лучше пятого. Там свои проблемы. И со сдачей тоже.
За другой этаж придётся доплачивать.
Если деньги от продажи вашей квартиры поступят вам на счёт, а потом с него будет оплачена другая квартира, без внесения дополнительных средств, то после развода квартиру оставят вам. Это для информации.Не забудьте взять платёжки в банке о переводе денег.
Если будет куплена более дорогая квартира, то деньги, добавленные на покупку новой квартиры сверх суммы от проданной квартиры, будут считаться совместно нажитыми, и поделятся пополам. Вам придётся их выплатить бывшему мужу.

Я предлагала ему составить брачный договор и выделить ему в своей квартире, которую поменяем, 1/25. Либо составить договор так, что каждый останется при своей жил площади в случае развода. Литр вообще откажусь от своей 1/25 от его квартиры. Не хочет меня слышать вообще. Занимайся сама своей квартирой, потолки я натянул, ну и ладно, не буду же я сдирать. Собирались ставить там кондиционер. Его фраза «я горбачусь на работе, чтоб обставить ТВОЮ квартиру, а ты мне такое говоришь». Ну видимо то, что я 5 лет горбачусь с общими детьми - вкладом в нашу семью не считается. Уже год веду разговор, чтоб отдать младшего в сад и выйти на работу - начинается скандал. Короче много подводных камней в наших отношениях. Складывается ощущение, что специально выворачивает некоторые вещи так, чтоб я была зависима и не вякала.

так он уже получил 22/25 общей квартиры. может, хватит?
совесть-то должна хоть немного шевелиться иногда.
что-то же должно останавливать от желания грабить своих же.

блин, ну какие компромиссы с вражиной! он должен быть наказан за каждое вякание про декрет, иначе это далеко зайдет. ты ему так и скажи "я из-за кого в декрете-то?"

А чего забрасывать ? Я предлагала сходить вместе к юристу и подумать так, чтоб в случае чего каждый остался при своем. Вложений в нее было максимум тыс на 30. Так эти деньги это вложение в арендную плату, которая поступает в наш бюджет.

Именно так, в его понимании вы 5 лет сидите у него на шее, и лишь немного компенсируете эту несправедливость уходом за детьми. Если вы можете выходить на работу - выходите. Вы взрослый человек, и если идете на поводу у его истерик, то сами себя вгоняете в зависимость. Через 10 лет вообще только на кассу выйти сможете, растеряв стаж и профессиональные навыки. Вы кто по профессии вообще?

так он не хочет остаться при своем, он хочет отнять твое.
в его понимании ты ему должна за то, что он на свою работку ходит и на 5 этаж поднялся, ога.
все попаламщики вот такие же гнилые.

Уже решили, что он с ней развестись хочет, и отнять всё. Верные подруги, ничего не скажешь)

Ну, он про сдирание потолков тут упомянул - как бы обои не начал сдирать при разводе

Не ведись, все правильно делаешь, это твоя безопасность!

Автор, а зачем вы правду-матку рубите? Ну придумали бы другую причину, чтобы не продавать, вариантов масса. А так только отношения с мужем испортили. Конечно, он теперь не хочет вкладываться и напрягаться. Налаживайте отношения, извинитесь, скажите, что погорячились. А квартиру хотите для ребенка оставить на будущее.

Я бы лучше с водой проблемы решала даже если бы квартира была в избе разрушающейся, но это было бы МОЕ

Хватит доверять мужикам!

Правильно!
Финансы мужская забота, пусть друзья ему бабками помогают

А потом ему лень будет переводить. Деньги на алименты, лень отдавать вам после развода вашу долю.

Не смейте автор, вы должны позаботиться о своих детях, мужикам в любой момент может стать пофиг на детей.

даже не читала, ничего добрачного женщине, тем более с детьми, продавать нельзя. Только покупать общее.

Образование есть, я экономист. Ребенку почти 2. Сейчас удаленно работаю в другой организации (временно). Совмещаю быт, детей (старший болеет постоянно, все время дома, младший в сад не ходит). До выхода на основную работу еще год. Недавно был скандал, что взяла удаленку, так как по его мнению плохо справляюсь с бытовыми делами. Все социальные дела типа съездить мфц, магазин или забрать старшего из сада на нем. Вечерами работает в бизнесе его родителей, но также имеет основное место работы, поэтому бытовые дела вроде уборки совершать некогда. Я предлагала перевести старшего в сад возле дома, и младшего туда же, чтоб я сама водила и забирала, так как я не вожу машину, выйти на основное место работы и помогать с его делами в бизнесе родителей- он против. Якобы сад возле дома плохой, младшему в 2 года в саду еще делать нечему. Но если мне уйти с подработки, то это ударит по бюджету. Итого: я совмещаю детей, криво-косо быт и подработку. Вечерами вижу недовольное лицо от того, что не сделала «что должна» (его фраза касательно неубранного дома). Живем в его добрачной недвижимости. То есть по факту у него 2 квартиры. Из моего- Бабушкина холупа, которую он также хочет продать, а на вопрос брачного договора - говорить не хочет, якобы оскорблен. Не разговаривает совсем. По его мнению быт и 2 почти погодок это ерунда, потому что я якобы даже за продуктами не езжу.

Муж автора темы на своем опыте осознал причину появления фразы "ни ногой в проклятый брак"

поэтому он может спокойно оставить детей себе, и отпустить женщину в её добрачное жильё, предоставив свидетельство о разводе. Пусть живёт счастливо! Она - с чем пришла, с тем и ушла.

квартира бабушки получена уже в браке, так что там в любом случае 50/50 будет, глупостью занимаетесь, продайте квартиру и купите хорошую для детей на их будущее.

их же 4 человека, + мат капитал обязывает дать ребенку долю в квартире, отсюда 25% каждом члену семьи.

Наследство не делится после развода

25% это 1/4. У нас с детьми по 1/25

ога, щаз. наследство - это не совместно нажитое

размер обязательной доли по маткапиталу в законе не указан, поэтому хоть 1/100

Автор, держите ухо востро -ваш муж хитровыделанный до невозможности. Бросйте свои кастрюли и тряпки, пусть сам занимается бытом, если его что-то не устраивает, а сами максимально охраняйте свою независимость и самостоятельность. У вас обязательно должна быть своя недвижимость и свой личный источник дохода.

Автор,сейчас никто не ездит за продуктами. Доставка же есть.

В нашем городе она одна. Заказывала, но его не устраивает цена. Сказал дешевле самому. Но потом упрек

А у вас есть право голоса или вы дырка от бублика?