Брачный договор на квартиру

Платежи от сдачи квартиры.

Брачный контракт не поможет! На месте парня я бы с вами развёлся, так как ты приживалка и халявщица.

Увы, лох не раскусил дырку вовремя, теперь 18 лет рабства получит.

У него тоже есть квартира.

Справедливо. Вы остаётесь при своей добрачной квартире, муж при той, которую купил за счёт своей добрачнрй и своих средств. Все совершенно честно и прозрачно. Вы, кстати, свои заработки в его квартиру ведь вкладывать не собираетесь? У вас на своя есть, и потом, БК и вам позволяет что-то себе безбоязненно купить.
Только если вы собираетесь войти в льготную ипотеку, ребёнку долю все равно выделять придётся.

Здесь они хотят льготную ипотеку, а эти программы обычно как раз обязывают выделить доли ребёнку.

Так там же контракт будет.
Очевидно, этот брачный контракт будет обозначать, что на кого ипотека, тот единолично несёт ответственность по долгам, но тогда и квартира является его личным имуществом.
Типовая, кстати, уже ситуация, для пар, где у каждого своя ипотека.
Правда, с программой "молодая семья" он плохо бьётся. Он хорошо бьётся с ИТ-ипотекой и прочими жилищными программами для молодых специалистов.

Кстати, а почему бы не сдать две добрачные (никому ничего не продавать) и не купить общее с нуля?
Ипотеку платить со сдачи двух квартир. Если что пойдёт не так, у каждого останется по полторы квартиры. Если будут жить долго и счастливо, отдадут обе добрачные квартиры детям.

По существу: да, это нормально, НО, в брачном договоре просто оговариваете доли каждого из супругов с учетом его первоначального взноса от продажи добрачной квартиры. Так и пишите : муж продает свою добрачную квартиру за такую то сумму и вносит как первоначальный взнос, все остальные платежи по ипотеке уже являются платежами обоих супругов. При разделе имущества суд будет смотреть размер первоначального взноса супруга и это будет условием отступления от равенства долей.

не соглашайся