Муж хочет заработать с перепродажи квартир

Ну...
Есть те, кто планируя начало бизнеса в чем то ужимаются
Перехжайте жить в вашу
В тесноте да не в обиде
Это ж временно..
Оформляете ИП, он продает свою, вы покупаете общую новую, и так по кругу..
Скоро из той, что лично ваша, переедете в хорошую общую

Да, коммент выше, предложи своему хитросделанному халявшику этот идеальный варик.

Предложите ему пусть свою квартиру продаёт , покупает и перепродаёт....НЕ вздумайте свою продавать, не конфликтуйте не ругайтесь...Просто не продавайте, говорите---боюсь, не могу нехочу...Если он из-за этого надумает с вами разводиться, ну и слава богу, увидели крысу заранее

так родственники правы.

Опять же, большому кораблю..
Стартуйте с бОльшего вложения в бизнес, нежели с меньшего...
Это же безрисковое по его убеждению предприятие..
Так что, чего мелочиться то...

мужа в данном проекте поддерживать можно только одним образом - взять скалку, и дубасить до просветления, пока идея ограбить жену не уйдет и идея найти вторую работу не придет.

Бизнес идея чужой счет, да еще и психует. Брак, любовь, дружба, это не то, что у всех живет вечно. Вы можете прожить вместе до самой смерти, а можете и разбежаться через год. Пускай занимает, берет кредит или еще что-то и реализует свои хотелки самостоятельно. А вы если с ним разбежитесь, вам пойти будет куда. Если нет, то хотя-бы сдавать сможете. Та же прибыть.

Моему (уже бывшему) тоже совместно нажитая квартира покоя не давала. Все продать её хотел. У самого дом в собственности, а у меня часть этой квартиры - единственное жилье. Сейчас мы в разводе. Живу пока в его доме, в случае чего уйду в эту квартиру, пока сдаю и деньги с неё на черный день откладываю.

Ну что тут скажешь.... вы ставки по ипотеке для вторичного жилья видели от 17 до 22 процентов. А цены на материалы для ремонта видели? Кому ваш муж собрался перепродавать недвижимость? Те у кого есть деньги на покупку без ипотеки, берут голые стены и делают ремонт под себя. Ду рак ваш муж.

Ничего он не заработает а только прогорит. Да и квартиры обе в ипотеке.

Либо пусть он переоформляет квартиру 50/50 . Либо пусть продаëт свою квартиру.
Или просто сдавайте в аренду.
Пассивный доход .

Какой хитрый муж. А переписать половину своей недвижимости он при этом не предполагал? Вы как бы продажей своей квартиры переводите свою квартиру в общую собственность, а его остаётся не тронутой. Предложите его пойти к юристу и форсисто все так, чтобы вы остались при своей части недвижимости как бы ситуация не повернулась (если проговорите чтобы он соул продал и вам часть отдал например), посмотрите не его реакцию, думаю у него сразу желание отпадет рисковать.

Ну и куда ты пойдешь случае чего?
Вы уже без пяти минут развелись🤷
Предложи ему такой вариант что он тебя и ребенка прописывает в своей квартире, вы там становитесь собственниками в равных долях, а потом пусть делает ремонт в вашей квартире и пытается ее перепродать за достойные деньги😏

А в джунглях вообще живут в шалашах

Не долго им осталось
Уже разлад полным ходом

Судя по тексту, там уже все как собаки перегрызлись

А бомжи вообще в подвалах живут
Иди в жо"пу душнило

так получается, что в германии 25% имеют столько квартир, что хватает и им, и еще под сдачу 75% остальным.

Бред несёт

Для того, что заработать на перепродаже квартир, надо поработать хотя бы риелтором лет 10.Вникнуть в подводные камни работы с недвижимостью. На кону миллионы. Можно потерять в одночасье. Мошенников развелось много.
И уж точно перепродажей квартир не стоит начинать заниматься сейчас. Ещё три года назад можно было вложиться в квартиру на этапе котлована, и перепродать её после окончания строительства. Сейчас и это уже невозможно. Стартовая цена может оказаться выше продажной потом.
Рынок недвижимости встал. До снижения ставки по ипотеке.
Перенаправьте энергию мужа на что-то менее рискованное.
Ни в коем случае не подписывайтесь на его предложение . Обычно такие предложения исходят от не очень умных людей, не желающих работать, халявщиков. И всегда прогорают.
Не исключено, что ему надо закрыть долги.Если он играет.

Это да, прежде чем ерунду писать, надо хотя бы ознакомится как там на самом деле. А не то что слышу звон не зная где он.

Автор, муж вас разводит, чтобы отжать недвижимость. На падающем рынке не делают такие операции с недвижимостью. Пока он будет делать ремонт, цена на квартиру снизится, потом придется продавать по цене, по которой покупали, без учета затрат на ремонт или сидеть ждать роста неизвестно сколько лет.
Даже в лучшие времена нужно было хорошо разбираться в недвижимости, чтобы заниматься таким бизнесом.
До чего ж я обожаю таких мужчин, которые хотят решать свои финансовые проблемы за счет женщины!

Автор, не надо ни каких продаж, во первых это не выгодно, во-вторых, ваш муж ищет лёгких денег и это само по себе опасно, с ним жить. Ваши родители правы. А он с таким подходом, все профукает. Пусть своё продает. Или ищет другие варианты быстрого зароботка.

По официальной статистике 46,5% владеют своим жильем в Германии.

ну то есть в германии есть немцы, которые скупают хатки домами, чтобы сдавать. так?

Ваши родственники абсолютно правы. Если человек не хочет работать - это плохой знак. Останетесь с голой попой на льдине.

Туфту ты тут впариваешь.
Я не в Германии и не в Австралии, я в России. Какая мне разница как там в других странах? Да и вы этого знать не можете, сидя в своём ***

Верно.
Автор ни один, даже самый дешевый ремонт не окупится никогда
Да плюс налоги с дохода
Плюс недвижку продавать это долгое дело
Фантазер он у вас

Автор, Ваш муж дурак или хочет поиметь с Вашей недвиги. Флиппинг так не работает, тем более в семье.
Берётся ипотека на двоих, недвига для флипа в общей совственности, покупается бабушатник, квартира максимально по сниженной цене, убитая. При всем этом надо иметь свою бригаду, которая работает качественно, проверена не одним ремонтом,, иначе на ремонте Вы просто потеряете кучу денег, из квартиры делается конфетка и продаётся, гасит я ипотека, платятся налоги. С продажами сейчас тоже гемор, ставки по ипотеке
космические...
Нужен грамотный юрист, который сможет проверить чистоту квартиры, всех, кто проживал, был прописан за последние 20 лет, все приватизации и тд

Похоже, что муж автора зашёл почитать тему

Присмотритесь к мужу повнимательнее. Стал курить, сонливость, напористость, граничащая с агрессией, играет. Не подсел ли он на наркотики? Не проигрался ли?

Хороший способ вылететь в трубу.

У всех вумен глючит или только у меня?🤔

У всех похоже. Вообще не даёт ничего написать.

Вот да, а я думала у меня с телефоном что то.
Спасибо😌

Я с ноутбука пишу. Никогда не было проблем. Видно много всуе вспоминают президента. На эту инфу и делают стойку извне.

И у меня

автор, с ума не сходите. Мужу ЛЕНЬ работать - и он решил продать вашу квартиру. Ну мощь. Сейчас ставки по ипотеке высокие. Эскроу счета, потому на котловане дешево не купишь. Сейчас не самый лучший период для зарабатывая перепродажей квартир. А налоги ваш горе бизнесмен диванный учел? вы рискуете просто лишиться недвижимости в погоне за длинным легким рублем. Ваша родня скидывалась вам на ипотеку - вам перед ними не стыдно? так профукать в угоду ленивому муженьку-аферисту.

Я вообще не представляю, как жить с таким "мужем". Он вас не любит.

Заработать на падающем рынке возможно только на бирже.
Или покупая убитые и эффективно делая ремонт.

Значит делать еще эффективнее.
А если это выходит, нафиг связываться с перепродажей? На одних ремонтах все ОК будет.

Бред какой-то, помимо всех остальных подводных камней еще и налоги нужно платить, тогда целесообразность вообще какая? Он кстати юрист? Или риэлтор с опытом он в недвижимости разбирается? А то можно так попасть что вообще без всего остаться с голой ж, если он считает себя таким умным то пусть свою кв и продаст, вообще я бы задумалась о разводе с таким мужем

Там ИП планируется, налоги с прибыли.

Так он жену хочет с голой опой оставить.

У каждой квартиры на вторичном рынке есть своя цена за кв.м. Район, дом, этаж. Покупают квартиры с ремонтом потому,что они чистые, производят лучшее впечатление. Но, умный покупатель всегда пригнёт до рыночной цены квартиру даже с евро-ремонтом. Просто говорят, что мне не нравится ваша бежевая плитка в ванной , хочу чёрную с белым. Придётся всё менять. А это 500 тысяч стоит, между прочим.
Это я к тому, что никогда не отобьётся ремонт, и уж, тем более, на такой квартире с ремонтом не заработаешь.Она просто быстрее продастся по цене, тысяч на 200 выше сложившейся рыночной по данному дому. При стоимости ремонта от 1 млн рублей.

Пускай свою продает и начинает бизнес по перепродажам. Поживете у вас немного. А дальше - как покатит.

ИП не нужно. Налог 13% с разницы от покупки и продажи квартиры. Если пойти по пути оформить Договор купли-продаже , указав цену продажи равной цене покупки, то можно эту разницу не получить от Покупателя.

Да как тут может покатить? И выгнать потом будет некуда.

Кстати да

Как это некуда? Продаст свою и купит другую.