Проверять ли арендатора чаще?

Как в договоре прописано?
Стандартно - вы имеете право проверять квартиру не чаще одного раза в месяц.

Пару- тройку раз проверить можно... Ну если она не приучена к порядку, это ничего не даст.

Дело в том, что на нее уже соседи жаловались...Поэтому я и беспокоюсь

В случае ненадлежащего состояния кв собственник оставляет за собой право внеочередного осмотра квартир.
Всего то добавляем такой пункт в договор и все чудо

Что у вас по договору предусмотрено?

Вы хотите и рыбку съесть, и косточкой не подавиться.
У моих арендаторов тоже не всегда бывает чисто, но вполне терпимо.
От засранцев избавляюсь (первый договор - краткосрочный, чтобы понять, с кем имею дело): превратить квартиру в бомжатник легко, а вот делать ремонт...даже думать об этом не хочу!
Насчёт платёжеспособности: а что, разве арендаторы другие могут быть?
Даже неопытные арендодатели могут выбрать нормальных жильцов: полно чатов и форумов на эту тему с советами бывалых. Просто надо уделить немного времени на изучение матчасти.
А если брать кого попало или первых доехавших...но ни один вменяемый хозяин так не поступит.
Меня искренне удивляет, что вы не хотите избавиться от засранки.
Что тут сказать...хозяин-барин.
Но я точно знаю, что впоследствии вы об этом будете сожалеть.

И что это изменит?🤔
Если только самой хозяйке брать тряпку и пид.арасить квартиру.

А что на этот счёт написано в вашем договоре?

В договоре нету пункта об осмотре

Поставьте скрытые камеры по всей квартире. Снимите соседню квартиру и просверлите небольшое отверстие в общей стене и наблюдайте. Когда она выходит на улице наденьте старческий наряд (платок на голову, балахон и сумка на колесиках) сгорбившись неспешно следуйте за ней. Когда она будет возвращаться домой сразу не входите в подъезд только, а то можете привлечь внимание. Подождите минут 5

Это кто такой "стандарт" придумал? 🤦

Да я б избавилась от засранки, только квартиру сложно сдать, полтора месяца простоя, и как бы новый жилец не оказался хуже

Заключите с ней сейчас дополнительное соглашение к договору - что она перед тем, как съехать, за свой счет должна будет вызвать и оплатить клининг всей квартиры. Если откажется - выселяйте. Сейчас нет никаких проблем с тем, чтобы сдать квартиру, желающих полно, цены на аренду не снижаются.

Квартиру сложно сдать? Вы где живете, в тайге? Сейчас нет никаких проблем с тем, чтобы сдать квартиру в городе. Даже в небольшом городе нормальные квартиры - с ремонтом и не ушатанные - на вес золота.

Яндекс-Аренда в частности. У них своя юридическая служба.

1,5 месяца простоя говорят только о высокой цене. Значит вы дорого сдали, тогда понятно почему вы держитесь, а она засранка. Если скинуть 5-10% простоя не будет и месяц непростоя компенсирует этот простой.

Типовой договор.
А что вас не устраивает?