Риэлтор перешел на сторону покупателей

Так и выберут ту где хозяин даст максимальную скидку.

Сейчас уже 24%. Сейчас и застройщики скидки дают. Вторичка кто не подвинится в цене уберет с продажи. Уже пик цен пройден начнется проседание.

Потому что это не показательно.

Вы же не знаете всех обстоятельств, которые были на тот момент у продавцов, и у покупателей. Мала выборка.

У кого-то цепочка сделок разваливалась... Закрыл глаз на цену...

Кому-то на операцию срочно деньги понадобились... И т. д.

А что если вам сейчас irn-ру выше цену покажет, чем вы выставили ?

Почему тогда не поднять вам ? Я же говорю, например моя квартира последние 2.5 месяца дорожала на 200 тысяч каждый месяц.

Если ваши соседи продали в июле, например...
То сейчас-то это дороже уже стало !

Вариант с вкладом мне больше нравится) Вы правы, хорошая идея, года два деньги подержать, там как раз на ремонт набежит, либо купить потом побольше квартиру

А зачем мне ? Меня устраивает продажа через этого конкретного.
Он рекомендованный, это по сути наш семейный риэлтор.

Он берёт низкий % за свою работу. 2 %
У меня сам объект сейчас дорожает на 1.3 % каждый месяц.

Что я ? 2 % не найду ему ?

Почему неправильно? Если это цена (на руки) которую реально дали за две такие же квартиры в том же доме

Потому что покупателей сейчас мало, а квартир много. Ипотека стала дорогая, а все, кто хотел, уже по льготной закупились
Не уступите - не продадите. Следующего покупателя будете ждать ещё сто лет.

Цена есть, срок есть 3 мес, 30т выплачивается в случае досрочного расторжения

Он не перешёл на сторону покупателей. Он хочет побыстрее продать вашу, получить свою комиссию. Рыночная цена, и цена, за которую купят квартиру, иногда могут отличаться существенно. Рынок вторички стоит. С живыми деньгами людей единицы. Стараются заплатить на 10-20% меньше, чем квартира стоит.
Посчитайте. Продадите дешевле, положите сейчас под 25% на вклад, и отобьёте за месяц-два ту сумму, на которую уступили. Или будете продавать полгода-год. С декабря по февраль и в хорошие годы квартиры не продавались.

Потому что покупателей сейчас мало, а квартир много. Ипотека стала дорогая, а все, кто хотел, уже по льготной закупились
Не уступите - не продадите. Следующего покупателя будете ждать ещё сто лет.

Ещё одна "грамотная". Ипотека не имеет отношение ко вторичке.
и никогда не имела.

Не может быть!
Как может российский рынок стоять?!
Ведь деревянный рупь рвет доллар в клочья, пятилетка в четыре года и победа будет за вами? Наше сырье всегда вытянет нашу экономику, кормчий всегда прав, Запад облизнется, а недвижка всегда останется недвижкой...
Или у вас шизофрения? В одних темах пишете одно, а в других - противоположное...😭

Ещё одна "грамотная". Ипотека не имеет отношение ко вторичке.
и никогда не имела.

Да это у вас проблема с мышлением, свойственная этому заболеванию. А у нас всё закономерно.
В вашем любимом США был колоссальный ипотечный кризис несколько лет назад, в Китае строительный кризис. Нам такого не надо. Строители задрали цены на квартиры на фоне льготной ипотеки 6%. Выросла задолженность по ипотечным кредитам до 15 трлн рублей. Естественно, ЦБ отреагировал: затормозились продажи, дали возможность накопить на первоначальный взнос на фоне большой ставки по вкладам.
Всё очень грамотно, и закономерно.

Автор! Ухожу из темы. С хохло-пиндосеками в дебатах не участвую.
Желаю вам удачной продажи, и грамотной покупки.

Автор! Ещё два момента. Надеюсь, что вы знаете, что, если прошло менее 5 лет (озвучен Закон снизить до 3-х лет)с момента покупки квартиры до её продажи, то вам придётся платить 13% налог. От суммы продажи(10млн) отнимаете сумму покупки(6,5 млн), отнимаете 1 млн налоговый вычет, и умножаете на 13%. Налог составит 325 тысяч рублей.
И ещё один момент. По результатам года начисляется налог не на сумму вклада, а на начисленные по нему проценты, если их сумма больше установленного лимита.
Если вы получили по вкладам за текущий год 500 тысяч рублей дохода, то из них вычтут 210 тысяч(не облагаемый лимит в этом году), умножат на 13%. Получится, что вы должны будете заплатить 37700. Разложите деньги от продажи квартиры на себя и мужа хотя бы. И в разные банки. Разложите деньги по 1,4 млн рублей, желательно в банки с контрольным пакетом акций государства: СБЕР, ВТБ, Промсвязьбанк, Россельхозбанк. Посмотрите у себя.

Нет, не имеем, по условиям договора у него эксклюзивное право продажи, если даже продадим, то комиссию все равно агентству должны

Если он уступил в первый месяц, страшно представить как он продает по году, просто раздаривает квартиры наверно

А вы знаете, сколько времени проходит от момента принятия решения на покупку квартиры до переезда? Не менее месяца.Если человек точно знает, что хочет квартиру в таком-то доме, и за такую-то цену. Это ведь очень серьёзный вопрос. Одних документов нужно собрать несколько.На это тоже уходит время.
Перед НГ стараются этим не заниматься.После НГ приходят в себя.
Исключения, конечно, есть.Если нужно срочно разъехаться.

Я в прошлом году 20 ноября увидела квартиру, 24 была уже сделка. 10 декабря мы получили ключи и съехали в новую