Здравствуйте, сняли квартиру, внесли залог, обговаривалось, что если проживание составит менее 6 месяцев, то залог не возвращается, но в договоре прописана дата 4 месяца, которую мы прожили, но хозяйка отказывается возвращать залог, ссылаясь на то, что в договоре ошибка. Что делать?
Вы ведь сами пишете что договорились на 6 месяцев. Вероятно в договоре ошибка)
Обычно арендодатели тратят залоговые деньги на свои хотелки. У них нет желания их отдавать. Если она не платит налоги, то дела её плохи. Скажете, что зайдёте в налоговую инспекцию с заявлением.
Если же арендодатель платит налоги, тогда это будет вам уроком, что любой договор надо читать внимательно и не надеятся на авось.
Обращайтесь в суд. Это не сложно. Для подачи иска даже ходить никуда не надо. А почему оставшиеся два месяца прожить не хотите?
Залог это такая штука, которую очень любят хозяева прибрать к рукам. Потом она скажет тут засалено, тут испортили и тд. У меня один раз так было, но там залог был не большой.
Попробуйте составить Акт приёмки-передачи, в котором пропишите, что претензий по состоянию квартиры после 4-х месяцев проживания со стороны арендодатели, нет. Пусть хозяйка подпишет.
После этого скажите ей, что для суда Договора, в котором указан срок проживания именно 4 месяца, и Акта приёмки, будет достаточно, чтобы вернуть залог.
Сказать что подадите в суд и ее проверят на то, что она не платит налоги) Но если сумма составляет больше 6 тысяч. Меньше я бы не стала париться
Что написано пером - не вырубишь топором.
Так что ничего вы не нарушили: прожили весь срок.
Идите в суд. Вы его однозначно выиграете.
Проигравшая сторона не только возвращает спорную сумму, но и судебные расходы, и моральный ущерб, если вы его заявите.
Я - арендодатель, если что.
Подобные гнусные личности только портят репутацию нормальным хозяевам.
Что написано пером - не вырубишь топором.
Так что ничего вы не нарушили: прожили весь срок.
Идите в суд. Вы его однозначно выиграете.
Проигравшая сторона не только возвращает спорную сумму, но и судебные расходы, и моральный ущерб, если вы его заявите.
Я - арендодатель, если что.
Подобные гнусные личности только портят репутацию нормальным хозяевам.
Жырух, они на 6 месяцев договорились. На шесть, ТП)))
Суду будут по фиг словесные договоренности, он будет опираться на имеющиеся документы, а в документе написано - 4 месяца. Так что автор выиграет это дело запросто. И хозяйка судебные расходы еще все оплатит, если автор захочет, конечно.
Правда, займет все это около года из-за затягивания ответчиком, но дело беспроигрышное в итоге.
Вы, автор, ей скажите, что подаете в суд и после вашего выигрыша будете взыскивать с нее все свои судебные расходы начиная от пошлины и заканчивая юристом, которого вы наймете.
А про налоги - это все фигня. Автору должно быть безразлично, платит хозяйка налоги или нет. Договор есть, условия в договоре есть, условия не выполняются. Вот, что важно для судьи.
Если по совести, то хозяйка права, в договоре опечатка.
Тем не менее, что написано пером, не вырубишь топором.
Можете требовать залог через суд. Это муторно, но Вы выиграете, скорее всего.
Выше верно подсказали про приёмо-сдаточный акт. Если хозяйка его подпишет, то она не сможет предъявить встречный иск о порче имущества.
А вообще, странный договор - на 4 месяца и возврат залога. Обычно если прожили не меньше года, залог возвращается. А тут 4 месяца... Впервые столкнулась с таким нестандартным сроком. Но договор есть договор. Хозяйке надо было быть внимательнее при составлении.