Соседка (квартирантка) часто приводит парня с ночёвкой

Советую гнать их поганой метлой.

Вообще надо было договор составлять, и прописать, что никаких мам, братьев и парней, проживание без посторонних, иначе на выход. А если договора нет, то просто собрать их манатки и выгнать.

Это же наоборот хорошо,что он не показывается вам,а вы так хотите его видеть?это же ещё неудобнее

Лучше соврите знакомой,что к вам переедет мамина сестра в комнату,а вы не можете ей отказать.Тактично попросите соседку через месяц съехать.

> Понимаю, что она сняла комнату и может приводить гостей.
С чего бы? Все обговаривается заранее и фиксируется в договоре или хотя бы на словах, в том числе можно ли приводить гостей, как часто и до какого часа они должны покинуть помещение.

Посоветовать можно только одно. Эту знакомую выселять. Потому что вы изначально повели себя с ней абсолютно неправильно, не как арендодатель, а как приятельница-соседка на равных правах. Все, нормальных, комфортных отношений жилец - хозяйка не будет. Независимо как сейчас вы себя поведете, повысить плату, ограничить гостевание, ещё как - будут обиды и недовольство. Вам на шею сели. Ну или в своей кв жить по правилам квартирантки и терпеть, если такое вам норм. На будущее, если решите сдать комнату повторно. 1. Лучше сдавать не знакомому человеку, ну или "шапочно" знакомому, никаких приятельниц. 2. Все условия проживания, в том числе возможность приглашать гостей, оставлять ночевать, сколько раз в месяц/неделю, доплата за регулярно ночующих гостей и т.д. - оговаривается четко, ясно, 1 раз ДО заселения, не устраивает, ищи другое жильё. И эти условия НЕ меняются, если меняются - без ущерба для вашего комфорта и финансов, если вам это удобно. Вам, не квартирантке. Мышление неверное : я могу гостей водить, значит и квартирантке разрешить обязана. Нет, не обязаны. Вы хозяйка, можете к себе домой водить кого и когда считаете нужным. Квартирантка, которая не отдельное жильё снимает, а комнату с проживанием с хозяйкой, не с такими же арендаторами - водит с разрешения, хозяйка может его и не дать, это нормально. Или может поставить жёсткие рамки, когда можно, на сколько времени, может за это доплату потребовать. Честно говорю, если бы лично я сдавала комнату в том жильё, где проживаю сама - НИКАКИХ посторонних, не только мужиков на ночь, но и мам/братиков. Вообще, даже "чай попить на кухне". Для встреч любого рода есть общественные места и суточная/часовая аренда. А мне лишние посторонние люди в доме не нужны. И знаю людей, которые на таких условиях сдают комнаты : не приводить вообще никого. Прекрасно у них комнаты эти снимают, адекватные приличные люди.

Изначально надо было,, без гостей,, а теперь локти кусаете. Сами ведь разрешили... У каждого понятие гости своё. Для кого-то гость- это пришёл чайку попил и ушёл. И так раз месяц. Не более. А для кого-то толпы народа каждый день+ ночёвки регулярные это норма. Так что если не устраивает вас говорите прямо! Скорее всего обидки начнутся но зато будете спокойно жить.

Вы верно написали, что я изначально поставила себя в равные права с ней, ведь всё-таки она мне не незнакомый человек. Было бы легче, не знай я её ( Но и подумать не могла, что всё так обернется

А мне кажется, он сам понимает, что не желанный гость и перебарщивает с посещением, вот и прячется🤷‍♀️

Тогда поднимите цену за аренду в два раза, она сама сбежит.

Ничего, первый блин комом ) Я сдаю несколько кв, не год уже и не 10, с первыми арендаторами тоже слишком сюсюкалась, по итогу имела убытки и проблемы. Знаю
и людей, сдающих именно комнаты. Хотите сдавать комнату и далее, учитесь на своих ошибках. А эту квартирантку - на выход. Повторюсь, с ней нормальных отношений и комфортного проживания уже не будет в любом случае.

Мне тоже видится, что единственный вариант-это сказать, что после НГ приезжает родственник, мужчина.Лечиться, работать, учиться. Возможны варианты.Нельзя отказать. Так что, увы, придётся попросить девушку на выход.
Потом найдёт кого-то ещё.

Автор, да, Вы заняли неверную позицию изначально.
Но ничего.
Поговорите с квартиранткой, скажите, что Вам некомфортно из-за постоянного присутствия постороннего человека в квартире, что счета растут, и т.д.
Далее предложите наиболее удобный ВАМ вариант:
1) Поднимаем аренду вдвое, если Вас устроит, что парень здесь поселится(я бы не подписалась на такое, но выбор за Вами)
2) Или "дорогая, поскольку твоё положение изменилось, тебе по факту нужно снимать отдельное жильё, а не с проживанием с хозяйкой, эта ситуация некомфортна ни мне, ни тебе, ни твоему..хмм... постоянному гостю. Поэтому поищите, пожалуйста, совместное жильё, а я поищу другую соседку!"
3) Или "мне некомфортно, я у себя дома себя чувствую, как в гостях, не могу спокойно ходить в чём хочу, и т.д. Поэтому найдите, пожалуйста, другое место для встреч! Я искала соседку, одну, не двоих, и только женщину, а присутствие постороннего мужчины на постоянной основе меня стесняет! Впредь, если хочешь кого-то привести в гости, даже если на несколько часов, согласовывай со мной заранее и я должна знать, во сколько человек придёт и во сколько уйдёт! И никаких ночёвок!"
Лично я выбрала бы 2 вариант. Но выбор за Вами!
И не бойтесь подпортить с ней отношения! Она ведь не боится портить их с Вами! Оборзела вконец!

Права всегда должны иметь ограничения! Особенно в ситуациях, если вы не можете передумать потом или сложно эти права ограничить.
Вы знаете, мне подружка звонила каждый день, я вначале внимания не обратила, думала каникулы у нас, парень ее уехал, что это эдакая случайность, а я как раз тоже свободная была, учеба закончилась, работу не нашла еще. Проблему поняла, когда у меня уже учеба вовсю, работа параллельно, доползаю еле еле до кровати, а та намеков мало того, что не понимает, так еще и обижается, что со мной не так весело разговаривать, я постоянно выдохшаяся какая-то. Попытка прямого разговора первый раз провалилась, она ага, хватило на два дня и потом по новой. За вторым разом я столько *** услышала, будто бы я ей миллион долларов должна. Казалось бы ну какая же ерунда, это же телефонные разговоры, не живем на одной площади, делить нечего, а как тяжело было менять границы потом. И ведь мне поначалу казалось, что все адекватные и человек прекрасно все понимает границы, это просто случайно у нас свободное время у обеих и когда оно уменьшиться, то и звонки реже станут.
А вы живете на одной площади! Вы не квартиру отдельную сдаете, а сами там проживаете. Даже если гостей можно, на чай и с ночевками разные вещи. Каждый день или раз в месяц разные вещи. Мама или мужик какой, тоже разные вещи. Да простят меня мужчины, но мне страшно было бы чужих мужиков в мой дом пускать, тем более с ночевкой.
Наверное поздно что-то менять. Сказать то можно, но врагиней останетесь. Может и правда придумать причину и дать время съехать, пусть месяц или два, незачем ссориться, главное четкий срок. А в новой квартиранткой прям записать что можно, чего нельзя. Лучше гостей вообще запретить. Не хотите или не можете совсем запретить, значит 2 ночевки в месяц, но только мама. Остальное раз в неделю на два часика, до 20:30 их уже у вас дома быть не должно. Подумайте что и как, распишите, подберите слова подобрее, но четкие границы должны быть с самого начала.

Согласна с тем, что даже если сейчас начать что-то говорить (что, конечно, уже поздно), отношения испортятся. Мне бы лично этого не хотелось, но и свой комфорт мне дорогой. Может действительно как-то аккуратно выпроводить её под каким-нибудь предлогом и найти кого-то другого🤔

Если с ней придется и дальше общаться (по работе допустим, или общая компания, в которой не хочется дрязг, или ещё что подобное), то именно так и нужно поступить. И как можно быстрее. Приезжает родственник/родственница на работу/ длительное лечение/подготовку к поступлению и учебу, вот прям сразу после НГ, извини пожалуйста, но не принять - со всей родней поссориться, скажут деньги дороже родни. Поэтому ищи другое жильё, даже до НГ ещё норм времени ей на поиски. Ну ок, пусть 2 месяца дать. И выводы сделать. Именно поэтому никаких приятелей, коллег, дальней родни и т.п. в качестве квартирантов. Только абсолютно чужой человек, с договором, официально (лучше налог заплатить, зато застрахуете себя от многих проблем, в том числе от шантажа налоговой со стороны квартирантов), с четкими, комфортными вам условиями проживания. Не устраивает поведение арендатора - предупредили за указанное в договоре время, по его истечении на выход. И не надо дружить с квартиранткой, слишком близко общаться, между арендатором и арендодателем должна быть дистанция, это не соседи с равными правами.

Кстати, если мама у вас человек адекватный, в курсе ситуации, или в случае расскажете то не начнет квохтать и вас поучать-виноватить, то чего вообще голову ломать ) Сказать, что мама решила к вам переехать, так что комната нужна для мамы, а мама пусть приедет и подыграет. Ну уж точно не будет хоть немного адекватный человек обижаться на то, что ради матери чужого человека выселяет хозяйка.

Выгнать обоих.

Повысить плату на 1/3

Хотя лучше сразу на 50% поднять аренду и счета ее заставить платить 2/3, а не пополам. И без сантиментов, ты де не нанималась мужика жильем обеспечивать.