Гость
Статьи
Ипотека, есть какой то …

Ипотека, есть какой то подвох?

Платим ипотеку. Успели войти в льготную программу до июля 2024, соответственно сейчас бы под 22 и выше процентов точно бы не потянули. Был первоначальный взнос 30 процентов своими средствами, остальное кредит. Взяли на 30 лет. Так как платеж посильный, то все, что можно кидаем в досрочку, план загасить ипотеку за 8-9 лет. Вопрос такой .Естественно нам полагается вычет за 2 млн на меня, плюс остаток на мужа, плюс за проценты банку.
Сегодня узнаю от знакомых, что у них ипотека с фиктивным первым взносом. Это как, подскажите, люди добрые? Что значит, взнос на бумаге? И что, за этот взнос и вычет липовый дадут? Как то получается нечестно. Или есть какой то подвох? Например, стоимость квартиры сразу на порядок выше? Не можем разобраться. Сижу и думаю, почему нам так не предложили? Или это не совсем законно?

Автор
8 ответов
Последний — Перейти
Гость
#1

скорее всего, у них кредит на первый взнос, и они платят два кредита в одном платеже, а банк ездит по ушам.

#2

Завышают стоимость квартиры на сумму первого взноса по договоренности с продавцом. И якобы платят ему налом часть, на самом деле не платят.

Гость
#3

Надо вам к грамотному юристу который в этой отрасли работает, по этому вопросу обратиться.

Гость
#4

Вычет дадут только на ту сумму, что выдал банк.

Гость
#5
Гость

Вычет дадут только на ту сумму, что выдал банк.

Нет, вычет дают на сумму , указанную в договоре купли-продажи или долевого участия. Сюда входит и собственный взнос и кредит. А вот вычет нельзя получить если первый взнос был за счет государства: маткапитал и так далее.

Гость
#6
Гость

Вычет дадут только на ту сумму, что выдал банк.

нет, на стоимость квартиры

Гость
#7
Гость

Нет, вычет дают на сумму , указанную в договоре купли-продажи или долевого участия. Сюда входит и собственный взнос и кредит. А вот вычет нельзя получить если первый взнос был за счет государства: маткапитал и так далее.

Какими документами будет подтверждён факт передачи денег по первоначальному взносу, если расписка уничтожается сразу после подписания договора? ....Никак.
Значит вычет будет только на ту сумму, которая подтверждена банком.

#8

Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз. Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
Надеюсь, что вы поняли. Могли получить 390 тысяч рублей, получили 650 тысяч рублей.

Форум: Социальная жизнь
Всего:
Новые темы за сутки:
Популярные темы за сутки: