Идти к юристу по поводу обмена или продажи имущества, если сам отказался от продажи?

Если я вас правильно поняла, то мужчине принадлежат доли в квартирах, и в доме.
Для начала закажите в МФЦ выписки из ЕГРН, чтобы убедиться в том, о чём написали. Возможны варианты, о которых вы не упомянули.
Потом мужчине надо определиться по цене долей. Если хочет остаться один в доме, то может предложить маме его долю в квартире взамен доли в доме. Через Договор купли-продажи.
Если хочет жить один в квартире, то может предложить долю во второй квартире на то, чтобы ему уступили долю в той, где хочет жить. Тоже через Договора купли-продажи.
Надо смотреть по стоимости, насколько это будет равноценный обмен. И что его устроит.

Спасибо.
Сложно все..Надо разбираться..т.к.все 3 недвижки стоят по разному..

В смысле? Вы о чем? )

Конечно, нужно определиться. Цены посмотреть на похожие объекты, выставленные на продажу.
И важно знать, где реально мужчина хотел бы жить. А то получается, что есть доли, а нормальной жизни нет.
Нужно платить за свои доли самому. И брать половину аренды квартиранта.

Почему так? Квартирант мамы сам платит за коммуналку целиком,но при этом не платит аренду..

Две ошибки: нельзя перепоручать третьим лицам оплачивать коммуналку. Может обмануть(не платить), засветить перед налоговой.
Аренда превышает коммунальные платежи, как минимум, в 5 раз. Из них хозяева сами платят по своим квитанциям.

Я ее.
Но,тут не совсем так..платит мама человека,а даёт деньги на это старушка ,которую поселила та же мама.. аренда превышает да..но говорю , старушка не платит аренду.. родители договорились ток на каср

На таких условиях может и мужчина туда заселиться. Сам будет платить коммуналку.

Куда поселиться? К старушке?)

Вместо старушки. Раз она платит только коммуналку, то зачем такая квартирантка?

К сожалению,это решила его мама.она просто захотела ей помочь..полицию вызывать..на это надо решиться