Если риелтор сдал квартиру и возникла конфликтная ситуация ,то кто должен отвечать.
Претензии к самому риелтору или агенству?
Обычно риелтор и агентство ни за что не отвечают. Это просто такая навязчивая "прокладка", которая зарабатывает фактически на пустом месте за редким исключением. Их основная цель свести арендатора с арендодателем и не дать этим двоим сойтись без их участия.
Например, у вас есть договор с агентом, с агентством? Если да, то что там прописано по поводу конфликтных ситуаций?
Обычно риелтор и агентство ни за что не отвечают. Это просто такая навязчивая "прокладка", которая зарабатывает фактически на пустом месте за редким исключением. Их основная цель свести арендатора с арендодателем и не дать этим двоим сойтись без их участия.
Например, у вас есть договор с агентом, с агентством? Если да, то что там прописано по поводу конфликтных ситуаций?
Договора нет.Но фактический собственник оказался мошенником.У него прописанные в квартире ,которые не согласны ее сдавать
Обычно риелтор и агентство ни за что не отвечают. Это просто такая навязчивая "прокладка", которая зарабатывает фактически на пустом месте за редким исключением. Их основная цель свести арендатора с арендодателем и не дать этим двоим сойтись без их участия.
Например, у вас есть договор с агентом, с агентством? Если да, то что там прописано по поводу конфликтных ситуаций?
Агенство отмахивается что это проблема риелтора .А риелтор говорит ,что это проблема агенства
Я риелтор. За 2 года ежедневной работы конфликтная ситуация у меня была 1 раз. Заселила девочку в квартиру с тараканами, о чем не знала. Хозяин отказался возвращать оплату за месяц. Как это решилось: комиссию девочке вернула сразу как она сказала, подобрала ей бесплатно очень хорошую квартиру по соотношению цена-качество-место, познакомила ее со своим знакомым юристом. Юрист помогла нам бесплатно, но, я ей все равно немножко заплатила. Деньги хозяин вернул, суд обязал. Риелторов часто ненавидят и я понимаю почему. Много недобросовестных, берут неадекватно большую комиссию, иногда хамят. В общем, хороших риелторов крайне мало. Комиссию вам скорее всего не вернут
Сходить на консультацию к юристу, не забыв взять с собой договор.
Я риелтор. За 2 года ежедневной работы конфликтная ситуация у меня была 1 раз. Заселила девочку в квартиру с тараканами, о чем не знала. Хозяин отказался возвращать оплату за месяц. Как это решилось: комиссию девочке вернула сразу как она сказала, подобрала ей бесплатно очень хорошую квартиру по соотношению цена-качество-место, познакомила ее со своим знакомым юристом. Юрист помогла нам бесплатно, но, я ей все равно немножко заплатила. Деньги хозяин вернул, суд обязал. Риелторов часто ненавидят и я понимаю почему. Много недобросовестных, берут неадекватно большую комиссию, иногда хамят. В общем, хороших риелторов крайне мало. Комиссию вам скорее всего не вернут
Сам риелтор готов вернуть свою часть комиссии.Агенство же говорит,что риелтор обязан самостоятельно разрулить ситуацию и выплатить мне все расходы на квартиру полностью.Т.к.целиком и полностью это обязанность того,кто сдавал.
Вот я и хочу уточнить,кто несёт ответственность за проверку документов.Агенство или риелтор
Сам риелтор готов вернуть свою часть комиссии.Агенство же говорит,что риелтор обязан самостоятельно разрулить ситуацию и выплатить мне все расходы на квартиру полностью.Т.к.целиком и полностью это обязанность того,кто сдавал.
Вот я и хочу уточнить,кто несёт ответственность за проверку документов.Агенство или риелтор
Договора нет, значит никто не отвечает.
Остаётся только слово человека, с которым вы договаривались о чем- то, если хоть что- то вам вернут- радуйтесь.
Заключайте договор и перепроверяйте документы и выписки
У вас должен быть договор с собственником. Что в нём написано по этому поводу?
Он сдавал но не прописывал.Прописанные имеют права находится в квартире столько сколько посчитают нужным
Вопрос:
Сдача жилья без уведомления прописанных
Имеет ли право собственник сдавать свою квартиру в аренду без разрешения людей которые в ней прописаны?
Ответ юриста:
Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом:
«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
В вашей ситуации у Вас есть полное законное право сдавать свою квартиру без согласия прописанных в ней лиц.
Сам риелтор готов вернуть свою часть комиссии.Агенство же говорит,что риелтор обязан самостоятельно разрулить ситуацию и выплатить мне все расходы на квартиру полностью.Т.к.целиком и полностью это обязанность того,кто сдавал.
Вот я и хочу уточнить,кто несёт ответственность за проверку документов.Агенство или риелтор
Ответственность несете за все только вы. Договора у вас нет, поэтому вы ничего не можете предъявить агентству или риелтору.
Вас, похоже, просто развели на деньги. Тот, кто сдает и риелтор просто в сговоре и в доле. Хотя агентство тоже, похоже, мошенники.
Агентство работодатель риелтора. За косяки работника отвечает работодатель, а потом уже с работником разбирается. А вас просто футболят.
Снимаете жилье - требуйте выписку о всех собственниках и личное согласие каждого собственника на сдачу квартиры + договор с собственником. Это же логично.
Ответственность несете за все только вы. Договора у вас нет, поэтому вы ничего не можете предъявить агентству или риелтору.
Вас, похоже, просто развели на деньги. Тот, кто сдает и риелтор просто в сговоре и в доле. Хотя агентство тоже, похоже, мошенники.
Агентство работодатель риелтора. За косяки работника отвечает работодатель, а потом уже с работником разбирается. А вас просто футболят.
Снимаете жилье - требуйте выписку о всех собственниках и личное согласие каждого собственника на сдачу квартиры + договор с собственником. Это же логично.
требуйте выписку о всех собственниках и личное согласие каждого собственника на сдачу квартиры + договор с собственником.
Непонятно, что вы имеете в виду. Расшифруйте - что за выписка, что за собственники+собственник
Вопрос:
Сдача жилья без уведомления прописанных
Имеет ли право собственник сдавать свою квартиру в аренду без разрешения людей которые в ней прописаны?
Ответ юриста:
Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом:
«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
В вашей ситуации у Вас есть полное законное право сдавать свою квартиру без согласия прописанных в ней лиц.
Вот именно "действия не противоречащие закону".Но сдавать их с прописанными и имеющими право находится противоречит или нет
Ответственность несете за все только вы. Договора у вас нет, поэтому вы ничего не можете предъявить агентству или риелтору.
Вас, похоже, просто развели на деньги. Тот, кто сдает и риелтор просто в сговоре и в доле. Хотя агентство тоже, похоже, мошенники.
Агентство работодатель риелтора. За косяки работника отвечает работодатель, а потом уже с работником разбирается. А вас просто футболят.
Снимаете жилье - требуйте выписку о всех собственниках и личное согласие каждого собственника на сдачу квартиры + договор с собственником. Это же логично.
Момент сговора вообще исключаю.
Во первых в этом нет логики.
Агенству время потратить либо на чистую квартиру либо на грязную одинаково .Квартир море.А вот отзывы и репутацию они теряют за копейки это такое себе....(не продажа всё таки что б было чем делиться).Интернет пространство как никак и их офис и имя мне известны
Ответственность несете за все только вы. Договора у вас нет, поэтому вы ничего не можете предъявить агентству или риелтору.
Вас, похоже, просто развели на деньги. Тот, кто сдает и риелтор просто в сговоре и в доле. Хотя агентство тоже, похоже, мошенники.
Агентство работодатель риелтора. За косяки работника отвечает работодатель, а потом уже с работником разбирается. А вас просто футболят.
Снимаете жилье - требуйте выписку о всех собственниках и личное согласие каждого собственника на сдачу квартиры + договор с собственником. Это же логично.
В том то и дело что агенство открещивается от риелтора,говорит что это личный косяк и проблема риелтора .А насчёт собственника+собственника Вы непонятно написали.Там собственник только один.Остальные официально прописаны ещё до момента приватизации
Они там прописаны и живут? Или не живут, но против сдачи квартиры? В чем именно конфликт?
К сожалению с судом будут сложности, так как договора нет. Надеюсь у вас есть чек о переводе денег? Возьмите в банке выписку с фактоммперевода денег и распечатайте все скрины переписки с риэлтором. А еще нужны ее паспортные данные полные с пропиской