Собираюсь впервые сдавать квартиру

Кто хочет, тот находит))

Самое первое: я бы не стала через агентство сдавать. Если бы сама сдавала, то : 1. Сделать фото всего имущества, включая фото стен , что на них хорошие обои. Оформить фото как приложения к договору аренды. Взять с арендаторов залог в размере 3-месячных арендных платежей (можно и больше). Контролировать ситуацию - хотя бы один раз в месяц приходить и осматривать жилье на предмет порчи имущества. В случае обнаружения порчи не мендальничать, а сразу писать предупреждение об свобождении квартиры с удержанием из залога расходов на ремонт. Все мои рекомендации из личного опыта. Также из личного опыта скажу, в следующий раз не делайте хороший ремонт и не покупайте хорошую мебель и технику в квартиру - никто не оценит ваши старания. 95 % арендаторов "убьют" квартиру в первый же год аренды.

Спасибо! А мелкие дети - это какой возраст? Лет с 8 наверное можно спокойно сдавать?

Мое мнение нет. В агентстве наемный работник будет заниматься не своей, а чужой квартирой. Вы можете на 100 % положиться на его порядочность и компетентность? Накосячит, уволится и ищи-свищи в поле. Собственник квартиры будет заключать договор с агентством. А договор аренды между агентством и арендатором собственник уже не будет читать и подписывать? Или будет? Я привыкла делать все сама. Только договор аренды между мной (то есть собственником) и арендатором, который мною вычитан и составлен так, как мне нужно. Мне прослойка в виде агентства никогда не нужна, да еще им платить нужно. Зачем? А если что, то в суд? И заметьте, иск подавать не к арендатору, а к агентству в таком случае надо будет.