Что Вы думаете про ипотеку в 2024 году?

Как понять прохожу я по льготной или нет? Риелторы толком не говорят ничего.

Какие условия льготной ипотеки, точнее требования к заёмщику.

Всё зависит от состояния квартиры, если такая же однушка как я описала про окраину, то в центре примерно 3 - 3,3 млн.

На первый взнос есть. Имею стабильный доход, выше среднего, кредитов нет и долги все закрыла. А вот у мужа нестабильно всё. Но ипотеку одобряют ему, мне отказ.

Очень странно...Даже не знаю, что и сказать

У меня были незакрытые исполнительные производства (НЕ по кредитам) я их закрыла только в 2023 году. А муж даже работает не официально, но небольшая часть моих доходов проходит через его карту.

В интернете посмотреть льготные программы ипотеки в своем регионе.

Ваш муж финансово неграмотный. Так как через 30 лет эта квартира будет стоить 10 миллионов.

Вас в гугле забанили?))) Ипотекосрач тема?)

Ну раз все решено, то можно выдохнуть ))) подумайте. Этот год и правда обещают напряженным, а вот к 25 еще и денег подкопите, там глядишь и половину уже вложить можно будет

Если других вариантов нет и не предвидится в ближайшие годы, тогда стоит брать ипотеку.

Что я думаю? Я думаю что в стране народ бедный и даже в ипотеку не может купить квартиру , не то что сразу купить

Поддерживаю!

Автор, где вы сейчас живете и где будете жить пока будете копить? Посчитайте стоимость сьема - это ваши проценты или цену того, что вам надо жить в стесненных условиях с родителями как очень высокую цену за возможность жить в своей квартире и делать с ней чтобы вы хотите.

Я согласна с мужем. Сейчас не то время. Если нет крупных субсидий, маткапиталов и пр., то откройте просто калькулятор и сами не захотите покупать сейчас.

На съемном живём.

А теперь посчитайте сколько вы переплатите за сьем пока копите учитывая при этом что изоляция не менее 10-15% в год и что сьем ваш дешевле не станет и будет только расти.

Вторичку хотите или новостройку?

Ну так купите 2-3 квартиры, в чем пролёта? А лучше не такого т упп ого мужа

Роста цен на недвижимость больше не будет. На этом рынке классический пузырь, который поддерживается только льготной ипотекой. Фактически, все квартиры через этот мезанизм скупает само государство. Как только кредитование прекратится (а возможности его поддерживать больше нет), цены сразу рухнут. Сейчас невозможно сказать на сколько именно, но падение будет катастрофическим.

Никто не будет вам продавать квартиры себе в бутик, тем более застройщик. Уберут квартиры с продаж если цены обвалятся и все. Будут сдавать пока опять не вырастут. Вы очень наивны если думаете, что цены будут как в 90ые. Рубль да может обвалится так, что цены упадут в долларах в разы, но и купить продать вы валюту свободно тоже не сможете.

Ладно бы вы просто ждали! Вы за нами бегаете. Мужчина без бабы прекрасно живёт, а одинокая баба воет, что у неё мужа нет. Так кто кому больше нужен? 😋

Прочтите про ипотечный кризис 90-ых в Японии, прочтите про такой же кризис в США в 2007. Может поумнеете.

А почему??

Если муж может 2-3 квартиры купить, так пусть и покупает, а если нет, то это ипотека, как у обычных людей. Ну разве что кто то безвозмездно даст деньги в долг или подарит.
Выберите вариант, из вышепредложенных, самый реалистичный для вашей семьи.

Не соглашайтесь на этот вариант ни в коем случае.

Мне читать не нужно, я в ипотечный кризис жила на западе и не только жила у меня был дом, который мы с мужем продавали всвязи с разводом в самые кризисные годы. Цены посели и рост притормозился, но не надолго, а потом опять начали расти и если взять цену недвижимости в 90 в стране и сейчас, то цена того же дома в 5 раз выше. В США тоже самое. А вот заплаты так не выросли к сожалению. Так что делайте выводы, может поумнеете. Закредитовывать себя по самые уши не нужно просто, ставку желательно фиксировать на комфортном низком уровне, а если берешь с ипотеку с варьированной ставкой расчитывать как будешь выплачивать если она подскочат.

https://www.fool.com/the-ascent/research/average-house-price-state/

Смотря что за вариант если выкуп доли где есть часть мужа И после выкупа доли квартира полностью переходит супругам то нормально. Например квартира где 50% принадлежит мужу а другие 50% родственнику. То долю можно приобрести дешевле например за 25% от стоимости то нужно соглашаться. А если просто доля в чьей то квартире то твердое НЕТ.

Риелтор лжёт, как и все риелторы.

Долю покупать смысла нет. Это не даёт вам реальной
собственности. В России нет нормального законодательства
при продаже долей.

Второй владелец может чинить препятствия сколько захочет.

Доли стоят намного дешевле на рынке, их покупают лишь
чёрные риэлторы, с целью потом выжать из квартиры другого
собственника бандитскими методами.

Нормальные граждане не покупают долей.
А бандиты захотят огромный дисконт им.

Есть альтернативный расчёт на сайте риэлтора Сергея Смирнова.

Что было бы, если вместо выплат по ипотеке, вы бы эти же суммы
ежемесячно пустили на пополнение ваших депозитов
в банках ?

А сейчас депозиты есть и под 16 %

Но он считал под 10 % годовых. Там гораздо быстрее сумма прибывает,
при условии ежемесячного пополнения депозитов.

Автор, вы посчитайте, сколько сейчас платите за аренду ?

И сколько будет составлять ежемесячный платёж по ипотеке.

Ещё имейте в виду, что жить в ипотечной квартире сразу у
вас не получится. Там же нужен ремонт и меблировка
- а это деньги !

А они есть у вас ? Если вы станете ежемесячно за ипотеку платить ?

Часть квартиры купить у родственника? т.е сознательно влезть в коммуналку?) Уж лучше комнату в общаге. Честно. закрыл дверь и пофиг на закидоны

насчет переплаты это правда, но если нет возможности купить хату, то лучше использовать ипотеку, но грамотно, чтобы переплатить минимально

Ну прям уж и рухнут цены на квартиры. Сидите ждите. Опять же ипотека это очень долгосрочный проект очень, а за это время все равно цены вырастут значительно. Всегда так было. Если даже цены на недвигу когда и откатывались чуть назад, они потом тут же шли вверх и по итогу за годы она все равно кратно дорожает. Поэтому кто покупал хорошие ликвидные квартиры, тот все равно в большом плюсе, чем ждуны.

Хуже не куда. Брать сейчас ипотеку идиотизм, только максимально выгодно, где нибудь во Владивостоке под 2%.

Кони быстрее сдохнут, досрочно выплачивать это значит во всëм себе отказваать жить в нищите и лишениях. Вместо 30 лет за 20 лет рабства выплатить?

Ждать лучших времëн, несколько лет и на съëме можно жить. Гораздо выгоднее и безопаснее, меньше рисков.

Ну вот, когда сертификаты закончатся, не кому будет разбирать. Они не бесконечные.

Так лучше платить за своё, а когда снимаешь кого кормишь?

Краснодар, в марте 23 года лично продавала студию за Херсон. И очень много людей знаю которые с этим столкнулись, никто не хочет с ними связываться, а что касается моей студии слава богу что и Херсон не прошёл. Продавцы которые вместе со мной продавали , до сих пор деньги ждут. У людей были планы что-то приобрести другое. А цены выросли. Я прождала три месяца, потеряла задаток за дом 50 тысяч, 8 тысяч за оценку дома, нервы, за малым не парализовала. Не связывайтесь люди. Почитайте форум по Херсонскому сертификату.

В ипотечный кризис США 2008 году тоже брали по много недвижимости надеясь что через 10 лет цена вырастет до небес.
Не задумывались почему там так много бомжей сейчас?

Их во всей Европе много. В России тоже был один раз дефолт, когда из Сбера было невозможно наличку снять, и что теперь деньги в банках не хранить всю следующую 1000 лет и вклады не делать больше никогда?

Здравствуйте я жду когда снизятся ставки. Мне риэлтор сказал подождать до весны, будут выборы. У нас правда ещё школа. В плане переезд.

Подскажите, пожалуйста, что за схемы?

В 2012 брали ипотеку оценка и рынок совпал 1100 стоила. Выплатили, стали продавать в 2020 рынок 900 ели за 850 скинули. Причина в 2012 не было первички ,очень мало квартир в продаже. А в 2020 году выбор был огромным.

30% первоначальный взнос будет на льготную ипотеку. А мы под нее не подходим.

Подайте полностью электронную ипотеку онлайн в 5-6 крупных банков , там будет видно , на что Вы можете расчитывать по условиям , по своим возможностям . Это не к чему Вас не обязывает . Главное , определиться с объектом недвижимости, который банки смогут оценить на ликвидность и уже , что-то предложить .. Конечно , лучше новостройки ..На сайте , каждого банка , есть новостройки , которые уже одобрены ими для ипотеки , проверены .

Да ничего рынок не встал, цены на недвижку как росли так и растут, за копейки всё равно ни кто продавать не будет, снимут с продажи и всё.

В смоленске однушки от 5 лямов стоят!