Что Вы думаете про ипотеку в 2024 году?

По примеру подруги вижу, что никакой переплаты нет. Пять лет назад её квартира в ипотеку стоила в два раза меньше. Её зарплата увеличилась за этот срок на 30% . Сейчас она бы не смогла взять эту квартиру лажу в ипотеку 🙈берите сейчас, дальше будет только хуже!

Для примера образно говоря, кв.стоит 2 млн, а если умножить ежемесячный платеж на срок ипотеки, получается 7 млн, вот муж мой так рассуждает. Говорит что дарит 5 млн банку.

Он инфляцию забыл посчитать. Хотя, наверное поздно. Надо было брать в 20-21 гг.

Так платите досрочно, кто мешает.или вы 30 лет платить собираетесь.

В 24 году уже не вариант?

Цены на квартиру вырастут со временем

Наоборот, надо растянуть удовольствие. Это же ипотека..(((((

Ну а выход?

У вас такие смешные цены. Берите. Это что за город?

Выход говорит такой, есть там вариант у его родственника купить подешевле часть кв. А я так не хочу, меня не устраивает.

Вполне. Надо смотреть на ставку ЦБ. Сейчас она огромная. И не пропустить момент, если начнется падение . За такие проценты, при таких доходах, цены невозможно долго держать на таком уровне. Рынок и так уже почти встал.

Смоленск.

И то за 2 млн это однушка вторичка, на окраине, которая требует ремонта.

К тому времени когда выплатите ипотеку, квартира будет стоит все 10 миллионов!

Часть? И жить в части?

У нас даже такое будет гораздо дороже. Минимум 5-6 за плохонькую

Пока они будут на съеме жить, так никогда не скопят

Говорит нет, пока снимать, потом часть продать, в общем *** на *** менять

Это в каком городе?

Инфляция, рост цен на недвижку, всё надо учитывать. Была бы ставка сейчас 7-10, то я бы сказал берите, а так, х.з. что там дальше будет. Я лично ждал бы понижение ставки, сейчас она слишком большая, прям ваще, учитывая ещё и цену на недвижку.

Моя подруга брала под 12%, плакала ь что много, теперь 17. Будете ждать 9%, вам потом даже на первоначальный взнос не хватит, ранее он был 10, потом 20, теперь дело идёт к 30%🙈

Сочи

не брать...по идее квартиры должны упасть в цене... сейчас тысячи кв. м не проданных стоят

Сейчас слишком высокие ставки по ипотеке, я бы не стала брать с такими ставками!

Есть прогноз что 25 году цены упадут на недвижимость, по причине спада спроса

Сейчас уже 30% первоначальный взнос с 2024 года

Наш Мухоср.. даже и не стоит сравнивать с Сочи)

в 2024 реально проданных квартир мизер... цены должны упасть однозначно

Хорошо. Что у вас с доходами ? Если нет кредитов, долгов, то стоит подумать об ипотеке и постараться выплатить раньше. У вас уже есть какая-то сумма?

Упадут, но не в столице.

Должны, но не обязаны)) Ваши слова, да сами знаете кому в уши! Очень надеюсь на спад цен.

Общалась с риелтором на днях, так он сказал, что у нас разбирают квартиры как пирожки по Херсонским сертификатам.

Первоначальный взнос это ерунда, есть схемы без него. Главное чтоб на выплаты хватило.

Ну и это моё личное мнение, я могу ошибаться, тут не угадаешь, очень много событий, чтоб что-то прогнозировать. Ну и насколько нужно жильё, какие варианты при повышении цен. Всё нужно взвесить. На случай понижения ставки можно и перекредитоваться, если вот жильё прям очень приоритетно сейчас.

А с чего будет понижение ставки если экономика в глубокой попе? Так как банковская ставка поднялась за ней потянется бешеная инфляция и за ней и цены на квартиры начнут расти (если конечно не будет полного обвала рынка/дефолта)

Что еще за сертификаты?

Постепенно покупать- комнату, потом 1 комн квартиру, потом 2 комн квартру. Ипотека это вы банки кормите

Правильно он говорит

А в центре города сколько?

С того, что она иногда понижается в принципе. Я же сроки не оговаривал). Опять же, это только моя позиция. Что там после выборов будет, не ясно... может забьют на бакс и отпустят ставку. Я не могу залезть в голову этим людям).

В Смоленске покупают квартиры по херсонским сертификатам? 😊

так себе пример. насколько доллар вырос и купила бы она доллар или кваритру поменьше без кредита сколько бы денег было?

Интересно, это тема реальная?)

Может реальная, но что то риелтер заливает

Не надо. Эти "части" доли очень тяжело продаются, они на фиг ни кому не нужны

Это стандартный ответ риэлторов. Своего рода шаблон, которому их учат. У них всегда, надо покупать "сейчас". Но не надо сейчас покупать. Ставка упадёт цены может и нет но ставка по любому обойдётся дешевле. Потерпите до 25-ого. Война закончится и ставка упадёт а уже ясно, что это будет в этом году. Скорее всего в первом полугодии.

Тоже есть свои нюансы. Купил комнату и при продаже заплатил налог 13% если продаёшь то, что меньше в 5 лет было в собственности. Потом с однушки, ещё 13% по той-же причине. Тут надо всё доконца просчитывать. Что бы выводы делать.

Сказал, что от государства дают им сертификат 3 млн на человека. Но вся сделка полностью проверяется под особым контролем. Говорит, что покупают по сертификатам, но не живут в них, просто в недвижимость вкладывают. Обидно что нам простым смертным ничего, хотя ставку по ипотеке снизили и ставку ЦБ.

Если больше пяти лет в собственности то 13% платить не нужно? Правильно понимаю?

Так и я о том же ему говорю. Кто сейчас покупает части? Ну если только ради прописки, регистрации, но в таком случае лучше уже комнату купить или "хибару" какую ради прописки. Вот я бы к примеру себе бы не рассматривала долю в кв. покупать, если там жить, то как, не понятно.

Только если проходите по льготной ипотеке. Обычная ипотека на вторичку сейчас 16%, я взяла год назад в ипотеку вторую квартиру по программе льготная новостройка под 7.5%.