Как избавиться от квратиры с долгами?

Продать с долгами, аукцион и другое

Ну что вы, квартира - это отличный старт для молодого человека. Пусть разберется с долгами. Наверняка можно списать часть процентов по суду, а остальное пусть выплачивает.
Квартиру нужно привести в порядок, хотя бы старье выкинуть и сделать легкую косметику, чтобы в последствии продать и купить жилье получше.

Если вступил в наследство, то и долги принимаешь. Есть срок давности по долгам (если не ошибаюсь). Могут требовать за последние три года. Вам, действительно лучше обратиться к проверенному юристу или к нотариусу.

Продать по заниженной цене

1 долги по ЖКХ только за последнии 3 года,более ранние уже списаны.
Никаких процентов на услуги ЖКХ по суду нет.Это чистое вымогательство.
2 долгов там не более 300 000р . Гасятся частями.
3 продать квартиру можно в любом состоянии по 100 000р за кв метр и сразу погасить долги,там минимум 3 000 000будет
Не вижу проблем.

Я как-то видела, что такую квартиру продавали люди, после алкашей - родственников.
Они сделали цену ниже рыночной намного, но написали про долги за ЖКХ в объявлении, и быстро продали.
При чем райончик там так себе был, постоянные перебои с водой, со элетричеством, общественный транспорт ходил редко, и то продали.
И да квартира была в ужасном состоянии.

Планируется перерасчет как раз с учетом этого закона про последние 3 года,т.к. сейчас он около 600.000р.Выставляли на продаже по низкой цене с учетом долга,но что-то вообще никак.

Продать можно всё. Этим заниматься надо.

Приставы никогда никому не звонят.

Не помните,за сколько они ее выставили?И сколько комнат в квартире?

И кто это тогда?

Самый простой способ был не вступать в права. А теперь только к юристу.

Самое разумное, это сейчас не продавать. Точно 3 года. Иначе ещё и 13% налог придётся платить.
Зафиксировать сумму долга у приставов.И начать её гасить до 5-7 тысяч. Расплатиться за 3 года. После этого сделать косметический ремонт. И сдавать. Или продать. Или самому жить.
Квартирами сейчас не бросаются.

Кстати, сдать можно уже сейчас. И расплачиваться с приставами. Можно договориться, что жильцы сделают косметический ремонт в счёт оплаты За 3 месяца, например.

Ни разу не слышала про три года.Кто их списывает?У соседей в маминой квартире не платят лет 8, там с каждым месяцем всё больше и больше долг, меньше не становится. У нас в городе в поселке квартиры не больше 500 000, а если она после алкашей, то сотню вряд-ли дадут.Не вижу смысла возиться с ней, не нужно вступать в наследство.Тогда ни долгов ни квартиры,но если долг не больше стоимости квартиры, тогда можно и пошевелиться.

Однушка, за 1,3млн, это было года 4 назад.
Долгов там было тысяч на 800-900.

Звонят,и вызывают к себе.

Да. У любых требований есть срок исковой давности. Точно также и с чужими долгами, которые переходят на физ лицо по наследству.
Срок исковой давности по таким долгам исчисляется по общему правилу. Он составляет 3 года с момента, когда кредитор узнал о нарушении своих прав. В этот временной промежуток он вправе заявить в суд о нарушении его прав и защитить их.
Это именно распространяется на долги, полученные по наследству.

Пусть идёт к приставам.Зафиксирует погашение долгов за последние 3 года. И начинает платить.
Не стоит обострять.

Эээ так а зачем же он вступал в права наследства на эту квартиру, если она ему не нужна? От наследства ведь можно было отказаться. Теперь только продать ее за копейки сильно ниже рынка, других вариантов нет. Люди, стесненные в финансах, часто покупают квартиры в плохом состоянии после алкашей или что похуже, с большим дисконтом, разумеется. Как-то там при сделке оформляют, из каких денег погашают долг за квартирую

Подчёркиваю, что долги по коммуналке только за 3 последних года.Существует срок исковой давности по коммунальным долгам. Он составляет три года. Это значит, что наследники будут оплачивать задолженность по ЖКУ только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.
Это не такая уж значительная сумма. Меньше 200 тысяч рублей. Справитесь. Потом продадите квартиру за нормальную цену.

Спасибо за совет,Вы очень помогли!)

Главное, держитесь этой позиции.Задолженность за коммуналку только за 3 последних года. Вселяйте жильцов. Хоть за 10-15 тысяч. Платите коммуналку, гасите долги потихоньку.Потом решите, когда пройдёт 3 года. Иначе, если квартира будет продана дороже,чем за 1 млн, то придётся платить налог 13%. Например, если продадите за 1,5 млн, то налог составит 65 тысяч рублей. На 1 млн можно снизить сумму, на которую начисляют налог, налоговым вычетом.