Юристы по земельному праву, зайдите, пожалуйста
Здравствуйте. Вопрос такой. Живём в частном доме. На участке кирпичный гараж с подземным боксом, который на 20 кв. м. стоит на соседском участке. Много лет назад его построил мой отец по договорённости с соседом. Никаких документов не составлено, договорённость существовала только на словах. За это он поставил соседу такой же гаражный бокс в одном здании с нашим. Понимаю, что это абсурдный обмен, но так есть. Возможность поставить гараж только на своём участке была. Сосед опять же на словах обещал выплачивать деньги за бокс. Расписок с него никто не взял, в итоге он не выплатил ни копейки.
Отец давно умер, сосед тоже. Сейчас дочь соседа продаёт свой участок, придёт новый хозяин. И неизвестно, как он отнесётся к тому, что наш гараж стоит на их земле. Согласно плану в нашем техпаспорте он относится к нам, но тем не менее стоит-то на их земле. А земля у нас очень дорогая, мы живём практически на МКАД (Москва). Как, по-вашему, может сложиться дальше наша ситуация?
P.S. Сейчас стараюсь получить как можно более подробную консультацию. Через несколько дней обращусь к местному нотариусу, чтобы она помогла мне найти хорошего юриста. А пока здесь решила спросить.
Всем, кто откликнется, большое спасибо.
Мудрость форума: Социальная жизнь
-
Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло
155 403 ответа -
Отдаю ребенка отцу...
5 157 ответов -
Увеличение пенсионного возраста. Мне страшно
4 312 ответов -
Хочу жить в патриархате!
4 399 ответов -
Статус жены. Чем он всем так важен?
8 506 ответов -
НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)
3 854 ответа -
А как вы пережили страшные и голодные 90-е годы?
4 421 ответ -
Жены, почему вы обвиняете любовниц, а не себя?
786 ответов -
С какой стати считается, что домохозяйкой быть стыдно!?
8 762 ответа -
Есть ли бумеранг тем, кто разбил чужие семьи?
599 ответов
А подвинуть никак нельзя. Либо составить договор аренди на землю на которой стоит ваш гараж У артиста Баталова похожая история только там баня. Вспомните чем дело кончилось в итоге. Суд постановил снести.
Это с какой стороны посмотреть: можно сказать, что часть вашего бокса на земле соседа, а можно сказать- часть бокса соседа на вашей земле. Так как я, из написанного вами понял, что оба бокса расположены на одном фундаменте и под одной крышей.
А подвинуть никак нельзя. Либо составить договор аренди на землю на которой стоит ваш гараж У артиста Баталова похожая история только там баня. Вспомните чем дело кончилось в итоге. Суд постановил снести.
Спасибо за ответ. Да, про Баталова помню. Передвижение исключено, это большое капитальное строение. И это. как я понимаю, обойдётся очень и очень дорого.
Это с какой стороны посмотреть: можно сказать, что часть вашего бокса на земле соседа, а можно сказать- часть бокса соседа на вашей земле. Так как я, из написанного вами понял, что оба бокса расположены на одном фундаменте и под одной крышей.
Нет, на месте чётко видно, как стоит здание, поэтому сослаться на то, что соседский бокс стоит на нашей земле, невозможно. И да, это одно крупное строение.
Спасибо за ответ.
Нет, из общей площади нашего помещения около 20 кв.м. стоит на соседской земле.
А гараж, который построили соседу с вашим гаражом никак не связан, то есть отдельное от вашего гаража здание?
Это одно здание, в том-то и дело. Просто довольно большой фрагмент нашего стоит на их земле.
Автор договоритесь с хозяйкой и купите эту часть земли и проведите еще раз межевание за свой счет что б кусок земли стал вашим.20 метров это много. Лучше с ней сейчас решить этот вопрос чем с новой хозяйкой.
Ну я же написал: ваш гараж стоит на их земле, а их гараж стоит на вашей земле- это получается исходя из того, что это общее ваше с соседом здание. Из этого следует, что и вы можете потребовать у соседа снести гараж, так как его часть находится уже на вашей территории. То есть сносить гараж как не в ваших интересах, так и не в интересах соседа.
Автор договоритесь с хозяйкой и купите эту часть земли и проведите еще раз межевание за свой счет что б кусок земли стал вашим.20 метров это много. Лучше с ней сейчас решить этот вопрос чем с новой хозяйкой.
Скажите, а тот факт, что на плане в техническом паспорте участка эти 20 метров числятся как наши, роли не играет?
Ну я же написал: ваш гараж стоит на их земле, а их гараж стоит на вашей земле- это получается исходя из того, что это общее ваше с соседом здание. Из этого следует, что и вы можете потребовать у соседа снести гараж, так как его часть находится уже на вашей территории. То есть сносить гараж как не в ваших интересах, так и не в интересах соседа.
Т.е. я правильно поняла, поскольку доли не выделены, это общая собственность?
-
У кого так бывает?
Нет ответов -
Сосед избивает своего ребенка
11 ответов -
На Кубань
8 ответов -
Кто переехал из Москвы в Краснодар
1 ответ -
Как вы относитесь к рыжебородым парням?
6 ответов -
Мужчины, кто разбирается в авто?
2 ответа -
Конфликт на работе
2 ответа -
Из Алматы в Краснодар
10 ответов -
Без комплиментов
2 ответа -
Кто такой умный человек?
21 ответ
-
Встретила на улице одноклассницу, которую травили в школе
166 ответов -
Не обидно ли вам, девушки?
37 ответов -
Какая основная задача феминизма?
37 ответов -
От коллеги сильный запах
28 ответов -
Незваные гости
24 ответа -
Пришла на встречу с одноклассниками и подивилась тренду
24 ответа -
Как относитесь к фразе "Всё будет хорошо"?
23 ответа -
Кто такой умный человек?
21 ответ -
Из Казахстана в Россию
21 ответ -
Зачем столько рожать
19 ответов