Сдача дорого жилья

80 кв.м. - это НЕ на большую семью, максимум на 4 человека, если дети ещё маленькие. Если ваша "дорогая" квартира находится у чёрта на куличках, то вообще только гастарбайтеров заинтересует.

Вам стоит в квартплату включать амортизационные выплаты. Надо понимать, что те же 100к за сдачу квартиры это не чистый доход. Каждый месяц от платы за аренду откладывайте на ремонт квартиры. Есть такое понятие как естественный износ и от него вас никто не защитит. Если вы будете разумно распоряжаться деньгами с аренды, то к концу срока аренды у вас будет накоплено достаточно, что бы восстановить квартиру до изначального состояния.

Я и имела ввиду большая семья из 4-5 человек . У черта не находится ) в пределах кольцевой . Рядом с метро . Дом новый

Понятно, новострой. Напишите, что за метро, а то в партизана на допросе играете.

Поставьте риэлтору задачу сдать квартиру только 1-2 жильцам.Без детей, животных. Есть пары, способные оплатить такую квартиру. особенно, если в Москве.
Подруга сдаёт такую квартиру владелице небольшого, но доходного строительного бизнеса. Живёт там с любовником. Не центр, поэтому получает 70 тысяч рублей. Но квартира в идеальном состоянии уже после 6 лет сдачи.

Таганский район

Нам так ранее повезло когда сдавали свой таунхаус , окраина почти область . 2 этажа снял молодой мужчина , совсем ничего не испортил . Но что-то на квартиру только большие семьи сейчас хотят . Возможно стоит просто подождать и повезет так же как вашей подруге)

Здесь точно не стоит спешить. Просто дайте риэлтору задание разместить объявление не только на Авито, а на всех возможных площадках.
По крайней мере, не придётся потом вкладываться в дорогой ремонт.
Работники посольств любят снимать такие квартиры.
В Таганском районе много платных клиник. Там работают, в том числе, иногородние врачи. Могут снять вдвоём.