Соглашаться ли на более низкую цену?

Можете и согласиться, а недополученные деньги на сдаче полученной квартиры в аренду отбить. Вы теряете деньги не только от согласия, но и от несогласия тоже. Пока другие требуют лучших условий многие годы, полученная Вами квартира могла бы приносить Вам реальный доход уже сейчас.

Задорого и низкие цены растянутое понятие, нужны конкретные цифры и за сколько купят до расселения и за сколько продадут после расселения. А так же что Вам сейчас мешает жить на старом месте угрозы, теснота, старые коммуникации...

Спасибо. Я там не живу. Нам предлагают деньги, не квартиры, потому, что любой инвестор может построить там только гостиницу. Собираюсь купить квартиру и сдавать. Если предложенная сумма покрывает покупку, стоит исходить их этого а не гнаться за максимумом?

Нынешний инвестор предлагает цену актуальную для покупки новой студии с отлельной спальней под сдачу года 3 назад. Сейчас за эти деньги надо искать и может, найти варианты похуже. Мне легче соседей, там не живу, дом аварийный и полукоммуналка.
Но ждать тоже сколько можно, вот и думаю..

Вам надо всем договориться, и брать квартирами. Как и положено при расселении аварийного жилья. Если инвестор не тянет, это его проблемы. Найдётся нормальный застройщик, который потянет расселить вас по квартирам, и на этом месте построить новый дом, а не гостиницу.

Не вариант в нашем случае. Наш дом не просто аварийное жилье, а имеет статус исторического памятника в историческом центре. Снести еще можно, а построить -только гостиницу, и то есть ограничение - не выше 5ти этажей, у инвестора гостиница - единственный вариант, чтоб окупилось. Жилье строить невыгодно. Поэтому предлагают деньги. Инвесторы не могут предложить всем подходящие квартиры.раньше предлагали в новостройке, в центре, но в неудачном месте, без ремонтов, не в лучшем корпусе. Всем выгодней брать деньгами, чтоб купить потом кому где и что подходит. Некоторые согласны на вторичку, не в центре, а кто- то только на новостройку в своем районе. Можно и дальше поупираться рогом и ждать еще предложений, но дом тоже рушится за это время. 20 лет уже так. Вобщем, можно и не дождаться другого инвестора.
Вобщем, надо решать, а какое решение окажется выгодным, неясно, потому и в размышлениях.

Тогда точно надо добиваться квартир, в соответствии с теми, которые есть. В новостройках с ремонтом.
Если инвестор вцепился в этот дом, он не отступится. Дом необходимо срочно приводить в порядок. Город должен вас расселить, а инвестор потом восстановить. Сроки у них горят. Продолжайте выкручивать руки.
У нас в Подмосковье была ситуация, когда нужно было строить дом. Последняя из выселенной пятиэтажки вымутила себе трёхкомнатную квартиру с ремонтом, и мебелью.
Посмотрите документы, когда дом признан аварийным, и пишите во все инстанции.В том числе, что исторический памятник рушится. На переселение из аварийного жилья всем регионам выделены деньги. И на ваш дом тоже. Хотят отойти "малой кровью". Пишите на имя мэра, губернатора, в Москву. Добивайтесь хорошей квартиры.

Проблема в том, что в соответствии с теми квартирами, что есть, в новостройке нам если и предложат с ремонтом, полагаются по закону гораздо меньше по кв.метрам, да еще не всех устроит расположение той новостройки. Если брать деньгами, можно лучшую квартиру найти, чем по закону полагалось.Поэтому соседи предпочитают живые деньги. Инвестор частный, наш обьект далеко не всем по зубам и невыгоден многим, поэтому на нас очередь из инвесторов не стоит. Соседей на готовые квартиры не уговорить, даже если бы предлагали что- то. Проходили уже. Сейчас идет торговля за живые деньги, кто за сколько уступит.

Сколько у Вас сейчас м кв и сколько м кв можно будет купить студию за выданные деньги? Район я так понимаю ухудшиться и даже не будет у метро.

У соседей квартиры другого метража, узнать сколько предлагали им не представляется возможным? Они склоняются к согласию?

По закону сейчас дают квартиры намного больше,чем те, которые были.
Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ.
Людей из аварийных домов переселяют на следующих условиях:

жилье по площади не меньше прежнего, допускается увеличение в пользу жильцов;
если люди не соглашаются с тремя предложенными вариантами, государство в праве больше не учитывать их желания;
в каждой квартире работающие коммуникации и установленная плита;
здание расположено в том же районе;
граждан не могут переселить в коммунальные квартиры.
Лучше получить квартиру в своём районе, или компенсацию, равноценную квартире, которую обязаны предоставить.

Вы ещё не указали, у вас в доме муниципальные квартиры, или собственники? Если муниципальная квартира, то только деньги, но в сумме, эквивалентной цене равноценной квартиры в вашем районе.
Бодайтесь с местными властями, а не с инвесторами.У них другая задача: получить дом под реставрацию. Просто это могут быть близкие между собой люди. Вас это не должно волновать.

У меня 40кв.м. Почти у всех соседей гораздо больше, но не это главное. Частный инвестор нам всем выгодней государства, потому, что в нашем районе новостроек нет, предложат в любом случае не всем выгодные районы и дома и не под ключ.Хорошо и выгодно государство нас не расселит. А часники предлагают нам цены примерно как за кв.м в этом же районе за новое жилье. По сути, мы землю ( очень дорогую) продаем, а не наши кв.метры. Поэтому соседи давно за деньги и за часников. Нам наоборот, невыгодно упускать инвесторов и остаться в конце концов на милость государства.

Мы собственники все. Дом не включен в план рестоврации пока, но нам выгодней продать до того, если это случится.

Новую студию те же 40кв. Можно будет купить в районе похуже, но удобно расположенную, не на окраине. Если уступлю, вряд-ли с ремонтом выйдет, а ремонт сейчас не потяну. Вобщем, уступать в цене невыгодно, но и терять инвестора тоже.

В стране немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов.
Хорошо, если у вас действительно всё было оформлено.
Государство предоставляет квартиры только под ключ.
Но это всё детали. Если решили получить деньги, получайте. Поторгуйтесь, чтобы хотя бы ещё на 1 этап отделки хватило, а там потихоньку доделаете.

Инвестора вы не потеряете. Они просто меняют названия, и пытаются вас пригнуть.Чувствуется, что заинтересованы. Всё,что они выплатят вам, они потом получат у государства компенсацией. .

В общем если в метрах не проигрываете, ремонт там будет, квартира не на окраине в приемлимой близости у метро 15 мин пешком можно брать, если нет бороться

Спасибо, надо сделать так, чтоб получилась такая квартира, это реально по предлагаемым деньгам, буду думать и торговаться. В любом случае, придется брать деньгами, соседи уже решили.