Почему во многих странах есть разделение на хорошие и плохие районы?

Например, в Бразилии большая часть города это нищие трущобы (фавелы) с бандитами. В США кроме многочисленных негритянских гетто множатся белые районы с нищим населением. Мажоры же традиционно живут в особняках за тремя заборами. Даже в Европе появились районы с мигрантами, в которые опасно соваться.
У нас же исторически практически не было никакого деления. В многоквартирном доме какого-нибудь ботаника с двумя высшими образованием может оказаться какой-нибудь авторитет.
Конечно, нувориши отгрохали себе особянки, но это скорее исключение.

Откуда такое разделение? Почему часть общества ушла на дно с нулевыми шансами подняться?