Почему так мало собственников сдают квартиры

Тогда обязательно 100% комиссии везде ставьте и цену сделайте выше средней,чтоб наверняка подтвердить платёжеспособность.Никто не хочет просто так платить комиссию,даже платёжеспособные.

Как будто наличие друзей означает автоматически базу арендодателей.Никто не сдаёт никаких квартир.

все верно. Я однажды по неопытности сдавала квартиру без залога. Итог: поломанные стулья, разбитая люстра, выдран дверной звонок, разбит унитаз... Я в шоке была просто! При этом квартирантов след простыл и даже к/у за месяц остались без оплаты. А тоже казались приличными, молодая семья с ребенком, так просились поскорее въехать, что не отказала и пустила без залога.
Соседи потом рассказали, что слышали шум, крики. Видимо, драка там была, в результате этого и пострадало имущество. Поэтому если еще буду сдавать, то 5 раз подстрахуюсь лучше. А не нравятся условия - найдется тот, кому понравятся.

Значит у вас такие кхм ....ээээ....эм...друзья, что ради вас не могу поднапрячься и поузнавать...
Зря поближе к ним переезжаете...

Нет, с детьми и животными вообще сразу отказываю, но люди то читать объявления полностью не умеют.

Моя подруга больше года живёт с кошкой в квартире,где хозяйка запретила животных.Хозяйка раз в полгода приезжает проверить состояние и документы оплаты,на это время кошку на час отдаёт мне.

Я сама живу в этом районе,просто буду менять одно жильё на другое.У меня не так много друзей во-первых,во-вторых они знают про мою ситуацию и им действительно не у кого спросить.Точно также,как и мне,если мне кто-то с таким напишет.Никто из моих знакомых не сдаёт квартиры и риэлторов нет знакомых.Как вы себе представляете процесс "поспрашивать?"Всех соседей в лифте спрашивать?

То есть у ваших друзей нет друзей?
Вы в большом городе живёте и у вас мало друзей и знакомых? 😱Разве такое бывает?

Да,для вас открытие,что есть люди без кучи друзей?Ну вот я ставлю себя на место человека,которому пишут "узнай,не здаёт ли никто жильё из знакомых".Как я должна действовать,объясните!Я знаю точно,что друзья и родственники мои ничего не сдают,давно сами снимают или живут в своих квартирах,я что,должна абсолютно у каждого,с кем приходится общаться по работе,опросить?И к каждому соседу в лифте с этим обращаться?Как вы себе представляете этот процесс?

Моя подруга больше года живёт с кошкой в квартире,где хозяйка запретила животных.Хозяйка раз в полгода приезжает проверить состояние и документы оплаты,на это время кошку на час отдаёт мне.

А что такого поспрашивать на работе про аренду? 😱И повесить объявление в своем районе?
Или спросить у старшей по дому про аренду?
Вы только из леса вышли, да ведь? 😁

Это не она,я просто где-то слышала,что собственник тоже платит агенту,чтобы тот нашёл нормального съёмщика,но тут пишут,что такого не бывает.Если человек сам сдаёт или риэлтор даже,то нет смысла много собеседований проводить,большинство отсекается по телефону,на встречу выходят только с нормальными и уже на этом этапе кто первый согласился,с тем и подписывают договор.

А вообще порой читаю в группах истории, как квартиранты ушатывают квартиры, и потом понимаю почему сдают через риелторов и агенства..

Собственников тоже можно понять, даже если у них старая мебель, техника, сантехника, она тоже денег стоит, даже если с рук покупать ее...

И я когда читаю про этих съемщиков жилья , это же ужас охватывает , реально ушатывают, ломают, воруют, портят чужое имущество да еще как ни в чем не бывало ржут , вспоминают как весело и "так ему и надо". 😱
А потом ещё пишут какие-нибудь оскорбительные слова в адрес собственника.
Я пост относительно недавно видела. Не знаю правда или нет. Но верю больше даже женщине (собственнице жилья).
Там парень начал крыть на чем свет стоит, такие вещи неприятные написал. И выставил женщину в дурном свете, чуть ли не сумасшедшей в маразме, что она его зае б*ала что просит сфоткать ложки, вилки.

И знаете что? Много кто из таких же пoдoнкóв, как этот съемщик, начали защищать этого недочеловека и писать что бабка реально -кукухой тронулась. И что они бы после этой "просьбы", начали гадить ей, ломать мебель, заливать сырое(тухлое) яйцо куда-нибудь, положили бы вонючую рыбу чтобы разлогалась и непонятно откуда был запах ; свою кончу (сперму) бы вытерли об диван/занавески, и также под линолиум что-нибудь засунули или в шкафы, и ключи б не отдали,выкинули бы их.
Мне аж поплохело от того как он её унижал (и как в комментариях в разных постах по ней "прошлись").
А я вот НЕ верю ему, не зря же она у него начала спрашивать это всё, значит чуйка сработала. Она поняла что он может дел наворотить. И оказался не тем добреньким парнем с глазками как у кота из Шрека 🥺.
(А ведь такие психи могут мимикрировать под нормального человека, пустить пыль в глаза. Они ж притворяются очень хорошо когда им что-то надо. (Так же как и о любви поют, только чтоб девчонка дала, а потом её обзывают ш@л /бл*дью) ).
Он оказался и правда подлым, злым, мстительным уродом и гадёнышем.

(Вот тема если кому интересно, в интернете найдёте : В Краснодаре один парень снял квартиру у сумасбродной пенсионерки, которая заставила его фотографировать ложки, вилки и линолеум.)

Потому что собственники хотят платежеспособного арендатора. Это первое. Вы сейчас на комиссию агенту жлобите денег, а потом и жить так же будете - трястись от жадности и жалеть каждую копейку, которую платите собственнику.

А второе - собственники хотят сдать квартиру надолго, на год минимум. Собственникам не выгодно, когда арендаторы часто меняются. Когда арендатор платит комиссию агенту, он еще много раз подумать, перед тем как съезжать раньше. А те кто комиссию не платил, те более легкие на подъем, скажем так.

Короче, давно известно, что арендатор, который не хочет платить комиссию - ненадежный. Поэтому мало желающих сдавать без агента. Это либо по неопытности кто-то может так сдавать, либо выше рынка, либо у квартирые есть какие-то проблемы (например, с головой у собственника)

А вообще порой читаю в группах истории, как квартиранты ушатывают квартиры, и потом понимаю почему сдают через риелторов и агенства..

Собственников тоже можно понять, даже если у них старая мебель, техника, сантехника, она тоже денег стоит, даже если с рук покупать ее...

Я лично только через агента сдаю, мне не нужны неплатежеспособные, неспособные комиссию оплатить. Нет денег - езжай домой.

А что такого поспрашивать на работе про аренду? 😱И повесить объявление в своем районе?
Или спросить у старшей по дому про аренду?
Вы только из леса вышли, да ведь? 😁

Нет,я просто не из техсуперобщительных людей,которые со всеми поддерживают дружеские отношения.Такое понятие как старшая по дому мне вообще кажется каким-то архаичным,я даже не знала,что у каждого дома обязательно есть старшая.Больше 20 лет прожила в одной девятиэтажке и понятия не имею где там старшие,то же самое и там,где сейчас живу.Да и бабки,которых вы имеете ввиду под старшими вряд-ли знают про каждую квартиру,где что сдаётся или нет,тем более не про свой подъезд.Сейчас не СССР,когда все знакомы были с соседями и знали,где кто живёт.Про работу,у меня со всеми рабочие отношения и в кабинете со мной две девушки,мы общаемся только по рабочим вопросам,но знаю точно,что сами они живут в своих квартирах-одна с родителями,другая с мужем.Максимум могу спросить,не сдаёт ли никто из их знакомых и то очень маленькая вероятность,что окажется,что сдаёт и в нужных мне районах.Объявление можно повесить,хоть и не современно.Обычно всё,что сдаётся,есть в интернете.

И я когда читаю про этих съемщиков жилья , это же ужас охватывает , реально ушатывают, ломают, воруют, портят чужое имущество да еще как ни в чем не бывало ржут , вспоминают как весело и "так ему и надо". 😱
А потом ещё пишут какие-нибудь оскорбительные слова в адрес собственника.
Я пост относительно недавно видела. Не знаю правда или нет. Но верю больше даже женщине (собственнице жилья).
Там парень начал крыть на чем свет стоит, такие вещи неприятные написал. И выставил женщину в дурном свете, чуть ли не сумасшедшей в маразме, что она его зае б*ала что просит сфоткать ложки, вилки.

И знаете что? Много кто из таких же пoдoнкóв, как этот съемщик, начали защищать этого недочеловека и писать что бабка реально -кукухой тронулась. И что они бы после этой "просьбы", начали гадить ей, ломать мебель, заливать сырое(тухлое) яйцо куда-нибудь, положили бы вонючую рыбу чтобы разлогалась и непонятно откуда был запах ; свою кончу (сперму) бы вытерли об диван/занавески, и также под линолиум что-нибудь засунули или в шкафы, и ключи б не отдали,выкинули бы их.
Мне аж поплохело от того как он её унижал (и как в комментариях в разных постах по ней "прошлись").
А я вот НЕ верю ему, не зря же она у него начала спрашивать это всё, значит чуйка сработала. Она поняла что он может дел наворотить. И оказался не тем добреньким парнем с глазками как у кота из Шрека 🥺.
(А ведь такие психи могут мимикрировать под нормального человека, пустить пыль в глаза. Они ж притворяются очень хорошо когда им что-то надо. (Так же как и о любви поют, только чтоб девчонка дала, а потом её обзывают ш@л /бл*дью) ).
Он оказался и правда подлым, злым, мстительным уродом и гадёнышем.

(Вот тема если кому интересно, в интернете найдёте : В Краснодаре один парень снял квартиру у сумасбродной пенсионерки, которая заставила его фотографировать ложки, вилки и линолеум.)

А риелторы и агентства каким образом будут контролировать арендатора? Они деньгу взяли и свалили в закат.

Подтверждаю, агенты-риэлторы нахрен не нужны, давно пора их всех к чертям упразднить, оставить только юристов для оформления документов, если кому надо договор оформить, они все говорят, что у них куча платежеспособных хороших клиентов, а на деле лишь бы комиссию получить и свалить в закат, дальше агентство недвижимости по договору не несёт ответственности, если жилец свалит через месяц! И вот ещё они говорят, что у них база клиентов какая-то, вы мозги-то включите, какая у них база и откуда, как она формируется? Люди же не ждут месяцами, когда им агент жильё найдёт и не обращаются сами к ним! Тут многие пишут, что без агента никуда, но вы подумайте, а чем таким он вам помогает? Если всё равно вам навстречу с жильцами ехать, даже если на другом конце города квартира, просто назначаете всем на один день встречу и всё, дело агента пустяковое - выложить объявление, принимать звонки и на встрече с тем, кто согласится, а иногда и онлайн, получить комиссию и всё!

Вы предлагаете бред.
Сдаю свою квартиру сейчас, снимала чужие ранее.

Поэтому даже реально страшно сдавать жильё. Непонятно на кого нарвёшься.
Все ж такие миленькие сначала.
А потом выясняется грязнули, сломали, что-то требуют постоянно и недовольны, вместо 2-3 чел, 10чел живет, или шумят.

Прибыли мало, а убытков много (и денежных и моральных) .
Порядочных людей мало.

У меня это основная причина, почему не сдаю через агентство.
2 раза мне квартиры "убивали", делала капремонт. Поэтому если уж попаду снова на неудачных жильцов, то хоть по своей вине, проморгала, а не из-за агентства, которое ни за что по факту не отвечает, и заинтересовано сдать поскорее абы кому.