Будут ли проблемы выписать человека?

Так пусть сначала своего сынка выпишет, а потом покупай.

Инвалида нельзя выписать. Ели бы можно было, она бы сама выписала через юристов, даже находясь в др стране.

Странная математики и логика-куплю за 6, при рыночной в 4

Ой, не надо. Теоретически, можно через суд. Но сколько вы потратите на это сил, нервов и денег на юриста... Плюс, он инвалид, мало ли как решит суд. Не надо, не рискуйте. Сначала пусть выписывает, а потом покупайте. Ставьте такое условие.

Сначала выписка, потом сделка, только так и никак иначе.

Да, автор будут. В лучшем, но крайне маловероятном случае вы потратите нервы и деньги и сможете выписать. В худшем, но объективно вероятном случае - потратите много!!!! денег, много нервов и НЕ сможете выписать.
Главный вопрос- куда по вашему мнению должен выписаться инвалид? Где у него будет регистрация после снятия с учета в этой квартире?

Практически не реально выписать в никуда и темболее инвалида

Может 14, или на 4 больше (те от 10), хз

Да.
Не связывайтесь.