Про найм жилья

Оставьте людей в покое, не надо мнить себя непонятно кем, вам платят деньги за пользование помещением. Всё остальное вас не касается.

а если представить себя на их месте?)) или искать адекватных после бабушек которые сдают - им обычно пофиг, когда там одна разруха... а если хочешь с завышенными требованиями квартиру, так и получай соответственно такие же претензии...

Потому что им следовало бы разбираться в том, кому сдавать, кому нет, а они не могут, компенсируя это залогами и глупым контролем.
И даже это им не помогает, всё равно нарываются на недобросовестных съемщиков, ну да Бог им судья.

Речь про обычную квартиру. Не люкс сегмент. Может, в этом и проблема, в люкс сегменте, думаю, более адекватный народ. А бюджетные квартирушки сдают на всю голову чудесные как они себя называют - хозяева. Смешно даже. Будут тебе указывать, как в туалет правильно ходить, во сколько спать ложиться, с кем дружить, кого приводить в гости (нет). Видела одно объявление, где чел писал, мол, обо всех замеченных "правонарушениях" будет своевременно узнавать от соседей. Короче, так не должно быть, надо сэтим что-то делать.

Условия подразумевают общение на заданую тему. В процессе общения можно уловить настрой нанимателя. Например, автор со скандальным посылом - нежелательный кандидат. Вероятно так).

А обьявления о сдаче через одно с непонятными требованиями (то, что тебя вообще не должно волновать, вроде возраста, семейного положения, и т. п) - это какой посыл?

ну не все же такие)) варианты искать разные... или агенту указать что именно исключать в поисках...

На том и держимся) Просто ведь это не хлеба пойти купить,не так просто. (представляю, если б хлеб продавали при условиях),а ведь это такой же товар первой необходимости)

Где вы такие обьявления читаете. Мне попадаются сплошь стандартные от агентов. Все по графам:
- с детьми да/нет
- с животными - да/ нет
- славяне/ любой национальности.
Для других требований даже место не предусмотрено.
Могу предположить, не хотите платить риэлтору, ищите обьявление " От собственника". Ваши проблемы побочный результат этого. Возможно.

Так они хотят без агента.От хозяина..

Ага, исключите мне расчудесных на голову "хозяев". Включите адекватных, не задающих лишних, бестактных, вопросов. А ещё удивляет, когда сдают жильё с личными вещами, всяким хламом там в сервантах...Что-то не ценное но безусловно личное. Фотографии к примеру на стенах. Так и читается это самое незримое присутствие хозяина квартиры. Ну, вы серьёзно?

Конечно надо что-то делать.
А именно - купить самой квартиру.

Можно и с агентом. А это что-то меняет?

Как вариант, но не надо мешать одно с другим.

Автор, интересоваться цветом Ваших трусов при сдаче квартиры вряд ли кто захочет. А вот состав семьи, возраст, пол её членов, и т.д. - важны.
Например, есть разница, живёт в квартире 1 человек или семья с детьми. Износ совершенно другой. Или, скажем, человек работает из дома, или в офисе - опять-таки износ разных уровней. Тоже и к наличию/отсутствию домашних животных относится. Рыбки мало чем повредят квартире, разве что если аквариум разобьётся, собака же может и мебель погрызть, и когтями двери, наличники исцарапать...
Просить телефон кого-то из близких снимающего - норм. Мало ли, жилец попал в больницу, умер, внезапно уехал, и т.п., надо же как-то хозяину узнать об этом!
Вообще подумайте, если бы Вы доверяли своё очень дорогое имущество незнакомому человеку, Вы разве не выяснили бы про него всё, что только можно, прежде, чем решиться доверить оное? А квартиры-то недешёвые!
Так что Ваше возмущение понимаю, но тем не менее, под большинством из вопросов, перечисленных Вами, есть обоснование.
Если же такового не имеется, а хозяин квартиры упорно пытается проломить Ваши личные границы, то это тоже бонус: так можно неадекватных арендодателей вычислить и не снимать у таких.

Сомневаюсь, что процесс вобще автору знаком. Обычно ведь как, открываешь известное приложение. Ищещь квартиру. Стены на фотографиях изучаешь, что б без лишних портретов. Звонишь по прикрепленому телефону агенту. Если вдруг хозяину, то это в обьявлении особо подчеркнуто. Карту изучаешь, что б локация устроила. Где тут место неадекватным требованиям?

Я как собственник всегда общаюсь и расспрашиваю арендатора. Кроме стандартных - отсутствие животных, детей и предпочтение национальности, я интересуюсь источниками доходов (не хочу нытья на тему "Мне нечем платить, войдите в положение"), хобби, предпочтением досуга (берегу нервы соседей и это - доп.проверка платежеспособности человека), ну и такие беседы - проверка на адекватность.

Пока осечек не было. Достаточно перед заключением договора взаимодействовать с арендатором и всё : я его не тревожу и он не создаёт проблем. В следующий раз мы видимся только при его выселении.

Автор, когда заработаете сами своим трудом на квартиру (не получите в наследство/от мужа, не выиграйте), тогда будете рассуждать иначе, поверьте.

Так это дешевые бабушатники сдают. Снимайте более дорогие.

Честно? Нет, не выяснила бы. Я прекрасно ощущаю не только свои границы, но и окружающих. Всё выясненное - это вообще ни о чем не говорит (речь не о очевидных маргиналах).И ещё, если уж на то пошло, что случится с твоей очень дорогой квартирой с пластиковыми стульями и дешевым смесителем? Смеситель потечёт? Ну, да, скорее всего))) Не надо так переживать и успокаивать себя бесполезными расспросами...

Купи свое и никто к тебе лезть не будет
Какие нищебродины борзые пошли

)Вы как собственник хорошо наживетесь на чужих проблемах.
Не забудьте о полиции. Она вас сбережет)

Так я и покупаю своё)) Вы в курсе, что на время договора право распоряжения жилищем переходит к арендатору?) А в могилку квартирку с собой всё равно не возьмешь)))

Главное, что бы автор свои взгляды при беседе с собствениками не скрывала. Люди ведь тоже себе адекватных сьемщиков ищут. Что бы про текущий кран вовремя сообщали, соседей не заливали, их же по ночам не беспокоили, пять кошек в мороз не приютили. Ну и просто не скандалили с первыми встречными у лифта. Как тут к примеру.

Почему она наживается? Есть товар, есть купец. Все взаимовыгодно.

Чаще всего в не пользу арендатора.

Нормальные взгляды, в основе которых лежит уважение к личному пространству) Своему и окружающему) З - забота)

Предложений много, выбираем в соответствии со своими интересами. Нет?

вот когда оно будет свое - тогда она и будет права качать. А так оно арендодателей или банка

Пусть решают съемщики.
Нужны им эти "ростовщики" или нет.

Я лично считаю, что жилье должно быть доступным.
Остальное - приблуды капиталистов.

А это вопрос не к собственникам, а к рынку. Никто товар дешевле рыночной цены не отдаст. И вы тоже).

Поступать надо не по правилам "рынка", а по совести.
Если бы все так делали, несправедливо выкинутых на улицу было бы гораздо меньше.

Извините, что " пристаю"). Несправедливо - это как? За нарушение договора? Или общественного порядка? Или заранее не уведомивши? Практически интересует.

Сама сапрсила, сама ответила? От нас че надо?

Людей подставляют, крадут деньги,
а собственникам не нужно это "нытьё",
ведь проще пригласить другого съемщика.

Тебя аожить пустили временно,
с куяли ли у тебя возникло право распоряжаться моим имуществом?

Печально. Но собственника легко понять. Он не захотел или не смог разделить с вами ваши трудности. Наверное у него своих полно.

1 собственник имеет право диктовать условия проживания,он собственник.
2 не зависимо от проживания или передачи прав проживания,именно собственник отвечает за безопасность жилого помещения и порядка в нем.
3 собственник вынужден проверять жилое помещение дабы избежать порчи имущества или самого жилья,так ваш депозит к концу срока превратить в пыль которая ничего не компенсирует,даже с учетом износа.для справки,кровать с матрасом на сегодня стоят порядка 50т,срок сложбы 8-15 лет,средний наниматель модет ее ушатать за год,за который она еще и подорожает,ваша 30-40т депозита ничего не покрывает.
4 почти все наниматели понятие естемтвенный износ,либо не понимают,либо трактуют как им выгодно.
5 и самое распрстраненное,снимая бюджетные квартиры нестоит расчитывать на люкс.
6 всегда при встрече с нанимателем помимо договора и акта говорю,вы не создаете проблем мне,я не создаю их вам,не поняли час на выезд.Пока большинство соображают,вижу их только при пролонгации договора.

Автор, Вы как-то недалёки, что ли... Не в обиду, но рассуждаете как 5-классник. Неудивительно, что попадаете на неадекват. Одно другое притягивает.
Похоже к тому же, что Вы не снимали ни разу жильё класса люкс. А в бабушатниках, да, там встречаются хозяева разные, ведь многие из них не заработали на квартиру, а получили в наследство, это большого интеллекта не требует. Я не про всех, конечно. Просто если какие-то стрёмные хозяева бывают, то скорее всего именно в том секторе.
Что же касается Вашего хамства, то таким людям как правило опытные арендодатели не сдают жильё. Это плохой звоночек. Как правило если человек невоспитанный, переходит на "ты" в момент, пытается оскорбить незнакомых людей, критикует, не разобравшись, то он и работник некудышный(читай: неплатёжеспособный), и относиться к чужому имуществу будет так же пренебрежительно. И уж конечно наплюёт на договор, понатворит делов. Поэтому удел таких людей бабушатники.
На Ваш агрессивный личностный выпад отвечать не буду - смешно читать такие неумные и некультурные речи, не буду опускаться до Вашего уровня.
P.S.: Попробуйте не теоретизировать, а действительно подсобирать денег на квартиру, сделать в ней капремонт, обставить её по высшему разряду и сдать первому встречному, не выясняя ничего о нём, о том, сколько человек будет жить в квартире, какие у них дом.животные и т.д. Потом отпишитесь про результат, не забудьте! Будем ждать!

Читайте договоры! Это не договор купли-продажи, а договор аренды. Аренда не подразумевает распоряжение имуществом(квартирой и оборудованием квартиры) по воле арендатора. Его нельзя отчуждать, сдавать в поднайм, делать перепланировку, портить, выбрасывать мебель, например, и т.д. Договор аренды даёт временное право пользованием имуществом в рамках договора, не более. Право на это жильё к арендатору не переходит. Хотите купить жильё, - готовьтесь расстаться с бОльшими суммами.
Короче говоря, имеете право временного проживания и целевого использования оборудования квартиры. На кресле можете сидеть, но не танцевать, на кухонной мебели готовить, но не рубить дрова, и т.д.
Не путайте понятия!

Так за тобой не следить, ты там обколешься и сдохнешь, конечно контакт близких нужен.

Я покупала квартиру именно для сдачи, ремонт, мебель, техника, все по минимуму. Поэтому требования в квартиросъёмщику минимальные.
А есть такие, кто сдаёт квартиру по каким-то другим обстоятельствам и планирует сам там потом жить, конечно, и требования будут другие, более жёсткие.

Господи, надо искать только от фирмы квартиру. Мне попадались несколько раз развратники, за секс сдавали и извращения разные. Один даже просил какать на голову ему раз в неделю, за скидку. Ужас. Так и на маньяка можно нарваться. Убьет еще

Ну, тут дело такое.

Мы тоже не лезли в дела жильцов, пока нам порядочные попадались и непроблемные. А однажды сдали студентке из Казахстана, которая клялась, что она вся такая аккуратная и женственная, а потом прифигели от свинарника: стены заляпаны, мусор она не выносила примерно никогда (вся квартира пропахла), кран разбила, сток душевой забит волосами и кухню жиром так угваздала, что пришлось менять.
Мужчины жили, так не пачкали, как эта девушка.

Так что теперь, когда сдаем, в цену включаем обязательный клининг раз в неделю.

Автор, а может вы так выглядите, что собственники страхуются лишний раз задавая вам провакационные вопросы? Выводят вас на эмоции и проверяют вашу психику?
Обычно собственники задают несколько вопросов: есть ли работа, животные / дети, вредные привычки, и все же.
А вообще я б за то, чтоб как заграницей были типа пансионов под сдачу, или чтоб корпорации сдавали жилье.

Про трусы вас вряд ли спрашивают. Приведите конкретны примеры какие вопросы вам задавали, тогда можно будет сказать нормально или нет. Если речь идет о том собираетесь ли вы жить одна или с кем-то, это же понятно, надо знать сколько человек будет жить, с детьми, животными или без. Про работу не знаю, возможно, чтобы сделать выводы насколько стабильный у вас будет заработок, т.е. насколько вы платежеспособны. Контакты близкого человека тоже нормально попросить на всякий случай. Более ненормально когда потенциальный работодатель лезет в личную жизнь, вообще непонятно для чего им информация с кем живете, еще и глупые вопросы задают зачем вам работа. Можно наверное составить рейтинг глупых вопросов от эйчаров или самих работадателей.

Но вот в Америке так корпорации сдают, но там же интересуются доходами кандидатов, чтобы знать потянут ли они такое жилье, нужна кредитная история, чтобы одобрили. С двумя детьми надо снимать 2-bedroom, т.е. трехкомнатную, двухкомнатную не сдадут.

Так это же хорошо, сразу неликвид отсеивают на стадии подачи документов на аренду, значит и жить там можно спокойно и нормально.
Да и проблемы с соседями наверное быстрее решают, чем например, когда собственники квартир через стенку живут. Мы сейчас снимаем, так вот через стенку собственники в любое время суток музыку врубают.
Захотят ночью послушать, включают ночью, и что вот им сделать?
А ничего.
Уже жаловались на них хозяевам квартиры, хозяева жаловались председателю ТСЖ, она им замечание сделала, вроде 2 месяца эти скоты - соседи совесть имели, и не слушали ночами, сейчас опять стали. 🤦 Люди реально неадекватные.
А если б дом был полностью под арендой, то проблемы б с такими быстрее решались, хотя бы выселением!

В смысле? Она наживается? По секрету, люди из тех городов, где массовый спрос — с удовольствием ничего бы не сдавали бы, если бы города были бы закрыты. Это значит подъем зп, потому что не стало бы демпинга. Вы приехали в город, и логично, что это ваша ответственность? Почему вам блага должны бесплатно перепадать? Да умные арендаторы не обеляют договор, это потом создаст проблемы, выдворить можно только по суду. А без регистрации договора все проще. Даже полиции не надо. Участковый, при нем опись имущества арендатора, смена замков. И теперь пусть он по судам бегает.

Да ничего не сделать, у нас вот соседи ссорятся, одна окно постоянно открывает, ей надо, чтобы всегда было открыто, другой закрывает. Они оба собственники, причем у бабки какой-то странный железный аргумент, что она в доме больше 40 лет живет, поэтому типа может открывать, но так сосед тоже уже 15 лет живет. Права у всех равны, а окна в подъезде это общая территория, а не окно какой-то одной конкретной бабки. Она этого понять не может и заянляет, что сосед не может закрывать окно, потому что это не его личное окно. Но так и она не может его открывать, потому что это и ее личное окно тоже.