Жалеем о покупке квартиры

Ну, это только в глубокой дыре такие цены, где работы нет

Нежилые вы велики покупаете по цене жилья😄

Нехилые

💯
Как можно вообще сравнивать своё со съёмным

Вспоминаем Пичушкина😀

Во-первых, я не продаю имущество. Запрет сделок без моего участия. Рынок не увидит этих объектов в ближайшие наверное лет 30. Стратегическая потребность жилья россиян за прошлый год составляла 1.5 млрд кв.м., а ввели в эксплуатацию 98 млн. кв.м. То есть в ближайшие лет 10 недвижимость будет в дефиците. Особенно, учитывая что люди больше стали рожать. Поэтому глупо пилить сук, на котором сидишь, если планируется семья с детьми.
Во-вторых, один объект приносит продавцу (если он имеет доход в этой сфере как инвестор) в среднем несколько миллионов (если обычная квартира) и 5-10 миллионов (в случае, если жильё выше классом). Не дожидаясь 5 лет, такой человек выплатит 13% налогов. В случае наследования - 3 года, единственное жильё, приватизация, дарение, рента, например. Многодетные вообще не платят налог если больше 2-х детей, а кадастровая стоимость продаваемого имущества не выше 50 млн. рублей и взамен берётся жильё с большей площадью + объект дороже. Имущественный вычет снижает налоговую базу и всё равно продавец в жирном плюсе, а налог меньше 13%.
НДС на золото отменено с марта, Граждане освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже золотых слитков в 2022 и 2023 годах. Соответствующие изменения в статью 217 НК РФ внесены, чтобы повысить привлекательность инвестиций в золото и расширить инструменты по сохранению сбережений россиян. При сроке владения драгметаллом меньше трех лет существует вариант использовать имущественный вычет на продажу. Расходов ноль, слитки от 1 гр., есть не просит. Продал и воспользовался вычетом, например, с 1 января 2024 года.
Согласно ст. 219.1 НК РФ, инвестору не надо платить налог на доход с продажи ценных бумаг, если он владел ими 3 года или более.
Ну и где всю выгоду получит Государство?) Государство мотивирует, чтобы человек поддерживал экономику, а за это щедро вознаграждает. Какое-то время средства вложены и заморожены, чтобы воспользоваться законным правом. А крупные покупки совершают с прицелом от 3 лет. Средний автокредит - 3 года.

Аатор, посмотрите интернете что такое TION. По моему это решение вашей проблемы.
1. Качественные окна.
2. Тион.
3. Увлажнитель воздуха.
Все вместе ❤️ сделает вашу квартиру уголком городского рая.

Автор. не жалейте. Я перед самой пандемией купила квартиру в пригороде, надо было вложить рубли так как доллар скакал. Спустся три года я понимаю что купила такой себе вариант, жить там не хочу. Прямо напротив завод. раньше не работал. Но теперь импортозаместили и работает - и воздух грязный. С другой стороны неизвестно как бы сложилась моя жизнь, если я пандемию в мегаполисе переживала бы... В итоге я уехала и живу в другом месте, мне родственница сдала за КУ. Сначала плакала что так облажалась но успокоилась. А себе я куплю еще квартиру. А эту продам, если совсем невмоготу станет.

Вот с чем я согласна это с тем, чот проще снимать и дешевле. Я снимала годами и не замечала эти траты. А тут вроде не снимаешь. но каждый месяц то смеситель, то обои, то еще что-то. Летом блохи и клопы прискакали. трави их. Со съемной бы свалила и все. Я когда буду выбирать себе новый пригород то буду снимать год минимум.

Полностью согласна. Мне в свое время палатка и горный поход за 30 тысяч куда больше радости принесли чем своя квартира.
Ну и плюс разные люди. Я кочевник по натуре. До 38 вообще не вылезала из командировок. У меня вещей-то почти нет.

Стрельна, район СПб. До СПб 20 минут на электричке Ласточка, теплой и комфортной. Работы полно.
покупка 4 500 000 убитый - в ремонт надо еще 1 000 000 вложить. Это минимум чтоб жить.
Съем 18 000 в месяц, даже если считать с агентской 100% - ее уже почти нет, везде 50% - и заложить аж 6000 на переезд, имеем в год 240 тыс.
Можно снимать почти 19 лет и никаких не знать проблем с клопами \ соседями \ мебелью \ покупкой и выбоом сантехники \ ремонтниками и пр.

Блохи с клопами уничтожены?

У меня в 45 лет зарплата примерно в 5 раз выше, чем в 25. О чем еще мне задуматься?

Всем подряд одобряют, у нас даже курьерам одобряют ипотеку. Зарплата курьера по ведомости 42 тысячи в месяц. Калымят они, конечно. Достависта всякая.

Да, как раз Тион сейчас изучаем с мужем 🌸

Не зарекайся(с). О том,что в 45+ зарплаты можно лишиться, работу, накопления и здоровье потерять и т д.
Ни одного человека не знаю,кто бы в 45 снимал квартиру и радовался что нет своей недвижимости)).

4,5 млн это не 3 как писали это похоже на правду и 18 тыс аренда не 180 в год. И ещё вопрос: А через 19 лет куда? На теплотрассу?

О том, что в 65 такой уже ЗП не будет, а жизнь ещё не закончится и по съёмным бегать будет не на что. Любые накопления и заначки очень быстро кончаются или вылетают в трубу. А жизнь продолжается.

Ну пофантазируйте ещё

Половина курьеров официально не трудоустроены. Оформляют либо по Трудовому Договору, либо по ГПХ и хрен что на них отчисляют в фонды (медицина, социалка, пенсионное обеспечение), тут на усмотрение работодателя. Банковская система этих денег не видит и включает плавающую ставку (повышая % и % очень нехилый), таким образом обеляя деньги и возвращая укрытые налоги обратно в казну, нивелируя таким образом убыток бюджета. Агрегаторы вообще пока никак не оформляют курьеров и водителей-курьеров, таксистов? Смысл? Они не хотят ни за что отвечать, платформа это собственность компании..берут вознаграждение, а остальное не их головная боль.
И по ведомости не так много фирм оформляет курьеров. С записью в трудовую книжку тем более потому что на каждого нужно приказ оформлять в бухгалтерии при приёме на работу, а также при увольнении сотрудника + больничные и прочее должны также оплачиваться, а этого нет. Это полностью "чистые" компании могут себе позволить какие-то гарантии работнику.
И то, ещё и первый взнос потребуют в 20%. Это сейчас. И если курьер зарабатывает 100 тысяч, а по жизни - раздолбай, то ему квартира не светит при всех составляющих. Он даже на первый взнос не накопит - всё потратит даже живя один.

3 года это про приватизацию и наследство. При купле продаже 5 лет

Ипотека когда нибудь кончится

Через 15 лет на пенсию

Если двое детей и единственное жильё, то хоть завтра продавай квартиру в регионе и заселяйся хоть в Москву, хоть в Питер через ипотеку от банка. От налога теперь данная сделка освобождена, правда с нюансами. Главное чтобы жильё было приватизировано и у супругов доли не более 50%. Например, 1 совершеннолетний ребёнок, 1 родитель, 1 несовершеннолетний ребёнок. Тоже вполне в рамки подходит. И можно хоть через неделю сделку оформлять.
Может быть и такой вариант - человек приватизировал социальное жильё, живя с женой и ребёнком. Тут у них появляется ещё один ребёнок. Они берут мат.капитал, продают по рынку это жильё и переселяются в более крупный город. Это может быть не только Москва, но и Питер...ну и т.д. Сейчас другие правила работают.

Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации".

Поэтому и ввели плату на СВХ, и это только пока, чтобы равномерно распределилось +-. Сейчас процесс миграции примерно как в конце 70-х, когда прописку отменили. А регионы несколько лет назад начали развивать, едут люди в Сочи, Крым, Новосибирск, Питер (конечно же) ну и Москву. Частное строительство - этот рынок только новый. Стройки много, регионов - много.
Ничего с рынком ипотеки в ближайшие 10 лет точно не будет. Чтобы ажиотаж сильно спал - нужно где-то ещё найти для начала 10-20 млн. квартир. и 5 млн. частных домов (чтобы там спокойно семья из 2-3 детей расселилась и комфортно жила в хороших условиях), чтобы увеличить коэффициент жилья на 1 человека существенно.

Я чуть не купила такую же, сталинку окнами на проспект. Именно это тогда и остановило от покупки, уже дата сделки назначена была, а я как очнулась. Если уже купили, не расстраивайтесь. Тем более вы беременны, положительный эмоции важны. Нет возможности окна, например, поменять? Более толстые стеклопакеты поставить? Шумоизоляцию может сделать? Всё равно говорите, что ремонт ушатанный, может не жалко будет что-то порушить ради комфорта и тишины? Ну и в конце концов всегда можно продать и купить другое. Берегите себя, лишние переживания вам точно сейчас не нужны. Плюньте. ну хоть временно)

Да только продавать и переезжать оттуда. Что толку от толстых окон, если невозможно окна открыть - проветрить, сразу толстый слой грязи на подоконнике соберется.

А вы безродные? Мне на пенсии светит как минимум две квартиры + та, которую я купила до пандемии.

Например мне 55, родителям по 75, учитывая их здоровье и генетику они проживут еще 15-20 лет. А я собираюсь поработать еще лет 5 и свалить на заслуженный отдых . Ну и "светит" мне всего полквартиры, так есть есть родной брат

Спасибо Вам за поддержку🙏

Был сегодня у нас оконный мастер, заменил резиночки в окна-стало сильно потише, в спальне так вообще отлично(окна спальни выходят на улицу поменьше), окна и так хорошие стоят, как он сказал, типа такие сейчас стоят как самолёт и изоляция у них хорошая.

+шторы плотные+пустая квартира с высокими потолками создаёт эхо(перевозка вещей уже сильно поможет)+пройдёт шок от дорогой покупки) Вид очень красивый из окон, на самом то деле…и окна огромные…в общем мы приняли решение радоваться😀 да и вообще, Вы правы-скоро появится ребёнок, переживать ни к чему)

Приточная вентиляция решает проблему.

Вот и правильно!)

Автор у вас элитная квартира. Всегда сможете продать.

С марта вообще страшно будет покупать вторичку. Наши прекрасные правители закроют третьим лицам доступ к личным данным правообладателя в ЕГРР. Если этот закон примут, я вообще не понимаю. как покупать недвижимость. Как аккредитив открывать? Надеюсь, что будут придуманы какие-то лазейки. Сама лично купила две квартиры, но снимаю себе жилье. Считаю, что снимать на 1000% выгоднее. И могу это доказать. Да и любой из вас может калькулятор взять и сам увидеть. Купленное сдаю. одну почти что за квартлату, из второй вот в ноябре мобилизовали арендатора, что делать непонятно, аренда просто в полу!

К 65 наследство упадет.

Не дадут им разрешение на установку. В сталинке с видом на проспект никто не разрешит стены сверлить

Плюс она стоит как самолет если хорошая и тихая, а им надо их 4 штуки

Нотариусам вроде бы можно будет получать такие сведения.

Да ладно, не преувеличивайте. Тоже мне самолет.
Приходится выбирать либо экология, удаленность от магистралей и инфраструктуры, либо центр,метро и шум авто.
У автора за окном обычные городские звуки, квартира в красивом историческом здании, которое расположено в хорошем районе с развитой инфраструктурой, рядом сработой. Поэтому лучше поставить фильтр,чем тратить время на простои в пробках, тратя время на езду с окраины города до места работы. Тем более что в машине тоже всегда есть фильтр воздуха. Чем квартира хуже?

И сплит-система. Возможно, всё совсем не так плохо. Здорово, что уже ищете плюсы)

Уже знали-дают разрешение. У соседей сверху и снизу стоит-с улицы даже не видно.

Вы правы🙏

Мне Вас очень-очень жаль

Себя пожалейте , ду - ра 😂
Боится она , кому ты нужна? Хоспадя….🤦🏻‍♀️

И тему создала, нытье сплошное. И адрес указать «ой, я боюсь».
Неужели совершенно в жизни не чем заняться? Только забеременеть смогла и всё что ли ? 😂

Завистливый хохол детектед

Будет явно еще дороже. В Россию из Казахстана, Узбекистана и тд въехала тьма людей за 2022; одних украинских ВНЖ 6 миллионов за год. Массам будет очень нужно, но труднодоступно жилье.

Запчасти строительной техники, рост зарплат, трудности с привлечением специалистов, рост цен на технику, кухни, плитку и тд. Полный переход на Эскроу, да и многие отложили покупку жилья, а жизнь не стоит на месте: разведшиеся, женившиеся, выросшие, переезжающие будут отселяться; уже подросла волна первых детей с начала выдачи маткапиталлов. Они скоро школу закончат, начнут поступать, переезжать, создавать семьи. У всех знакомых минимум по паре малышей, тоже многие будут менять квартиры.

Будет как в эвропах: домовладельцы и вечные съемщики, и еще часть социально активных граждан, умеющих повысить доход, проактивных и везучих. Счс СММщики да репетиторы уже за год - два квартиру в Москве покупают))

Будем как в лже-рогрессивной эуропе, какой там мяч процент снимает жилье? 80%?

Так что сдавать будет выгодно.
Даст бог, поменяют законодательство для защиты арендаторов, всего-то надо жестоко взыскивать с должников долги, сделать высокие штрафы за неуплату / порчу имущества / несоблюдение правил общежития, и рынок дисциплинируется.

Нет проблем. Продумываете бизнес-идею, пару лет считаете бизнес-планы, запускаетесь, набиваете шишки, может, несколько раз прогораете.
Через n-лет в зависимости от Вашего везения, ловкости, soft skills, настойчивости и начитанности Вы опытный бизнесмен, начинаете разбираться, как все работает, и много зарабатывать.

И, согласно поговорке, «по одежке протягиваете ножки» - покупаете квартиру под тот статус и доход, на который смогли исходя из Ваших данных заработать.

А можно без бизнеса. Выбрать высокодоходную сферу, читать-читать-читать, практиковаться, и на пентхаус в Москве или где захотите дай бог заработать Вам!

Зачем выбирать позицию жертвы, чья зарплата зависит от кого-то? Не нравятся российские зарплаты, у высококлассных специалистов высокие весьма, - всегда есть Саудовская Аравия, Йемен, Малайзия, ОАЭ, Китай - с ними санкций нет, можно переезжать. Бесплатных курсов английского в интернете море. Словари тоже бесплатны.

Создайте бизнес. Будете не рабом.
Читайте, как создать, просчитывайте. Пробуйте. Спрашивайте, покупайте время специалистов. Вас в интернете забанили? Или просто ни к чему не годный нытик-руки-из-***?

Работать надо, и да, есть труд оплачиваемый и мало / неоплачиваемый.
Полно бесплатных (!) курсов для программистов счс, больше того - можно самообучаться по учебникам и просто разбирая код.

Вы сколько таких курсов прошли?

Можно выучить язык по бесплатным ютуб каналам и словарям: есть тексты, озвучка, субтитры, форумы, бесплатные носители - сколько языков Вы освоили?

Можно открыть FB и инсту, читать инструкции сети по продвижению, иногда бесплатно подсматривать советы топовых СММщиков или книжку купить за 300 рублей - Вы сколько книжек таких прочитали, сколько аккаунтов развивали?

Уверена, что если бы Вы хотели именно зарабатывать, а не ныть, как Вам все должны, тысяч 100 бы зарабатывали влегкую. Но Ваш выбор ныть и винить кого угодно, кроме себя. Прям всем поголовно вокруг не надо трудиться и учиться, только к Вам у мира особые требования.

Самим не смешно? Не надоело?

В европах вроде и выселить нельзя, если более полугода арендовали и влюблены пустующее жильё могут любые бомжи вселиться. Не знаю правда или нет.