Квартира в ипотеку или дом без ипотеки?

Участок на кого оформлен? Чьи деньги на строительство планируются? Возможно, муж по этим причинам против - если что-то с оформлением его смущает. По теме: я за дом; сама давно живу в доме и дети в квартирах тоже не хотят.

это какой площади однушки в мск от 6 миллионов? студии на 20 квадратов чтоли?

на нас оформлен, мы его покупали ,строительство я думала на деньги, с размена, там будет примерно 3 млн, вот и квартира и первый взнос если, это еще половину или больше надо будет брать в ипотеку. я этого и боюсь

Конечно дом, при условии, что у вас есть на строительство средства, знакомый хороший прораб и участок вдали от свалок и отравляющих жизнь рроизводств.Но скорее всего вы плохо представляете, сколько стоит стройка т отделка даже скромного домика, что бы не развалился через пару зим

Коммуникации у вас на участке уже все заведены? Или надо проводить? 3 млн - это сумма на прям скромненький, но добротный домик. Можно уложиться на эконом-вариант, ну точно по квадратуре больший, чем эта самая однушка за 6 лямов - в ....опе мира, в муравейнике, с кучей гастарбайтеров по соседству. Такая же будет однушка-то за 6 лямов в Мск? И по площади как комната. Правильно? Че муж - сам-то не понимает этой перспективы? И да - выйдет она вам не в 6 лямов, а с ипотекой во все 8. Вы математику-то мужу в голове включите! И что будете делать, если кто-то заболеет, работы лишится и пр. ?? Муж у Вас какой-то... странный парень. Какие аргументы он приводит за эту однушку ипотечную??

Ну уж пара-то однушек будет. Не 100 кв. городить - но на 50-60 кв. им хватит. Если с умом всё делать. Всё лучше, чем несчастная однушка - да еще и в ипотеку. Уж в конце концов, по готовности продать дом вместе с участком - и купить квартиру нормальную, пусть не задорого, но хоть как-то более-менее подходящую. А мы дак видели эти квартиры.. нафиг бы они сдались - в доме лучше.

Вы не указали, есть ли газ по границе участка. Недавно друзья строили дом, подводили газ. Им всё обошлось в 6 млн. Деревянный, не огромный. Если нет газа , то за электричество будете платить порядка 15-20 тысяч рублей в месяц. 5-10 тысяч - сборы на охрану, вывоз мусора, и т.д., если участок в СНТ. Нужно смотреть, куда детей будете возить в сад, школу. Это плюсом 2 машины. Мужу ездить на работу, вам отвозить ребёнка.
Квартиру можно взять хорошую в ближнем Подмосковье, в ипотеку на этапе котлованы. Нормальная евро-двушка 46 кв м( кухня-гостиная 22 кв м, спальня 13 кв м) от 7.8 млн рублей(без отделки). С одним ребёнком можно жить.Потом придётся опять улучшать жилищные условия.

Сильное предложение. А жить им где, с ипотекой на этапе котлована?))) Надо ж реальные вещи-то советовать.

50-60 кв. дом построить будет не на много дороже, чем 120 например, так что смысла нет) Матерала больше, но ведь технику заказывать придется при любой площади, а за малые объемы редкие бригады берутся, но и какой-то одной фирме делать заказ на строительство не выгодно, много рисков...Лучший вариант– иметь хоть комнату в общаге и растянуть стройку на пару лет, не спеша строителей выбирать, смотреть их работы и отзывы жильцов.Всего не распишешь

Построить и отделать - в высшей степени разные вещи. 50 кв. и, например, 120. У меня у самой две стройки щас в активе, параллельные - я в курсе) Людям надо жить, а не вкладываться и растягивать "удовольствие". Всё находится - и бригада, и материалы - если упереться и задаться целью. И ограничиться конкретным имеющимся бюджетом, сразу без версии "на перспективу".

Вы не сравнивайте себе и автора.Если у вас две стройки,то вы уже " собаку съели", как говориться, идёте по проторенной дорожке, а у автора пока только мысли)

А где будут жить, пока строят дом? На его строительство тоже время нужно.

можно два этажа сделать, а второй пока оставить без отделки
потом по надобности доделывать

начать можно с бани с хорошим предбанником - и там и жить во время стройки

Студии 18-20м2 по границе Мск(обл) начинаются от 7млн.
Но и дом вы не построите за указанные суммы. Но я за дом. Потом ещё и кв. берите.

Автор а может вам участок продать ?? Если 25 мин от города то это близко. Докинете деньги может и на Новую Москву хватит.

Ну, да - так все и делают, когда каждая денежка на счету. Ничем не хуже студии, невесть в каком районе. Соседство там такое может оказаться, что и приплатили бы - не надо!

А если заболеет кто-то из детей за городом? Куда везти? Если нет газа, надо ставить септик, скважину на воду копать, плюс часть материалов на дом. Вот и 3 млн.
И то, и другое -плюсы, и минусы.
Живём в коттеджном посёлке около Москвы. Не успеваем деньги платить. За всё. Дом новый, но постоянно что-то требует дополнительных расходов денег и сил: то котёл, то снег каждое утро отгребать, чтобы выйти на улицу, косить постоянно летом. Не сахар.
В квартире проще. Надо просто хорошо всё взвесить.И найти хорошее место.Не человейник.

Смотря какой дом и какая квартира и в каком районе.
Квартира новой планировки, просторная, удобно добираться до работы то квартира. И вообще, в выходные в городе лучше( естественно, кто-то деревню любит)
И какой дом. В охраняемом посёлке, где левые личности не бродят , дома новой планировки , жители посёлка тоже имеют значение. Можно подумать.
Если просто дом в частности ом секторе , неизвестно кто там вокруг живёт , бродит, то однозначно нет. Тогда только город , в выходные вообще тоска сидеть в таком домишке на отшибе( опять же, кому то нравится, все разные)

Да нет у людей средств на этот не человейник. Вот даже Ваш пример - на этапе котлована. Это УЖЕ дороже, чем они рассчитывают. Плюс надо где-то жить? Плюс потом ремонт в этой квартире? На круг выйдет больше 10 лямов. Ну НЕТ таких денег. Они не выбирают лучший вариант из двух хороших, вот в чем дело. Начинать надо с того, что просто ПО СРЕДСТВАМ. Без всяких кредитов и долгов, раз есть хоть малейшая возможность. Потом в процессе жизни и улучшать условия. К примеру, этот готовый дом уже продать - это уже будет не 3 миллиона далеко. И в ипотеку тогда уж и квартиру можно взять более-менее нормальную, в более-менее приличном районе, если уж в доме не поживётся.

Что дом-9 млн минимум. С нормальной отделкой, хорошими коммуникациями.И вносить быстро. Что за квартиру 9-10 млн. Готовую вторичку. С рассрочкой по ипотеке.
Хочу донести Автору, что за 3 млн в Подмосковье лучше не затеваться. Только дачу потом построят на эти деньги. И опасно с маленькими детьми. Врачи могут долго ехать.

Автор, за 3млн не построите.
Можно попробовать построить типа баню, но с надстройкой, вот в этой надстройке и жить. У меня 2 соседей так сделали.
Пригород - смотря какой. Есть ли транспорт, инфраструктура: школа, детсад, врач, магазины? И за городом по любому надо иметь 2 машины, соответственно обоим надо быть с правами, иначе не сможете.
Ещё учтите, выше уже упоминали, что квартира - это пришёл и отдыхаешь. Дом - с работы вернулся, начинается: листья убрать, снег сгрести, двор подмести, садик прополоть, котёл отопительный почистить, септиком заняться, траву покосить, и т.д., и т.п.
За любой ерундой в город ездить надо.
В кружки детей просто нереально отправить, не наездишься.
Короче, не так это просто.
И последний момент: чья земля, тот и хозяин дома!
Продать квартиру проще, дом сложнее.

Кому не скучно в доме на отшибе, то подойдёт.Плюс для детей ничего не надо, ни занятий , ни друзей, укатаешься туда-сюда

Все так активно за дом ратуют , а мне интересно , люди имеют адекватное представление о Москве или вчера приехали? Я в своё время в аналогичной ситуации тоже мужу про « свой домик» пела, мы оба москвичи, но я как-то подробностями не интересовалась. Муж тогда сразу сказал , что пусть сейчас буду для тебя злым дядькой, потом благодарна будешь, квартира в 10000 раз лучше. Дом- как дополнительная опция. 25 минут от дома до Москвы, это ночью по пустому мкаду , утром, днём и вечером закладывайте минимум час! Минимум. Подруга живет 3 км от мкад, по ночной пустой дороге ей от доехать от работы до дома 12-15 минут , в час-пик 1,5-2 часа. Где дети будут учиться ?хорошие загородные школы есть по Новорижскому, красногорскому направлению, зачастую частные, но есть и обычные, но отстроить там домик совсем другой ценник, чем у автора, все остальное, это ужас. Контингент. Подруга живет в загородном доме, соседи - пара из Мурманска, которые были стеснены в средствах, поэтому там строились, они неплохие, но все радости жизни , это шашлыки, на выходных друзья, танцы, музыка , вопли. Будете сидеть там безвылазно, это ещё сейчас кажется, что будем ездить в Москву. Не будете не накатаетесь. У нас дом именно как дача, основную неделю в Москве, удобно неимоверно! Хороший спальный район, много парков, зелени, пол боком метро , все транспортные развязки( трёшка , хорда, выезд на мкад), все очень близко, и инфраструктура, и другие примочки

Сколько квартира стоит минимум в Вашем районе?

Если в планах дети, то о какой однушке речь?

О той, которую им дорого, получается, и страшно - то есть, той, которая лет 15 минимум будет в этой самой ипотеке. Тут вон люди пишут - где детей лечить, где их учить... Надо начинать с того, что где-то надо их родить! Если это ипотечная однушка - сами понимаете, какая перспектива... Я б дом построила - че у всех за замашки, баня за 3 миллиона, ну да точно. Мозгов нет - и за 10 можно баню строить, нуачё. Маленький домик - нет, не с нормальной отделкой, а с обычной, бюджетной. Но тоже отделкой. Что значит - с хорошими коммуникациями? Как они могут быть хорошими или плохими? У вас либо есть вода/свет/газ - либо их нет. Ничего выдумывать не надо. Подключение - хоть хорошее, хоть плохое - одинаково стоит. Я бы построила - хоть это домик назывался бы, хоть дача - потом продала бы, и это было бы уже не 3 млн. - и покупала бы уже нормальную квартиру, пусть и в ипотеку, но чтоб был бы смысл в этой ипотеке.

Дом не может стоить меньше квартиры в том же регионе. Плюсом к дому идут 2 машины и платное медобслуживание.

Автор покупайте квартиру. Ваши 3 миллиона + продайте участок. Уже хороший первый взнос. На 30 лет берите ипотеку. Либо можно купить комнату в коммуналке. Потом еще денег насобирать и купить еще комнату. Потом все продать и купить квартиру. А потом можно купить дачный домик но это так в дополнение. В Москве полно всяких вариантов, даже квартиры на вторичке есть по 38-40 метров двушки малогабаритки. Я в свое время купила двушку 44 метра в хруще сейчас переехала в двушку по реновации большей площади в одном из старых районов Москвы. Транспортная доступность это ВСЕ. Инфраструктура это ВСЕ. Значительно улучшает качество жизни.

Вот именно, что "Вы БЫ построили"! Если бы да кабы...
А тут люди опытные, уже строившие дома и покупавшие квартиры, пишут, что за деньги автора построить дом нереально!
Зачем лезть с советами, если не в теме!?

Очень даже в теме. Тема фейк, к сожалению. От автора ни одного ответа. Нет такого общего понимания - построить ДОМ. Абстракция. Кто что понимает под этим словом. Вот и всё. Как и нет понятия "нормальная отделка и "хорошие коммуникации". Нереально - влазить в ипотеку, если ты заведомо понимаешь, что имеешь риски не быть в состоянии её выплачивать. Вот ЭТО - однозначно нереально. Остальное - по обстоятельствам. Да, продать участок и добавить к деньгам - можно. Вопрос в цене участка. У меня знакомые купили в свое время за одну сумму - в коттеджном поселке, всё хорошо. Потом так повернулось, надо было поменять место - продавали 2 года. Продали за сумму, ровно вдвое меньшую выплаченной при покупке. Ну. не надо было никому этот участок. Всё СЧИТАЕТСЯ. А тут считать нечего и не с кем, разводка обычная, автора нет.

Автор пишет участок в 25 минутах езды от Москвы.Значит цена за него нормальная.

Возможно. Так или иначе, можно до покоса строить всякие предположения - автора нет, и тема просто на поговорить.

Спасибо за ответ!

Спасибо за ответ

от 7 ,30+-квм

Лично я за квартиру, тем более можно в гранель сейчас ее с хорошей скидкой взять, район выбрать такой чтобы школа, сад рядом,а дом конечно хорошо, но обслуживать его дорого

Как по мне так лучше квартира в столице, где нибудь в Тринити-2 например, хороший ЖК, метро близко, тем более там есть акционные квартиры с хорошей скидкой