Гость
Статьи
Что лучше ипотека или …

Что лучше ипотека или аренда жилья?

Лучше накопить на первый взнос и взять ипотеку или арендовать?

Автор
127 ответов
Последний — Перейти
Страница 2
Гость
#51
Гость

В смысле он к своим, а вы к своим?

Да, а что тут такого? Родители все таки нас рожали и ростили как никак...и в случае чего они нам помогают, мои мне по крайне мере помогают сейчас пока я без работы, мама она приготовит всегда вкусно и поможет, и за кв они сами платят

#52

Зависит от многих факторов. Вашего дохода, перспектив наследства жилья, вашей востребованности на рынке труда.

Грымза
#53
Гость

Потом все эти ипотечные каникулы надо оплачивать, и когда ты выплатишь эту ипотеку? К старости? И как же и на какой работе надо работать чтобы платить ипотеку

Согласна, если ты ленивый и глупый, то об ипотеке и думать не надо.

Гость
#54
Грымза

Согласна, если ты ленивый и глупый, то об ипотеке и думать не надо.

Почему глупая? Может и ленивая, в плане работы, а для своих удовольствий далеко не ленивая и не глупая,а ты и дальше продолжай рваться непосильным трудом и гробить свое здоровье, так что, кто глупый то из нас?

Гость
#55
Гость

Да, а что тут такого? Родители все таки нас рожали и ростили как никак...и в случае чего они нам помогают, мои мне по крайне мере помогают сейчас пока я без работы, мама она приготовит всегда вкусно и поможет, и за кв они сами платят

Так а что это тогда за семья уже

Гость
#56
Гость

Да, а что тут такого? Родители все таки нас рожали и ростили как никак...и в случае чего они нам помогают, мои мне по крайне мере помогают сейчас пока я без работы, мама она приготовит всегда вкусно и поможет, и за кв они сами платят

За какую квартиру сами платят уточните пожалуйста, за свою?

Гость
#57
Гость

За какую квартиру сами платят уточните пожалуйста, за свою?

За свою они платят

Гость
#58
Гость

Так а что это тогда за семья уже

Ну а что делать? Семья требует денег, а всю жизнь в работе пропадать тоже не хочется

Гость
#59
Гость

Ну а что делать? Семья требует денег, а всю жизнь в работе пропадать тоже не хочется

Ну можно вместе переехать к чьим-то родителям

guest
#60
Сэмми

Да оба варианта дерьмовые... Связываться с банковской каббалой может лишь либо богатый человек (тогда зачем ипотека), либо камикадзе. Но и платить всю жизнь чужим людям так себе.

и что вы предлагаете тогда- на улице жить? Или у мамки пожилой на шее?

Грымза
#61
Гость

Почему глупая? Может и ленивая, в плане работы, а для своих удовольствий далеко не ленивая и не глупая,а ты и дальше продолжай рваться непосильным трудом и гробить свое здоровье, так что, кто глупый то из нас?

Что за агрессия?) Спасибо за заботу, но у меня все хорошо и со здоровьем и с качеством жизни. Кстати, уверенность в завтрашнем дне здорово улучшает это качество.

Гость
#62
Грымза

Что за агрессия?) Спасибо за заботу, но у меня все хорошо и со здоровьем и с качеством жизни. Кстати, уверенность в завтрашнем дне здорово улучшает это качество.

Агрессия это у вас, вы первая назвали всех глупыми и ленивыми, думаю это все у вас от непрсильного труда)

де
#63

Я плачу ипотеку 26 тыс в месяц, и нам с мужем нормально. Мы счастливы в своей квартире. На съеме я жить бы не смогла, это чужая квартира.

Гость
#64
guest

и что вы предлагаете тогда- на улице жить? Или у мамки пожилой на шее?

Снимать если позволяют финансы, а так конечно же не бомжевать на улицу идти, или вы предпочтете жить на улицу дабы не стеснять пожилую мамку?)) тем более пожилые любят много говорить им нужно общение, мои родители наоборот например рады когда я у них в гостях и звонят сами мне чуть не каждые пять минут, старики очень нуждаются в детях.. А мы в стариках не очень уже сейчас

Гость
#65
Гость

Ну можно вместе переехать к чьим-то родителям

Можно, но я бы мужа к своим не потащила и к его бы не поехала) люди зложные они у нас провокаторы))

Гость
#66
де

Я плачу ипотеку 26 тыс в месяц, и нам с мужем нормально. Мы счастливы в своей квартире. На съеме я жить бы не смогла, это чужая квартира.

А мы за съем 13, однокомнатная хрущевка, нам хватает, и не надо думать где бы еще денег взять на проценты переплаты за ипотеку

guest
#67
Гость

Снимать если позволяют финансы, а так конечно же не бомжевать на улицу идти, или вы предпочтете жить на улицу дабы не стеснять пожилую мамку?)) тем более пожилые любят много говорить им нужно общение, мои родители наоборот например рады когда я у них в гостях и звонят сами мне чуть не каждые пять минут, старики очень нуждаются в детях.. А мы в стариках не очень уже сейчас

Если честно, то съем не особо далеко ушел от ипотеки. Так почему тогда бы не платить за ипотеку? Мы, например, платим за ипотеку 26к (за двушку), так вот за пару лет, как мы ее взяли, цены подросли, и арендовать двушку в нашем ЖК, да и вообще в районе, будет стоить столько же, а то и больше. Так хоть за свое в протекции платим и никто над душой не стоит. А на случай дичайшего форс-мажора, свою ипотечную квартиру можно сдать и погашать платеж за счет квартирантов. На это время как раз и можно податься к пожилым родителям- если, конечно, они у вас есть и не против вас у себя принимать.

Гость
#68
Гость

А мы за съем 13, однокомнатная хрущевка, нам хватает, и не надо думать где бы еще денег взять на проценты переплаты за ипотеку

А если детки будут? Точнее когда будут, мало одной комнаты

Гость
#69
guest

Если честно, то съем не особо далеко ушел от ипотеки. Так почему тогда бы не платить за ипотеку? Мы, например, платим за ипотеку 26к (за двушку), так вот за пару лет, как мы ее взяли, цены подросли, и арендовать двушку в нашем ЖК, да и вообще в районе, будет стоить столько же, а то и больше. Так хоть за свое в протекции платим и никто над душой не стоит. А на случай дичайшего форс-мажора, свою ипотечную квартиру можно сдать и погашать платеж за счет квартирантов. На это время как раз и можно податься к пожилым родителям- если, конечно, они у вас есть и не против вас у себя принимать.

Полностью согласна и ещё насколько я знаю на крайний случай можно продать эту квартиру

guest
#70
Гость

Полностью согласна и ещё насколько я знаю на крайний случай можно продать эту квартиру

Кстати да, и это тоже. Мы брали квартиру (в Ростове) за 3 700 000 в начале 2021 года, теперь она стоит уже 6 000 000 от застройщика с чистовой отделкой. То есть с учетом ремонта, который мы тоже успели сделать по старым ценам, мы можем ее продать в случае чего, как минимум, за 7 200 000. Возвращаем в банк остаток по ипотеке, и около 4,5 миллионов на руках остается просто потому, что цены выросли, ну и часть мы успели уже погасить. Уж без угла совсем не останемся, даже если что-то пойдет не по плану. А если платишь за съем и потерял на работу, то просто чешешь на улицу со своими пожитками...

Сэмми
#71
guest

и что вы предлагаете тогда- на улице жить? Или у мамки пожилой на шее?

А почему я должна что-то предлагать? Автор спросила "что лучше", я и ответила, что с исходными данными оба варианта xepня, а с ипотекой еще и риски огромные.
А уж "что делать" автор пусть сама решает.

Гость
#72
Гость

Почему глупая? Может и ленивая, в плане работы, а для своих удовольствий далеко не ленивая и не глупая,а ты и дальше продолжай рваться непосильным трудом и гробить свое здоровье, так что, кто глупый то из нас?

Вы правы, плюнь те на все, берегите здоровье, его не купишь...

Гость
#73
Гость

Ну просто стоимость съёма в месяц это месячный платёж за ипотеку, вот и думаем, сейчас пока с родителями, но хочется отдельно

Где это стоимость с',ема равна стоимости ипотеки?в Москве аренда однакомнатной квартиры стоит 30000 а ипотека такой же 70000 в месяц это по вашему равнозначные суммы?

Гость
#74
Гость

В точку, нет такой возможности, сразу, поэтому многие берут ипотеку

Кто эти многие,в Москве понастроенные квартиры начали простаивать бесплатно и в ипотеку не берут и снимать по ценам застпрйщика не хотят...

Гость
#75
Грымза

Вот! Снимают от нищеты, а не от нежелания "кабалы"

В ипотечную кабалу впригаются тоже от нищеты,ещё не извстно чем эта ипотека закончится,у кого есть деньги тот обеспечивает себя жильем сразу и не одним

Гость
#76
Гость

Конечно брать, что тут думать. Не сможете платить сдадите и к родителям вернетесь.

Ага,сдадите,если найдете кому и половину ещё добавите каждый месяц

Гость
#77
Грымза

И да, снимать дешевле, но после сьема вы с пустыми карманами, а после ипотеки с квартирой.
Также ипотеку не дают без страховки здоровья и потери работоспособности. Ну заболели, потеряли работу- взяли ипотечные каникулы на пол года, получили страховку и живите дальше радуйтесь. А на съёмной этих страховок НЕТ.

Ппц..всю жизнь как тягловая лошадь ишачит на ипотеки

Китенок
#78

Конечно ипотека) жилье со временем не дешевеет, так вечно копить можно. Толку отдавать деньги за съем, если их можно платить за свое жилье, и уж тем более не понимаю тех, кто живет с родителями и кричит какая кабала ипотека. Конечно, легче жить у родителей и ждать когда они метры освободят...по факту можно жить в своей квартире и обустраиваться как хочешь уже здесь и сейчас, а не собирать еще ближайшие 15 лет, чтоб полностью купить квартиру, а потом столько же на ремонт, а потом жить все равно кагалом, только уже с семьями своих детей)

Гость
#79

Автор, мы в ипотеке) был нормальный первоначальный взнос , остальное взяли, из плюсов есть квартира в пригороде, думаем попозже продать и закинуть за эту, плюс если совсем аврал, то одну машину продадим. Хорошо, что есть , что продавать в случае чего ) мы привыкли, опережаем суммы выплат. У обоих родители с квартирами, но лишних метров нет. Жить ни с кем категорически не хотим. В своей квартире я сама себе хозяйка. И это только наше

Гость
#80

Конечно ипотека. Вы абсолютно ничем не рискуете. Недвижимость в нашей стране с каждым годом только растёт, а у вас цена на квартиру заморозиться, ипотечную квартиру всегда можно продать, если не тянете, в этом тоже нет ничего сложного, любой риелтор вам это организует. Даже если по каким-то причинам вы захотите переехать в другой район, просто эту квартиру сдадите и на эти деньги будете арендовать себе в другом месте, но у вас будет свой угол. Пишу как человек, который выплатил уже несколько ипотек. Я сама свои квартиры сдаю и искренне недоумеваю почему люди платят деньги мне за чужое жилье, а не за свое банку. Я уже не пишу про мелочи, что будет ремонт и мебель на ваш вкус в вашей квартира, а это ОЧЕНЬ важно для душевного комфорта, что никто не будет ходить с инспекция ми и пр.

Гость
#81
Гость

Ппц..всю жизнь как тягловая лошадь ишачит на ипотеки

А на съем они ишачить не будут? Или будут жить в коробке из под телевизора? Поражаюсь логике некоторых людей

Гость
#82
Гость

Где это стоимость с',ема равна стоимости ипотеки?в Москве аренда однакомнатной квартиры стоит 30000 а ипотека такой же 70000 в месяц это по вашему равнозначные суммы?

Везде кроме Москвы. Россия большая.

Гость
#83
Гость

А мы за съем 13, однокомнатная хрущевка, нам хватает, и не надо думать где бы еще денег взять на проценты переплаты за ипотеку

Если в вашем городе аренда однушки 13, то и взнос по ипотеке за однушки примерно столько же. Говорю как опытный ипотечному, которая покупала квартиры в трех разных регионах. Кроме Москвы почти во всех городах стоимость аренды и стоимость ежемесячного взноса по ипотеке за аналогичную квартиру примерно одинаковые.

Гость
#84
Гость

А ипотеку как платить в 60 лет????)))) на пенсию то?? И это не просто так сьехать обратно по родителям.....ипотеку ее и не бросишь просто так, как обычный сьем

К 60 ипотека обычно уже выплачена. Её максимально на 30 лет дают

Гость
#85
Гость

А на съем они ишачить не будут? Или будут жить в коробке из под телевизора? Поражаюсь логике некоторых людей

Че ипотеки зависли?пришло пиарить,ипотечную кабалу?а я поражаюсь как всю жизнь ишачить не разгибая спины и платить кредиты и ипотеки в кармн еврейским банкирам?несколько ипотек оно выплатило..рассказывай свои сказки идиотам себе подобным

Гость
#86
Гость

Везде кроме Москвы. Россия большая.

Да,Россия большая однако же все прутся в Москву

Гость
#87
Гость

Если в вашем городе аренда однушки 13, то и взнос по ипотеке за однушки примерно столько же. Говорю как опытный ипотечному, которая покупала квартиры в трех разных регионах. Кроме Москвы почти во всех городах стоимость аренды и стоимость ежемесячного взноса по ипотеке за аналогичную квартиру примерно одинаковые.

А чего в Москве в несколько ипотек не впряглась?слабо?

Гость
#88
Гость

К 60 ипотека обычно уже выплачена. Её максимально на 30 лет дают

Отличная перспектива,горбатиться до 60 лет на ипотеку,во всем себе отказывая.60 лет.самое время начинать жить в своё удовольствие))

Гость
#89
Грустный короткоствол

Если у родителей квартира есть и достанется вам, то съем лучше. Как минимум потому что дешевле.

И жить до 50-60 лет с родителями? Вот веселуха то

Гость
#90

Лучше аренда.Ипотека-это рабство на 20 лет точно.Выплатишь,а жизни уже и нет,пойдут болячки.

Гость
#91
Гость

Ипотеку в 60 лет не дадут, но крупную сумму до таких лет как раз и будут платить, съемная дешевле и жди спокойно своего наследства

Съем будет расти в цене как и минимум с уровнем инфляции. А если вы ипотеку взяли 10 лет назад и платили 20тыс, то сейчас это в новых деньгах как 10тыс. Зарплаты растут, сумма долга уменьшается и при той огромной инфляции в стране, которая есть сейчас, деньги, которые вы занято обесцениваются (вы зарабатываете больше, а должны все столько же). Люди в 90ые так кооперативные квартиры за копейки выплатили из-за сильной инфляции.

де
#92
Гость

А мы за съем 13, однокомнатная хрущевка, нам хватает, и не надо думать где бы еще денег взять на проценты переплаты за ипотеку

Зато, когда, хозяину захочется продать эту квартиру, то тогда вы и забегание, искать другую. И деньги, которые вы ему отдали, пропадут.
А мы купили в 17 году за 2мл700 тыс, панельку двух комнатную 56 КВ, м, а сейчас она стоит 4мл700 тыс.

Гость
#93

Если выбирать между ипотекой и съёмом, то однозначно ипотека выгоднее. Те же деньги, но в итоге остаёшься с квартирой.

де
#94
Гость

Съем будет расти в цене как и минимум с уровнем инфляции. А если вы ипотеку взяли 10 лет назад и платили 20тыс, то сейчас это в новых деньгах как 10тыс. Зарплаты растут, сумма долга уменьшается и при той огромной инфляции в стране, которая есть сейчас, деньги, которые вы занято обесцениваются (вы зарабатываете больше, а должны все столько же). Люди в 90ые так кооперативные квартиры за копейки выплатили из-за сильной инфляции.

Поддерживаю полностью!

Гость
#95
Гость

А чего в Москве в несколько ипотек не впряглась?слабо?

А зачем? Что мне делать в Москве? Мне и тут комфортно.

Анастасия
#96

Тут уже до меня написали. И то и другое - плохо. По мне так лучше родственников терпеть. Оседлая жизнь это временная повинность, как и работа. Надо стремиться ездить по странам и работать из любого уголка мира. Один месяц в новой стране и так каждый год 12 новых стран. Но такая жизнь очень энергозатратная и дорогая. К тому же нужна коммуникабельность уровня Дзен. Но это моё виденье жизни.

Гость
#97
Анастасия

Тут уже до меня написали. И то и другое - плохо. По мне так лучше родственников терпеть. Оседлая жизнь это временная повинность, как и работа. Надо стремиться ездить по странам и работать из любого уголка мира. Один месяц в новой стране и так каждый год 12 новых стран. Но такая жизнь очень энергозатратная и дорогая. К тому же нужна коммуникабельность уровня Дзен. Но это моё виденье жизни.

Жизнь вместе с родителями может серьезно испортить отношения и сделать людей задолжниками ситуации, где они не будут ни хозяевами в доме, ни полноценными родителями своим детям (многие бабушки любят навязывать свои способы воспитания, которые слово серьезно расходиться с родителями).

Гость
#98

Займ никто не берёт под первый взнос. Вы хоть читайте, что банкиры уже 8 лет донести пытаются. А то потом опять виноватых искать будете.
Если берётся займ, берётся и покрытие на этот займ. Если бетон - это взнос + 1-2 года платежей с официальной работой. При сумме в 5 млн и ставке в 10% годовых первоначальный взнос будет равен 750 тысячам + 40 000 ежемесячный платёж при равных платежах *1-2 года = 480 000 при годе и 960 000 при двух годах. Вносится первый взнос + закладывается сумма на расчётный счёт (к которому привязаны ипотечные платежи) одним траншем, равная 480 000 или 960 000 рублей. На следующий месяц после оплаты траншем (только свои средства!) вы получаете зарплату, но ипотечный кредит оплачен на 1-2 года (лучше 2 года). На вас висит ЖКХ (если это первое жильё) и 20-30% кэша уходит в остаток ежемесячно с каждой ЗП. Если зарплата в районе 70 000 рублей (чтобы не впритык), то через 2 года у вас останется сухой остаток в районе 366000/514000 рублей на балансе. Но можно поступить и по-другому. 1 зарплата уходит на 2 месяца при хорошо свёрстанном бюджете. Здесь через 2 года получится собрать 840 000 (ну или бросать на счёт излишек) перед тем как платить очередной платёж в 40 тысяч рублей ли делать частично-досрочное погашение (которое сэкономит 6.2 млн) при долге в 4.2 млн, снизив его до 3.3 млн через 2 года при условии постоянной работы и без условий доп.дохода (самый банальный депозит в том же банке или же официальная подработка)
У вас есть высшее образование?)

#99

Смотря какие цели на ближайшие несколько лет.

Гость
#100
Грымза

Ага))) Родителям 80-85 лет, а их ребенку около 60 лет и как на пенсию снимать?)
А тут бац, у родителей маразм и квартирка тю-тю в секту, мошенникам, собачьему приюту, да элементарно новому супругу по наследству. И вы БОМЖ в 60-65 лет.

Зачем так сразу в негативном ключе думать...
Надо ближе к родителям быть и помогать им в старости.

Предыдущая тема