Сестра предлагает продать квартиру

брат, конечно, странный (не работает, когда жена беременная! это чо такое?), но он прав. им выгоднее хоть долька, но в москве. тебе тоже.
бабушке - тем более лучше в москве. никаких МО.
так что скидывайтесь ,и выкупайте долю сестры.

в студию в области ты в любой момент перебраться сможешь.
а вот из студии в МО в дольку московской хатки уже сложнее.

Однозначно продавайте.
Брат просто похитрее Вас в юридических тонкостях.
По закону сейчас при наследовании жилплощади в равных долях приоритет - продажа и раздел.
Нет такого, что было раньше, что если один отказался, остальные писю сосут.
Но брат Ваш хитренький. 2 из 3 собственников против - закон уже не работает.
Он Вам сейчас мягко стелет, да жестко спать. Он в этой квартире живет, потом своих детей туда впишет. И фиг Вы эту квартиру продадите.
Только долги и налоги за нее обязаны будете платить. А малолетних хрен выселите.
Сестра Ваша поумнее явно.
Пофиг на сестру и брата, но это будут Ваши деньги, на которые Вы сможете устроить свою жизнь.
Либо заранее распрощайтесь с ними, если пойдете на поводу у братца.

Вы не переругаетесь только в одном случае: если продадите ВСЮ квартиру и каждый получит свою 1/3 деньгами
Все остальные варианты - в люди случае не устроят кого то из вас . Брат сейчас не работает при беременной жене и где гарантия , что через 5 лет он будет работать ? Или у него не будет уже двое детей и жена все так же в декрете ? Сестре нужна отдельная жилплощадь уже сейчас и жить с братом хоть год хоть пять ей не надо . Понятно что брат против - он в трёшке остаётся не напрягаясь . Идите с сестрой на консультацию к адвокату - думаю вы можете и по суду заставить брата разменять жильё и честно разделить на троих . А дальше уже каждый себе покупает что сможет

Тошно, что вы там все за спиной друг у друга...
Трешка
По комнате
Я не вижу причин почему каждый из вас не имеет права жить в своем со своей семьей, случись семья
Но это вполне может быть неудобно. А с вашими отношениями... ничто не гарантирует и разборок в дальнейшем, при любом раскладе
Выгода, не выгода..
Но тогда продавать
И делить деньги на троих
И каждому со своим куском крутиться

Так пусть брат тогда выкупает долю сестры. Тебе сейчас в чем острая необходимость отдельнно от бабушки жить? Живи себе и живи, доучивайся, подрабатывай. Там,глядишь, сама копеечку соберешь,и брат накопит на твою долю сумму. Не понимаю, почему сестра подначивает тебя одновременно с ней долю продавать. Может,из корыстных целей - надеется уболтать тебя дать ей денег?

Брат врет тебе. Он займет со своей брюхатой бабой всю квартиру. Заселяйся срочно туда, иначе его баба начнет считать это жилье своей собственностью. Приходи туда без звонка, ночуй там спокойно, живи.

Вам сейчас жалко брата, который Вам сейчас активно лапшу на уши вешает, чтобы отхапать квартирку.
А попробуйте не ругаться, а наоборот.
Сказать, мол, мы же родные люди, ребята, давайте просто все поделим поровну и без обид. Продадим, поделим поровну и каждый сможет взять себе жилье - кто в ипотеку, кто просто подальше от центра.
Увидите, как любимая улыбка брата сменится ни хищный оскал и он будет орать Вам в лицо: "нет, все мне!".

вот да, сестра себя ведет странновато. зачем ей еще и твоя доля? пусть свою продает брату. на том и разойдутся навсегда.

дык и пусть отхапывает. он же самый заинтересованный покупатель на дольки. и не надо других искать. удобно.

И лет через несколько окажется у автора 1/3 в трёшке, в которой брат с семьей уже живет . У брата 2/3 и прописанные дети с женой . И денег выкупить долю автора конечно же не будет 🤷‍♀️ И с чем она останется ? Продать она эту долю не продаст , жить коммуной с семьей брата удовольствие так себе ☹️ И все, тупик

Выгоднее продать всю квартиру и поровну поделить деньги. А там, пусть каждый покупает себе отдельное жилье.

Именно. Радует, что на сайте есть люди, которые разбираются в юридических тонкостях.

Да,согласна, так себе перспектива. Прозевала я момент,что у брата мадам беременная, а детки нынче - очень недешево. Не знаю, единственный тогда вариант - реально продать сразу всю и разделить на троих поровну, либо оставить как есть...вообще внутрисемейные отношения - штука очень сложная и непостоянная

чойта? продаст она долю легко. это ж москва.
и брату или его жене выгоднее купить у нее, получив трешку в москве по цене однухи в питере.

А Вы просто ду.ра, уж извините.
Он выкупит долю сестры, пропишет в квартире детей и автор не увидит не денег ни квартиры.

почему? она там живет прям сейчас.

Брат не работай и баба его беременна. Сестра то права. Хоть и доля в трешке но в Москве.

Ну и что вы считаете что в Москве одни дураки живут , которые на знают куда им деньги деть? Продавая ВСЮ трёхкомнатную квартиру они каждый вполне могут купить себе по студии ( кому надо, тот добавляет до бОльшей) Для автора - студия как первая квартира вполне норм . А за 1/3 доли она никогда студию не купит ( там гараздо меньше выйдет если вообще продаст )
И это ещё надо , чтоб доля была выделенная в виде комнаты . А просто доля в метрах никому не надо . Тк людям выгоднее чуть добавить и купить или норм комнату или уж целую квартирку .

Сестра права. Вы должны свою жизнь отдельно строить. А то брат наплодит в трешке а потом и вас выжевит.

так сестра как раз хочет в студию в московской области и потерять долю в москве (и все ништяки).
беременная баба - это материнский капитал, то есть уже полмиллиона. брату осталось только 2 млн найти, и выкупить долку недовольной сеструхи.

Нет, он работал, просто весной сократили и другую еще не нашел

нет, не хватит им на студии в москве. только на студии в области.
плюс бабушка ж еще.

Я бы на вашем месте не продавал. Больше часа до Москвы на электричке - это что-то типа Дмитрова, Электростали и Звенигорода? Ну такое себе. Студия в этих городах явно не стоит комнаты в просторной московской квартире. Уж как минимум полноценная однушка должна быть, а не студия. Решать вам, но я бы такой обмен считал бы крайне невыгодным, уж не говоря о ежедневных долгих и не самых комфортных поездках

И да автор как только вам исполнится 18 лет вы обязаны платить за коммуналку.

Насчет, чтобы все продали - то сестра очень хочет этого, говорит, тогда у нас будет намного больше денег за продажу. Брат против, мамина квартира и ее память, ничего продавать он не будет, даже если одну долю не выкупит. Но просит, чтобы я сестру не слушалась, и не продавала ничего

Трешка в Москве 20 лямов стоит.

Автор какая общая площадь трешки и рядом какое метро??

ну так в две дольки в ней - 6 лямов

Может, Вам лучше с юристом проконсультироваться?

Марьино. Метраж точно не знаю

Ну и зачем за бесценок отдавать?? Думаю у брата и этих денег нет.

Я знаю, что нужно, но пока не могу

Продавать и делить поровну деньги, побробуйте ещё продать кстати, обычно покупатели не любят , когда такая орава собственников и каждый на себя одеяло тянет, так что ваша квартира в какой то степени неликвид, считаю однушка ,или студия в транспортной доступности от Москвы уж лучше, чем с братовыми девками и его детьми оравой жить, ну потратите вы час там на дорогу до мск вы же молодая ,а не бабка старая .

Хватит если хорошо поискать
Я купила трёшку , а продавцы этой трёшку купили три студии себе . Две сразу, одну в стройке
Конечно играет роль где эта трёшка находится и какой метраж

В платежке написан метраж. Надо точно знать метраж квартиры и посмотреть на Циане сколько стоят аналогичные квартиры в Марьино. Даже можно посмотреть в этом же доме если продают трешки за сколько выставили на продажу.

Час на дорогу до Москвы - это 2 часа до ее центра. Сейчас автор учится, а представим на будущее: 1 час утром собраться, 4 часа в день для езды до работы и обратно, 9 часов работа, 8 часов поспать. Остается 2 часа в день на все остальное, включая вечерний душ и приготовление еды. Сейчас она не бабка старая, а с таким графиком как раз ею станет, не имея времени ни на любимое дело, ни на личную жизнь. В таких условиях год за три можно смело считать

Еще точно не решили где покупать, но сестра говорит, что чем ближе, тем меньше квартира. Где-то 15метров примерно, если не далеко

Вы поймите одну простую вещь.
Вам вовсе не надо быть су.кой. Вам нужно быть хорошей.
Вам достаточно сказать: ребята, мы же все родные, чего мы ссоримся?
Давайте просто продадим и поделим порвону, ровно на три части, чтобы никто не считал себя обиженным. Думаю, наши родители бы не хотели видеть, как мы ссоримся из-за имущества.
И вот в этот самый момент Вы четко увидите, кто нормальный, а кто эгоистичное г..но.

Вами явно манипулирует брат с целью отхапать себе все 20 млн от стоимости квартиры.

Автор, слушайте сестру.
Относительно недавно вступил в силу закон, что имущество, полученное по наследству подлежит продаже и разделу, если доля согласных с этим наследников больше половины.
Это средство защиты от таких ушлых родственников, которые в квартире живут, но полностью выкупить ее не могут. Но и без их согласия ты ничего с этой квартирой не сделаешь.
Брат Ваш хитрый, хочет Вас подписать в эту херь, чтобы впоследствии забрать все себе. А у сестры достаточно мозгов, чтобы понимать всю муть этой схемы.
Желаю Вам тоже чуть мозгов и уметь отстаивать свои интересы.

Ужас, поделят на троих и в Москве купят по студии точно совсем немного добавив или взяв ипотеку. Брат уродд моральный просто, про память матери вспомнил,
Ему лет сколько то?

Бабушка тоже в этой квартире живет? Я как то упустила этот момент 🤷‍♀️ А где интересно бабушкина квартира ?
Ну тогда конечно ничего не продавать , жить как есть пока жива бабуля
Только я бы не разрешила брату приводить туда беременную жену - пусть снимает отдельное жильё для своей семьи

1. вы слишком молоды чтобы все взвесить и оценить
2. московская треха стоит не менее 15 млн... и что-то вам мало достается от сей продажи... какая-то новостройка далеко в области.
3. потерять московскую регистрацию - дело опять же паршивое.

вывод - не спешите. так сестре и скажите - мне нужно во всем разобраться и мне учится еще 4-5 лет... вот отучусь и буду решать...
...

Нет, отдельно

Что за истерики,никакой бабкой она не станет и она и сейчас не в центре вообще то живёт,миллионы людей из пригорода в город ездят и тратят по 1,5 часа, а вот если она будет в таборе цыганчи жить с братовыми тугосерями она точно с ума сойдет, а так хоть отдельное жилье и свое хоть и в мо.

То есть, можно заставить брата продать и его часть, если мы с сестрой хотим продавать? Посремся с ним конечно сильно, но в принципе, если от этого квартиру можно продать подороже, и мне купить свою поближе, тогда круто реально, и я точно за

Ну тогда как я и писала выше - продажа и раздел на троих в равных частях
Все остальные варианты выгодны только брату, вы же с сестрой либо получите намного меньше либо не получите ничего
Ждите как вам исполнится 18 и продавайте всю квартиру . С грамотным риелтором и покупкой сразу же себе студии ( в идеале одной сделкой )

а то что 18 летку отправят далеко в область и судя по всему кинут на деньги это по вашему норм? 2/3 московской трехи точно не стоят 6 млн...
я извиняюсь но однуха в нашем доме стоит 12.... а треха все 25.. понятно что все квартиры разные но найти треху за 9 просто нельзя.... то бишь сестра решает СВОЮ проблему как может и за счет младшей сестры...

Бабке сколько лет? Почему вы живете у неё, а те двое живут в трешке? Где оба родителя, ну одного нет, а второй где ? Что за бред…