Какую комнату снять лучше из этих двух?

Надо снять комнату на время сессии, есть 2 варианта и ответ надо дать срочно.
1. Там будут и соседка, и хозяйка в соседних комнатах. Хз... Ну по общению женщина нормальная. Надо внести аванс в размере стоимости 1 дня проживания. Неудобный с виду диван!!
2. Будет только соседка, хозяйка в квартире не живет. Мне, как человеку очень необщительному, эти +-1 человек важно. Ну и сами понимаете: не начнет ли бабулька придераться по пустякам... Нормальная кровать. Предоплаты нет.
И вот по логике лучше выбрать вторую. Но смотрю на фото второй, перечитываю переписку с хозяйкой и кажется, что что-то не так! Что надо выбрать первую, но почему - понять не могу.