Заставляют платить за парковку по домом в элитном ЖК

А деньги за парковку идут исключительно на оплату охранников?

Прекрасно понимаю. Чистокровная славянка.
Если это законно с одобрения большинства жильцов (как мне выше люди написали), то прокуратура даже заявление мое не примет! К сожалению!

А деньги за парковку идут исключительно на оплату охранников?

Как правило протоколы собрания подделываются. Для начала напишите в администрацию города с просьбой проверить законность шлагбаума. Возможно его вообще снесут и проблема решится. Затем сходите в УК и запишите на видео разговор о вымогательстве у вас денег охраной, оплатой налом за это. После этого напишите в прокуратуру и в полицию заявление о вымогательстве. Если УК не оставило вам часть придомовой территории как должны по закону, опять таки писать в администрацию города с фотографиями. Тут вроде писали что они должны 50% придомовой территории оставлять свободной даже после собрания собственников.

По сути, а на что ещё могут идти эти деньги? На окраску забора и их «будки»? Снег и лёд убирают дворники. Охранники только указывают, где кому можно припарковаться…

Нам предложили 3 варианта оплаты! Наглость выше крыши.
1 вариант - оплата за сутки каждый день
2 - оплата да месяц
3 - оплата за год (ну прям абонемент «со скидкой»

Кто живет в подобных ЖК, вы платите за парковку ПОД ДОМОМ?

НИКАКОГО ДОГОВОРА ОНИ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ! Просто охранная «будка» под домом на заезде. Деньги требуют налом, естественно!!! Я считаю это не нормальным, не должны хозяева квартир оплачивать парковку под своим же домом. Я понимаю, когда требуют плату с «гостей» парковки, но не с владельцев же!

Ну 50% свободной территории у нас и в помине нет… весь дом обнесён забором. Там уж, кому как повезёт, там и паркуешься (за исключением всех самых удобных «выкупленных мест»).

Вот именно, что терпилы, действительно. У нас под домом стоят очень и очень-очень сильно дорогие машины (среднего пигмента тоже достаточно), и охранники объясняют это тем, что владельцы платят за парковку и кстати ещё и места «свои» имеют. Мы с мужем как-то припарковались, так видим, с будки охранник бежит и настойчиво просит нас перепарковаться!!! Тк якобы это место «выкуплено давно»!! Вы представляете какая наглость? Я тогда вообще в шоке была! Какая платная парковка под домом? Мы что в 90х?! Поспорили с охранником, но скрипя зубами перепарковались на другое, менее удобное место…

Хм, зарплаты видать у них огого)) Вообще то все законно, кроме нала на руки..но если нет контракта то ессесно тоже законно. Понимаю что вас система бесит, но увы всё было решено до вашей покупки. Вывод: не нравится - продавайте, не хотите съезжать - платите …

Да, мне сказали, что «так решили жильцы после сдачи дома». Но, мы то купили и заехали после этого, нас это не устраивает.
Мест нет вечером/ночью, тк все занято к тому моменту (редко свободно). Днём есть места, где-то 50% свободно. Некоторые машины вообще не выезжают, месяцами стоят на одном и том же месте, тк машины 3-4ые в семье или типа того, и, как я понимаю, используются владельцами раз в пятилетку.

Ну если больше половины жильцов так решили то вы свое мнение можете далеко засунуть))

Милая, если решения собрания жильцов противоречат закону, то жильцы могут свои решения себе засунуть туда же. У меня так было со шлагбаумами возле моего дома. Я просто написала заявление в администрацию города с просьбой проверить законность шлагбаумов по этим адресам. Шлагбаумы снесли и больше не ставят. А писала я потому что шлагбаум на удаленном доступе по звонку, охрана там не сидит. Мне надоело каждый раз когда такси и служба доставки не могли до подъезда доехать. Ключ от шлагбаума у меня был, но я вызываю такси 6 дней в неделю и это физически невозможно открыть шлагбаум такси и службе доставки каждый раз. Так что теперь живем без шлагбаумов.

Чушь. Не имеют права штраф выписывать, за что, а самое главное - «кто»?
Владельцы ставят свою машину под своим подъездом, всё законно. Автор, у Вас под домом создана незаконная парковка, точнее, незаконные поборы. Пишите на УК заявление, о сборе средств за парковочные места.

Милая, здесь ничего не законно. Свободной придомовой территории не оставили же.

А как отреагировали на снос шлагбаумов Ваши соседи? Они знают, что это Ваших рук дело?) Вообще шлагбаум сам по себе вещь достаточно нужная, чтобы другие тачки не парковались, с соседних домов, например и тд. Охрана вещь сомнительная, а вот электрический шлагбаум с пультом - полезнее. У нас установлен и стало легче жить, тк до этого постоянно парковались соседи с соседних домов, вообще акуевшие некоторые. Сейчас только свои все стоят и спокойнее так, что никто не угонит, тк выезд только один со шлагбаума. И то пришлось с соседями воевать, тк в доме живет много жадных/нищих, кто не хотел скидываться на него. Даже деньги два раза собирали, первый раз не собрали нудную сумму и пришлось тсж всем обратно вернуть (по 5 тысяч скидывались 5 лет назад). Через 3 года повторили, тк много новых соседей обеспеченных заехали и вуаля - теперь живем, как белые люди :)

Чтоб лепить, сносить и тд какие либо постройки на территории МКД - земля должна быть приватизированной (это ваш случай). С этого момента, норм никаких нет (добро пожаловать в РФ), жильцы проголосовали за платную парковку (нужно 2/3 голосов) ибо это их территория и делают они там что хотят. Вырученные деньги должны идти в карман жильцов через ТСЖ Фили напрямую в УК(которая должна переправлять вам жильцам). В ином случае, деньги идут в муниципалитет (если земля их). Вообщем, вы ничего не можете сделать, кроме как надеться что когда-то жильцы проголосуют против и отменят плату! И да, все законно.

А как отреагировали на снос шлагбаумов Ваши соседи? Они знают, что это Ваших рук дело?) Вообще шлагбаум сам по себе вещь достаточно нужная, чтобы другие тачки не парковались, с соседних домов, например и тд. Охрана вещь сомнительная, а вот электрический шлагбаум с пультом - полезнее. У нас установлен и стало легче жить, тк до этого постоянно парковались соседи с соседних домов, вообще акуевшие некоторые. Сейчас только свои все стоят и спокойнее так, что никто не угонит, тк выезд только один со шлагбаума. И то пришлось с соседями воевать, тк в доме живет много жадных/нищих, кто не хотел скидываться на него. Даже деньги два раза собирали, первый раз не собрали нудную сумму и пришлось тсж всем обратно вернуть (по 5 тысяч скидывались 5 лет назад). Через 3 года повторили, тк много новых соседей обеспеченных заехали и вуаля - теперь живем, как белые люди :)

Милая, вот тебе ответ юриста:
« нередки случаи, когда к жильцам паркующихся во дворах подходят люди, представляющиеся охранниками и предлагающими оплатить парковку. Как правило, они не могут внятно объяснить, кем организована парковка, назвать наименование организации или фамилию индивидуального предпринимателя. Платежные документы у подобных лиц также отсутствуют. Подобное свидетельствует о том, что данная парковка организована незаконно и каких-либо прав на взимание платы за парковку в пределах придомовой территории у данных лиц нет. На организацию подобного рода платных парковок необходимо обращаться с жалобами в территориальные органы полиции.
Необходимо упомянуть, что легальные парковки от нелегальных отличают, как правило, наличие будки охраны, шлагбаума, а также наличие платежных документов и сведений об организации, предоставляющей услуги парковки».
В ДАННОМ СЛУЧАЕ ОРГАНИЗОВАННАЯ ПЛАТНАЯ ПАРКОВКА НЕЗАКОННА. АВТОР ОБЯЗАНА ОБРАТИТЬСЯ В ПОЛИЦИЮ С ЦЕЛЬЮ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ КОРРУПЦИИ.

Милая, вот тебе ответ юриста:
« нередки случаи, когда к жильцам паркующихся во дворах подходят люди, представляющиеся охранниками и предлагающими оплатить парковку. Как правило, они не могут внятно объяснить, кем организована парковка, назвать наименование организации или фамилию индивидуального предпринимателя. Платежные документы у подобных лиц также отсутствуют. Подобное свидетельствует о том, что данная парковка организована незаконно и каких-либо прав на взимание платы за парковку в пределах придомовой территории у данных лиц нет. На организацию подобного рода платных парковок необходимо обращаться с жалобами в территориальные органы полиции.
Необходимо упомянуть, что легальные парковки от нелегальных отличают, как правило, наличие будки охраны, шлагбаума, а также наличие платежных документов и сведений об организации, предоставляющей услуги парковки».
В ДАННОМ СЛУЧАЕ ОРГАНИЗОВАННАЯ ПЛАТНАЯ ПАРКОВКА НЕЗАКОННА. АВТОР ОБЯЗАНА ОБРАТИТЬСЯ В ПОЛИЦИЮ С ЦЕЛЬЮ ПРОТИВОДЕЙСТВИЯ КОРРУПЦИИ.

Супер ответ юриста, скопированный в интернете)) Это все здорово, но это теория. Увы, практика показывает другое… Автор пришла со «своим уставом в чужой монастырь», купила жильё не узнав все нюансы и теперь борется с большинством жильцов, проголосовавших ЗА ЭТУ СИСТЕМУ В ИХ МКД. Шансов НОЛЬ! Если у автора есть силы на подобные тяжбы, я б тогда начала с элементарного : разобралась бы в счётах с УК. Нашла б наличие или отсутствие перечисляемых денег жильцам за парковку. Если их нет (УК все забирает себе, что мало вероятно. ЖК элитный и сомневаюсь что жильцы там все тупицы и меценаты), то б пошла в прокуратору с общим заявлением. Если деньги переводятся, то заткнулась бы и ждала изменений. Так вам яснее?)))

Покупать? О какой покупке идёт речь, если это не парковочное место, а просто предоставят территория. Там даже не очерчены места парковки, а просто наставлены кучи машин друг к другу. Это не подземная парковка. Не гаражный комплекс. Это территория у подъезда и вокруг него! ЗА ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ и тем более ПОКУПАТЬ место под подъездом?! Я честно не понимаю, с х ли.

У вас хватило ума заработать на квартиру стоимостью в крыло самолёта, но не хватило ума осилить и прочесть документы, которыми оформлялась сделка?
Советую прочесть, там все написано. Никто вам на форуме не скажет, на каких условиях та территория вам предоставляется для парковки

Я, как бывший риэлтор, скажу, что в договоре почти никогда не прописывает и даже НЕ упоминается придомовая территория и тем более парковка. Очередной бред не разбирающихся в этом вопросе людей, автор все сделала правильно, за исключением того, что надо было о парковке поинтересоваться у бывших владельцев или спросить напрямую у охранников.

Вот именно, что терпилы, действительно. У нас под домом стоят очень и очень-очень сильно дорогие машины (среднего пигмента тоже достаточно), и охранники объясняют это тем, что владельцы платят за парковку и кстати ещё и места «свои» имеют. Мы с мужем как-то припарковались, так видим, с будки охранник бежит и настойчиво просит нас перепарковаться!!! Тк якобы это место «выкуплено давно»!! Вы представляете какая наглость? Я тогда вообще в шоке была! Какая платная парковка под домом? Мы что в 90х?! Поспорили с охранником, но скрипя зубами перепарковались на другое, менее удобное место…

Нет, управляющая компания, причём я не первая, кто предъявляет претензии (мне соседи рассказали), но все тщетно было

По сути, а на что ещё могут идти эти деньги? На окраску забора и их «будки»? Снег и лёд убирают дворники. Охранники только указывают, где кому можно припарковаться…

Надо не просто предъявлять, а письменно, как положено, с угрозами пожаловаться в прокуратуру или куда там надо

Прокуратуре больше делать нех, как вот такое рассматривать

Прекрасно понимаю. Чистокровная славянка.
Если это законно с одобрения большинства жильцов (как мне выше люди написали), то прокуратура даже заявление мое не примет! К сожалению!

Что…а мы «на последнее» купили? Вы это где прочитали?????!
Люди, Вы зачем додумываете текст сами? Из головы какие-то выводы берёте, делаете! Мы не на последние купили эту квартиру. Но, какими бы богатыми жильцы не были, если эта «парковка» не законна, то жильцы не обязаны платить охранникам!
А Если уж всё по закону, то будем платить, как все. НЕ ОБЕДНЕЕМ, НО ПРИЯТНОГО МАЛО!

Нам предложили 3 варианта оплаты! Наглость выше крыши.
1 вариант - оплата за сутки каждый день
2 - оплата да месяц
3 - оплата за год (ну прям абонемент «со скидкой»

Кто живет в подобных ЖК, вы платите за парковку ПОД ДОМОМ?

Прокуратуре больше делать нех, как вот такое рассматривать

Такая обстановка дел МОЖЕТ БЫТЬ вполне реальной. В некоторых ЖК платят отдельно за домофон или лифт... Вам необходимо прояснить этот момент в управляющей компании, правда это или нет.

Это их работа. Вообще бумажки перекладывать и перенаправлять это основная задача прокуратуры. У нас быстро реагирует на незаконные шлакбаумы у пляжей

О, пляжи это мое любимое. Какой то умник вешает ограждение и собирает денюжки с прохожих. За что? Земля общественная.

ПИШИТЕ В ПРОКУРАТУРУ!!! Вы по русски понимаете?

Вообще нах покупать квартиры если есть деньги.? Только для сдачи квартир можно. Дом. Идеальное место. Все свое и собак тьму можно завкести и гараж собственный. Я ненааижу квартиры

Нет, мы не беженцы, что за чушь тут пишут?! Мы приобрели Недвижимость, чтобы комфортно жить, в комфортном ЖК. До этого мы жили в другой квартире и ставили машину на полноценную большую многоярусную парковку рядом с тем домом, от которой ещё надо было 5 минут пешком пройти в любую погоду и там было понятно, за что мы платим (за отдельное парковочное место), а тут за что? За то, что после работы к себе же домой приехали и машину припарковали у подъезда? Ну не бред ли?! Или тут все такие согласные платить за любые счета, которые им выставят непонятно кто?