Расскажите побольше о своeй жизни, чем вы еще занимаетесь, кроме того что сидите 24/7 на вумене?
Ну тогда да. Я с зп 3500 usd не смогла бы так держаться несколько лет)
Мне всегда нужна была и красивая одежда, и поездки хоть какие-то и косметика и возможность пойти на выходных с друзьями куда-то и не трястись за лишнюю 1000 р. Очень хотелось жить полной жизнью. Но вот на квартиру в Мск так и не заработала( Смогла заработать только на квартиру в том городе, где родители живут. Но у меня, конечно после универа и доход был не 3500, в 2010 я получала вроде тыс 40 рублей.
У меня тоже не сразу после универа. Я в процессе учебы ещё по вечерам работал на пол ставки младшим разработчиком. И когда выпустился из универа, у меня уже стаж был 3 года и опыт уровня middle developer. Сначала устроился за 2k, потом быстро дорос до 3k оклад, ещё 1k было за счёт квартальных и годовых премий
Есть еще такой фактор как сложный процент и девальвация нац валюты.
Рассмотрим на конкретном примере))
Вот допустим местная ИТ директор накупила недвижимости на 30 миллионов рублей в 2010-2014 годах. Это равнялось одному миллиону долларов. Сейчас её недвижимость стоит 45 миллионов рублей, это примерно 600 тысяч долларов.
Теперь второй вариант: она не покупает недвижимость а вкладывает свой миллион долларов в ETF на SP 500
Индекс S&P 500 в июне 2013 году равнялся 1600.
Индекс S&P 500 сейчас равен 3408
Плюс 10% дивиденды в сумме за 5 лет
С учетом дивидендов у неё сейчас было бы 2 миллиона 300 тысяч долларов или 177 миллионов рублей
Разница в 4 раза
Так это же надо быть экстрасенсом, чтобы угадать, что какой-то там индекс вырастет в четыре раза. Экстрасенсы, конечно, и биткоины майнили на обычных ПК, и деньги в долларах держали, ну и, конечно, на всяких индексах заработали. Но это ошибка выживших - полно людей потеряли деньги, вложив их в то, что принесло убыток - те же вклады в Сбербанке СССР.
У меня тоже не сразу после универа. Я в процессе учебы ещё по вечерам работал на пол ставки младшим разработчиком. И когда выпустился из универа, у меня уже стаж был 3 года и опыт уровня middle developer. Сначала устроился за 2k, потом быстро дорос до 3k оклад, ещё 1k было за счёт квартальных и годовых премий
Значит вы молодец и выбрали себе правильную профессию) Я и сейчас-то тётя уже по возрасту, а 3 не получаю без учета фрилансов...Хотя и руковожу небольшим отделом.
Трёшка нужна нам с женой, чтобы дети разного пола жили в разных комнатах, а далеко от центра и метро потому, что близко к центру и метро не хватило денег.
А дочери, когда подрастёт, будет двушка близко к метро, но далеко от центра, опять же потому, что близко к центру дорого.
Значит вы молодец и выбрали себе правильную профессию) Я и сейчас-то тётя уже по возрасту, а 3 не получаю без учета фрилансов...Хотя и руковожу небольшим отделом.
Не молодец к сожалению(( сделал большую ошибку, что в России остался после универа. Тогда ещё до кризиса будущее виделось в розовом цвете, казалось что жизнь налаживается и ждёт нас светлое будущее. А что в итоге?! Эх, вернуть бы все назад, махнул бы и не оглядывался
Молодец, тоже так считаю. А квартира за 80 и 40 ремонт, это расточительство. Не имеет смысла, тем более, если Муж собирается оттуда уезжать, да ещё и квартира далеко от центра и далеко от метро.
Ну, когда из этой трёшки переселимся поближе к центру и метро, то эта квартира будет второму ребёнку. А насчёт ремонта - кто его знает, удастся или не удастся купить квартиру поближе к центру и к метро, и если удастся, то как скоро. Поэтому ремонт делали с прицелом на длительное проживание.
Так это же надо быть экстрасенсом, чтобы угадать, что какой-то там индекс вырастет в четыре раза. Экстрасенсы, конечно, и биткоины майнили на обычных ПК, и деньги в долларах держали, ну и, конечно, на всяких индексах заработали. Но это ошибка выживших - полно людей потеряли деньги, вложив их в то, что принесло убыток - те же вклады в Сбербанке СССР.
Есть долгая история у индекса S&P 500. Он существует уже лет 100, и в среднем за 100 лет он рос порядка 8-10% в год. Какова вероятность, что в следующие 5 лет он вырастет? я думаю вероятность процентов 95.
А теперь посмотрите график рубля, он в среднем девальвируется на 5-10% каждый год. Иногда больше, иногда меньше. Какова вероятность, что в следующие 5 лет рубль еще немного обесценится. Думаю что вероятность 99%.
Не надо быть гением математиком, чтобы заметить эти очевидные закономерности
Есть долгая история у индекса S&P 500. Он существует уже лет 100, и в среднем за 100 лет он рос порядка 8-10% в год. Какова вероятность, что в следующие 5 лет он вырастет? я думаю вероятность процентов 95.
А теперь посмотрите график рубля, он в среднем девальвируется на 5-10% каждый год. Иногда больше, иногда меньше. Какова вероятность, что в следующие 5 лет рубль еще немного обесценится. Думаю что вероятность 99%.
Не надо быть гением математиком, чтобы заметить эти очевидные закономерности
Гением математики быть не нужно, а вот знать о существовании такого индекса и о том, что он сто лет растёт, нужно.
Я, к примеру, до этого момента ничего не знал ни о существовании этого индекса, ни о истории его роста. Да и как вложить в него деньги и, главное, как их забрать, пока что не знаю, подозреваю, что надо будет ещё потратить довольно много времени, чтобы в этом разобраться.
Гением математики быть не нужно, а вот знать о существовании такого индекса и о том, что он сто лет растёт, нужно.
Я, к примеру, до этого момента ничего не знал ни о существовании этого индекса, ни о истории его роста. Да и как вложить в него деньги и, главное, как их забрать, пока что не знаю, подозреваю, что надо будет ещё потратить довольно много времени, чтобы в этом разобраться.
В ютубе много лекций про фондовые рынки и индексы.
Самый простой способ это открыть счет у любого крупного международного брокера, перевести туда средства и купить ETF на этот индекс типа Vanguard. Можно вместо этого купить акций 30-40 крупнейших компаний США равными долями и периодически заходить докупать, балансировать портфель и т.п., Корреляция с индексом очень высокая
В ютубе много лекций про фондовые рынки и индексы.
Самый простой способ это открыть счет у любого крупного международного брокера, перевести туда средства и купить ETF на этот индекс типа Vanguard. Можно вместо этого купить акций 30-40 крупнейших компаний США равными долями и периодически заходить докупать, балансировать портфель и т.п., Корреляция с индексом очень высокая
А что помешает брокеру забрать мои деньги себе в карман, а мне сказать, что акции упали?
Фондовый рынок очень зарегулирован законом и контролируется федеральными органами США или Европы. Информация о наличии клиента тех или иных ценных бумаг хранится в депозитарии, который по закону не связан с брокером. При банкротстве брокера ваши акции останутся в депозитарии и никуда не исчезнут.
К тому же некоторые брокеры существуют по 50 и более лет, и дорожат своей репутацией. Если они начнут воровать деньги у клиентов, это моментально попадет в СМИ, дойдет до суда и брокер лишиться клиентов и лицензии. В общем я не знаю ни одного крупного брокера, который бы так делал. Есть "кухни" третьего эшелона, но там хранят деньги только маргиналы какие то
Это понятно. Во времена курса 30, у меня вообще было 1300 - 2000 (2 перед 2014). Сейчас выросла, но все равно уже по нынешнему курсу до 3 не дотягиваю. Только если удачный месяц и подворачивается фриланс.
Грусть, печаль, тоска... Ну зато, хоть красивая. Правда, видимо не настолько, чтобы квартиры дарили 😄
Есть долгая история у индекса S&P 500. Он существует уже лет 100, и в среднем за 100 лет он рос порядка 8-10% в год. Какова вероятность, что в следующие 5 лет он вырастет? я думаю вероятность процентов 95.
А теперь посмотрите график рубля, он в среднем девальвируется на 5-10% каждый год. Иногда больше, иногда меньше. Какова вероятность, что в следующие 5 лет рубль еще немного обесценится. Думаю что вероятность 99%.
Не надо быть гением математиком, чтобы заметить эти очевидные закономерности
Почитал я про этот индекс S&P, и понял, что на нём можно хорошенько прогореть. Он за свою историю очень часто сильно обваливался во время частых финансовых кризисов.
Так что квартиры для сдачи в аренду покупать понадёжней будет.
Да, кстати, при падении курса акции сами акции ведь никуда не исчезают с баланса клиента, просто стоят дешевле. Упали и упали, брокеру то какая разница. Он зарабатывает с комиссии
Ну, с моим везением те акции, которые брокер будет покупать для меня, будут только падать. Я с весны из дому работаю, но бывает нужно в офис заехать. Так вот, вчера и сегодня понадобилось поработать из офиса. Забыл я вчера вечером на работе зонт и, ясное дело сегодня целое утро идёт дождь.
Почитал я про этот индекс S&P, и понял, что на нём можно хорошенько прогореть. Он за свою историю очень часто сильно обваливался во время частых финансовых кризисов.
Так что квартиры для сдачи в аренду покупать понадёжней будет.
Допустим упал индекс на 30% и что дальше? Что случится? Акции с баланса не исчезнут ведь. Со временем цена акций снова вырастет и увидим новые максимумы. Рынок всегда восстанавливается. А вот курс рубля к уровню 2012 года уже никогда не вернется
Допустим упал индекс на 30% и что дальше? Что случится? Акции с баланса не исчезнут ведь. Со временем цена акций снова вырастет и увидим новые максимумы. Рынок всегда восстанавливается. А вот курс рубля к уровню 2012 года уже никогда не вернется
Случится то, что, к примеру, планировал на этот год покупку квартиры, а тут раз - и денег стало в два раза меньше - а на 50% акции тоже падали, и не успел купить квартиру возле хорошей школы, куда ребёнка планировал устроить. А пока акции восстановятся в цене, ребёнок уже школу закончит и не получит запланированного хорошего образования.
Как говорится, дорога ложка к обеду.
Случится то, что, к примеру, планировал на этот год покупку квартиры, а тут раз - и денег стало в два раза меньше - а на 50% акции тоже падали, и не успел купить квартиру возле хорошей школы, куда ребёнка планировал устроить. А пока акции восстановятся в цене, ребёнок уже школу закончит и не получит запланированного хорошего образования.
Как говорится, дорога ложка к обеду.
Если при падении акции человек всё продал и купил квартиру, то это очень глупый человек. Опытные наоборот докупают по выгодным ценам, чтобы заработать на последующем росте. Я вот на недавней просадке даже кредит в банке взял, купил подешевке, а через полгода продал на 35-40% дороже, погасил кредит .
Если ваша квартира подешевеет на 30% в кризис, то вы тоже её побежите продавать? С такой логикой действительно на фондовый рынок идти не стоит
Если при падении акции человек всё продал и купил квартиру, то это очень глупый человек. Опытные наоборот докупают по выгодным ценам, чтобы заработать на последующем росте. Я вот на недавней просадке даже кредит в банке взял, купил подешевке, а через полгода продал на 35-40% дороже, погасил кредит .
Если ваша квартира подешевеет на 30% в кризис, то вы тоже её побежите продавать? С такой логикой действительно на фондовый рынок идти не стоит
Вы не поняли то, что я пытался донести, возможно, я не достаточно ясно объяснил.
Итак, человек держит сбережения в акциях и планирует в этом году купить квартиру, чтобы в следующем году его ребёнок пошёл в школу возле этого дома. И вот говорит человек брокеру - завтра покупаю квартиру, давай мне мои денежки. А брокер ему - бери. Человек смотрит, а там в два раза меньше денег, чем ожидалося. Конечно, человек может подождать два года, пока акции опять вырастут, но в эту школу, которая приписана к этому дому, ребёнок не попадёт, придётся ребёнка отдавать в худшую школу. Это я только один из примеров навёл, когда деньги нужны в данный момент.
Вы не поняли то, что я пытался донести, возможно, я не достаточно ясно объяснил.
Итак, человек держит сбережения в акциях и планирует в этом году купить квартиру, чтобы в следующем году его ребёнок пошёл в школу возле этого дома. И вот говорит человек брокеру - завтра покупаю квартиру, давай мне мои денежки. А брокер ему - бери. Человек смотрит, а там в два раза меньше денег, чем ожидалося. Конечно, человек может подождать два года, пока акции опять вырастут, но в эту школу, которая приписана к этому дому, ребёнок не попадёт, придётся ребёнка отдавать в худшую школу. Это я только один из примеров навёл, когда деньги нужны в данный момент.
Да понял я, понял. Можно взять квартиру в ипотеку, платить с дивидендов или с зарплаты. Когда рынок восстановится - закрыть ипотеку
почему все в СНГ так на квартирах помешаны?)) это ж убыточная инвестиция. Быстро не купишь её и не продашь, к месту привязан. В европах вон большинство живет в арендованных квартирах.
Я ж говорю, рынок растет в среднем на 10% в год, с учетом дивидендов на 15%, если покупать на просадках, то 20-25%, причем в долларах. Ипотека в рублях это кредит с почти нулевой ставкой, потому что доллар дорожает на те же 8-10% в год, как и ставка по ипотеке.
А теперь сравним:
Акции США это 25+8% от девальвации, итого 33% годовых в рублях
Ипотека это 7-8% годовых в рублях
Аренда в Москве или Киеве это 3-5% годовых от стоимости квартиры
5% годовых и 33% годовых, есть разница?
Я ж говорю, рынок растет в среднем на 10% в год, с учетом дивидендов на 15%, если покупать на просадках, то 20-25%, причем в долларах. Ипотека в рублях это кредит с почти нулевой ставкой, потому что доллар дорожает на те же 8-10% в год, как и ставка по ипотеке.
А теперь сравним:
Акции США это 25+8% от девальвации, итого 33% годовых в рублях
Ипотека это 7-8% годовых в рублях
Аренда в Москве или Киеве это 3-5% годовых от стоимости квартиры
5% годовых и 33% годовых, есть разница?
Чтобы покупать на просадках, надо заниматься инвестированием как второй работой. Если вложить в какой-нибудь рекомендуемый Вами ETF, то доходность будет 8% в год (по-моему, такую цифру Вы называли ранее), аренда квартиры в Киеве даст 6% в год. Так при этих +2% к доходу ещё и будут ситуации во время многочисленных кризисов, когда цена акций резко обваливается, и придётся терять много денег, если, как при вышеописанной ситуации, взять ипотеку.
Чтобы покупать на просадках, надо заниматься инвестированием как второй работой. Если вложить в какой-нибудь рекомендуемый Вами ETF, то доходность будет 8% в год (по-моему, такую цифру Вы называли ранее), аренда квартиры в Киеве даст 6% в год. Так при этих +2% к доходу ещё и будут ситуации во время многочисленных кризисов, когда цена акций резко обваливается, и придётся терять много денег, если, как при вышеописанной ситуации, взять ипотеку.
Я называл минимальную доходность 10% в долларах без учета дивидендов.
У квартир в СНГ вообще отрицательная доходность в валюте
Я называл минимальную доходность 10% в долларах без учета дивидендов.
У квартир в СНГ вообще отрицательная доходность в валюте
Ну почему же отрицательная к примеру квартиру в Киеве за 100 тысяч долларов можно вполне себе сдавать за 500 долларов в месяц, получается 6 тысяч долларов в год, как раз шесть процентов годовых в валюте.
А с ETF и дивиденды набегают?