Квартира без наследников

К юристу сходите. Он вам все расскажет.

слышала, чтобы соседям по коммуналке отходила, а так, отдельная квартира посторонней тете - еще и виноватой окажется, что столько лет скрывала свободную площадь платя коммуналку, когда столько льготно нуждающихся

к юристу, конечно, но думаю, разрешат взять пару безделушек на память

есть такое, но улчше к юристу
зотя то что он живет в квартире как своей уже уд, даже если ее впоследствии отберут

прикольно)) приватизированная квартира - нужна нуждающимся))абалдеть))

Для Вас новость что выморочное имущество отходит государству?

Гражданский кодекс
ЧАСТЬ III. ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
Раздел V. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО
Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ
Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

автор сказл что его не выморочили. Или тетка должна сама бегать по администрациям просить квартиру забрать? Это не ее головная боль

давйте всю тертью часть нам выклдывйте
неужеои не понятно что автор и так это все читала

В общем было это 12 лет назад.Моя бабушка жила с мужчиной 40 лет,общих детей не было,у него была дочь ни разу не видели,у бабушки сын-мой отец.Квартиру получали при сссср вместе,приватизировали,он ни на кого не завещал и умер.12 лет назад я обратилась в администрацию города и эту половину подарили моей бабушке,по какому то упрощенному закону.Но это было в другом городе и ездила я почти весь год,устала очень.

http://rosnasledstvo.ru/stati-o-nasledstve/oformit-vymorochnoe-imushhestvo-v-sobstvennost/
"Определение Московского городского суда от 04.04.2011 по делу № 33-9183
В удовлетворении требований о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности отказано правомерно, так как проживание истца в квартире на протяжении 15 лет после смерти собственника второй доли квартиры нельзя признать добросовестным владением, поскольку истец не поставил государственные органы в известность о том, что собственница доли умерла и он пользуется долей недвижимости умершей."

автор, думаю, свекрови уже потому ничего не светит, что она судится с государством. мало кто из судей решится присудить ей то, что не 100% ей причитается по закону.

ваша свекровь только может жить там и платить коммуналку, пока не откроется нелегальность этого проживания. но это все. надеюсь, она несколько лет не только коммуналку платила, но и жила в этой квартире?

Очень хочется верить что все у вас будет хорошо. Я так вижу...

11. 12 а что она обязана была поставит в известность? епонятно. где это сказано?

простите - открытое владение налицо и без уведомления милиции и управляющей организации - она же не скрывала факт своего проживания. Рента это отджельный договор, владение имуществом по договору не может повлечь приобретение его в сосъбственность по приобретательной давности

"...Поэтому если бы, например, свекровь автора, своевременно и надлежащим образом уведомив уполномоченных лиц (управляющую компанию, участкового и т.п.), легально проживала на данной жилплощади в течение 15 лет, пользовалась услугами ЖКХ и своевременно их оплачивала..."

Она бы не прожила там и месяца. Администрация тут же выясняет, что наследником по закону человек не является- и просит на выход с вещами. После чего квартира тут же распределяется очередникам, льготникам, переселенцам из аварийки, и т.д. По крайней мере два таких случая в своем городе видел за три последних года. Лишь в одном случае была небольшая задержка- человек бы прописан в квартире, выписали по суду (истец- администрация города). и все- на вылет

Наоборот. Проще простого. Если за неск лет никто не потребовал эту квартиру, то пусть живет и платит. За 10+ лет вряд ли кто-нибудь нарисуется,если наследников нет. А чтобы не было своего имущества надо его передать родственникам (например, детям).

Нотариус разыскиватьнаследников не обязан. Он только обязан известить тех, о ком емустало известно, об открытии наследства. А известно ему от того , кто придет заводить дело, если этот человек сообщит ему адрес- фамилию

Таких бабушек, у которых совсем нет наследников, очень мало на самом деле. Всегда найдутся какие-нибудь троюродные племянники, которые и не вспоминали про эту бабку, пока она жива была, а как умерла, так сразу объявляются. И по закону им все и отойдет, а не тому кто там за квартиру платилнесколько лет.
Опекунство надо офрмлять в таких случаях, и то оспаривать будут, но все-таки это надежнее.

Можно не вкладываться в это жильё, а заниматься другими накопления ми (опять же, дети), и что для нашего возраста 10 лет? ;-) смешно

не проживала потому что там бабушка проживалаэ
а сейчс начала проживать и может вполне еще 15 лет прожить

Спасибо за разъяснения, хотя вопрос для меня по-прежнему неясен пока. Поясню: свекровь ни дня не проживала в этой квартире, у неё своя квартира в этом же доме. Дружили они семьями. Умерла сначала хозяйка, потом хозяин предлагал свекрови "подарить" квартиру, они потихоньку начали хлопоты, но мужчина в считанные месяцы стал недееспособен - сошёл с ума. Свекровь долго с ним возилась, помогала, искала, когда он уходил, кормила. Он умер, все документы на квартиру, ключи и пр. остались у свекрови. Квартира была никому особо не нужна, потому что сыновья свекрови жили в других городах. Квартиру сдали, чтобы оплачивать коммуналку (провинция). Прошло уже лет пять. Администрацию города официально не ставили в известность, но интересовались, там ответили: мы никаких действий по отморачиванию производить не будем, пока нет долгов по жкх, а то отморочим, вдруг наследники и т.д. Вот и получается,что квартира как бы есть, но как бы и нет.

Гость- это я писал. Вот как было в одном из случаев. Жил себе человек-не тужил, оплачивал коммунальные услуги- в общем, все как у автора. Ровно до тех пор, как в городе сменилась организация, предоставляющая услуги по отоплению, точнее, как-то там переформатировалась, было "Рога и Копыта", условно говоря, а стало- "Копыта и Хвост". И пошла опупея с перезаключением договоров с собственниками на предоставление услуги (у нас эти счета именные, привязаны к ФИО собственника жилья, адресу квартиры, площади-так наз. "прямой договор"). Тут-то и выяснилось, что собственник помер, и очень так давненько, прийти лично с паспортом на перезаключение не может по этой вот скорбной причине. Трах-бабах, теплоснабжающая организация в непонятках, стучит об этом администрации города, та- развивает бурную активность- очередники есть, а жилья у города нет- и начинает выпинывать человека из квартиры. Все заняло 1,5 месяца с учетом судов

Работаю)))))))))))). Было время- и недвижкой занимался, пока по основной специальности предложений хороших не было. Знакомых много, информация стекается до сих пор

Не ваш коллега, в общем. Технарь я, узкой специализации

Да, я же про второй известный мне случай еще не написал. Там еще проще- пошел наивный Вася (имя изменено) как раз в администрацию- зафиксировать хотел "фактическое вступление путем проживания и оплаты счетов". Ему там ВСТУПИЛИ... Потом еще раз вступили, по самые термидоры. На каком таком основании вы, не являясь наследником ни по завещанию, ни по любой из очередей- вдруг решили вступить в права наследования??? Жили и оплачивали? А на каком основании жили вообще???
Гуляй, Васятка, на улицу. Тут вообще быстро все. Уже через месяц жили в этой квартирке переселенцы из ветхоаварийки.

Это только за последние годы и только то, что известно мне. Гугланул))) тут эту тему- высыпалось много мрачных историй похлеще (и с евроремонтами таких квартирок наивными Васями за свой счет)

А по мне так сдает эту квартиру вот и пусть дальше сдает пока не отберут. Хоть денежку малую получит за свои не малые труды. Оформить на себя может и не удастся, но попользоваться вполне.

А вот такой вопрос: если один из детей после смерти родителей так и не удосожился на себя ее переписать( просто жил там, платя коммуналку и ничего не оформлял).Ну тут понятно, что квартира -детей.
Вот только в случае смерти этого ид-та, квартира останется двум детям или нет? Ведь по сути она должна делиться между двумя, а просто жить там может кто угодно?
Просто квартира эта родителей мужа( но там живут его сестра). Она сыну -ф..й оставила, а оставила сестре( устно).Ну она там и живет, пока не померла.
О том, что не оформила я узнала, это несложно мне по работе через регистрацию недвижимости.Она там живет и НИЧЕГО не сделала по ее переоформлению.Получается, что документа там никакого и нет, коль она по-прежнему на свекрови?
Да, узнать не могу о документах:муж залупился на сестру и с ней не общается.

Не знаю. У нас так живет один сын подруги бездетной соседки.
Но собственница там от руки что-то написала на него все-таки. Экспертизу сделали -она писала.Умерла эта бездетная быстро: за три дня.Но вот он живет( на его имя приходят платежи),но по закону переписать не может никак.

Видите ли- там вообще ХОТЬ ЧТО-ТО написано (мы не знаем- что). В моих случаях- вообще ни одной бумажонки, кроме прописки одного из "фигурантов по делу". Которая была аннулирована через суд администрацией города

kobrusha, огромное спасибо за разъяснения!!

Сейчас обзвонил старых партнеров по недвижке, подкинули еще одну историю, из прошлого года. Такого- пока здесь не описывали. Если коротко- то до налоговой инспекции ПОЧТИ своевременно дошла информация о смерти налогоплательщика за объект недвиги (квартиру). Это был не пенсионер и не ветеран, которые такой налог не платят, а обычный, немного не дотянувший до пенсии гражданин. И налог этот он оплачивал- квитанция приходила. Вместе с ним в квартире жила его ГЖ, которая никак не ожидала, что он склеит ласты так внезапно (инфаркт). Прописана она была в другом месте, но жить там было негде (однушка, и в ней- семья дочери, да с ребенком). Ну и вот, продолжала ГЖ в этой квартире проживать, никому ничего не говоря, соседи вообще не интересовались- дом не старый, и друг друга мало кто в лицо-то знает. Платила коммуналку, (это делается у нас без всяких документов, коммуналка- через пункты так называемой "Системы Город"- подходишь, говоришь адрес квартиры, и тебе говорят, сколько за что платить, можно даже без бумажных счетов прийти. Заплатить может любой, паспорт не надо). Налог- просто бумажные приходившие из налоговой квитанции в Сбере подавала, платила, никто даже фамилию не спросил- не то что паспорт. Ну и вот, в один непрекрасный день налоговая получила информацию, что гражданин Вася уж года четыре как того, приказал долго жить. А ФИО налогоплательщика по данному адресу в базе данных- НЕ изменились и налог платится. Кем? Покойником? Закрутилась административная машина, ГЖ выперли. Кстати, если бы налог и НЕ платился- результат был бы тот же. Просто не сочеталось- смерть налогоплательщика и отсутствие изменений в базе данных по объекту, который облагается (квартира). В двух других моих примерах- умершие налог не платили, будучи пенсионерами и ветеранами, там налоговая так быстро не спохватилась

И снова - большое спасибо за компетентность, kobrusha, за то, что не поленились всё объяснить.
Обид никаких у свекрови нет абсолютно, она у нас не стяжатель, доброй души человек, жильё своё есть. )
Вам также всего доброго!

Я много лет проработала в коммунальном хозяйстве, ну так вот. Такая квартира тут же считается "за смертью". По закону ее обязаны передать в общий жилой фонд очередникам. По закону. Иногда, если есть связи у управляющей компании, жека ее переоформляют за определенные деньги /ниже рыночной цены в разы/ людям в КОТОРЫХ заинтересованы, или своим знакомых-родным. Никто свекрови там жить долго не даст. Это пока не чухнулись. Чухнуться - даже разговаривать не будут.

Получается самозахват.