Квартира в Питере. Посоветуйте

не надо Вам на Ваську, туда ни выехать, ни въехать нынче!
посмотрите новостройки у Комендантского может быть?

Благодатная улица, м. Электросила. В 2012 году двушки там стоили около 6 млн. Там очень здорово!

"Подскажите где есть уютные улочки, чтобы и место с историей, дом интересный, шума машин нет. Дом интересует не многоэтажный, до 6 этажей, с удачной планировкой".

Автор, это все - в старой части острова, там из дешевого - убитые коммуналки.
Это раз
Два - очень сложное место для жизни, если не планируете, конечно, не выезжать с В.О. Транспортная ситуация ужасная, а будет еще хуже (закрывают Тучков, ремонтируют Большой, ЗСД - съезда нет).
В вашем посте читается слишком романтическое представление о В.О.)

Чем интересно это место? Квартиры в новостройках? Или есть старинные дома?

Так что я за Московский район. Нет, еще я за Петроградку в районе Крестовского, но там, наверное, только дворницкие 8 млн стоят)
Многие любят центр, Моховая, Гагаринская, Чайковского, но там практически нет инфраструктуры, и плохо с транспортом. Уехала из центра несколько лет назад, не жалею

Там сталинки неплохие.
Со "старинными домами" в Питере туго. Там или очень хорошие квартиры, или коммуналки. Знакомые недавно расселили коммуналку на Моховой, да, 160 м, но там ремонта еще по цене однушки

Я вас поняла)))) да, представления туриста))) только гуляла там, понравилось)) Тогда в центре или ближе к нему, где интересно? В приоритете удобство проживания не имеет большого значения, на работу каждый день не ездить. Но сильно далеко от метро не хочется жить, так чтобы пешком дойти. Жила на Якубовича -выходила на м.Адмиралтейская, было удобно. Но на Якубовича одни коммуналки....

Тот же вопрос. Живу в СПб, но недавно. Очень нравится Петроградка. В интернетах пишут, что лучший район – Приморский.

Вот, именно сталинки интересуют)) спасибо, посмотрю в том районе

Приморский район очень далеко от центра, замучаешься туда на метро ездить...

Зачем туда ездить, если не работаешь там? Или вы сейчас запоете, что не вылезаете из тЭатров музЭев?

Ну иногда хочется тряхнуть стариной и почтить своим присутствием, понимаешь ли - Эрмитаж, Русский музей, музей Арктики и Антарктики, Кунсткамеру, Консерваторию, Александринку и проочее, прочее!

Автор, вы наверное на центр метите? В центре мало приличных домов. Прихожу к друзьям - в основном без кап ремонта, воняющий плесенью старый жилой фонд. На потолке сворачивающаяся штукатурка, перебои с водой и проводкой. Потому что старые трубы. В нее еще надо вкладываться помимо того что она недешева. ТАм романтично бесспорно но я б в жизни не купила тут квартиру. Старье ветхое жилое с алкашами и засцаными дворами-колодцами. Приезжие конечно ловят тут романтику, а я как коренная петербурженка уже наелась этим. Все коренные валят за город

Если на Старухе жить у метро или на Чёрке (речке), то вовсе недалеко. До Садовой 10 минут на метре. А вот с заказника Юнтоловского и с конца Савушкина уже проблематичнее там пока метро нет

+100000000000. Ваша правда

Дорого Московский. Понятно за что. Друг живет у Парка у СКК. Рядом и метро и ТЦ и до центра недалеко и парк. Но хаты там дорогие... если только панельки на Гагарина подешевле. А сталинки дорогие. У м. Московская вообще адовые цены. Инфраструктура хорошая. И до аэропорта близко и до вокзала-центра на метро и парки есть. Сорри за отсутствие знаков препинания, тороплюсь

А что там хорошего? Рядом заводы, кладбища, речка *овнотечка. До Витебского близко, а там ЖД-пути и виадук

вот проблемы,наличие 8млн..мне б ваши заботы))тут и 3млн не нагребсти(

Не понимаю, что хорошего на В.О. и Петроградке. Там жуткие старые дома и коммуналки. Покупайте лучше в спальном районе. Хороший район рядом с метро пр. Просвещения.

Рассказываю.

Сталинки в Московской районе есть, да, ТОЛЬКО вы почему-то не пишите, что Московский район номер один по онкологии. Информация от врачей.

Петроградка "с уютными" улочками - это насквозь ржавые трубы и коммунальный контенгент, плохо с парковкой. Есть несколько домов хороших - например новый Леонтьевский мыс но автор не потянет по цене.

В центре стоят убитые выселенные коммуналки никто их не покупает так как дорого, и опять же все сгнило за 300 лет, на Фонтанке например мы жили там трубы меняли за год ЧЕТЫРЕ раза оставливали все движение.

Что реально купить? Сумма у вас ПРИЛИЧНАЯ, ДОСТАТОЧНАЯ, чтобы купить двушку на вторичном рынке. Вопрос в том - сколько человек будет жить, будет ли машина и как часто ездить и куда на работу. нужен ли детсад.

Самые лучшие школы в городе - ВО, Петроградка, м.Чернышевская (Центральный район).

Детсады в Приморском районе забиты под завязку, но в центре города их можно легко попасть в детсад так как в центре по прописке нет детей.

На Комендантском проспекте много новых 10-летних домов, это правда, но так как город расположен подковой, оттуда утром фиг выедешь на машине. Приморская - дома 30летней давности, у Прибалтийской гостиницы построили целый квартал новый на территории автопарка. Про цены на новое жилье не уточню, надо смотреть

Самый худший район по контингенту - Невский (м.Рыбацкое, Пролетарская, Дыбенко) - это рабочие районы с наркошами.

Самый элитный район - чиновники рядом со Смольным, но там плохая инфраструктура, мало магазинов Тверская улица например.

Самый близкий природе район Приморский (не путать с мПриморская на ВО)
рядом парки 300-летия и аквапарк и сетевые гипермаркеты, но выезд в центр пробочный. И можно загород выехать, есть яхт-клуб с катанием на виндсерфе относительно рядом (км30).

вообще есть сайт www.bsn.ru посидите на нем там есть обзоры новостроек и уже сложившейся застройки.

Оптимально - мЧерная речка (сталинки)-Старая деревня, ул Савушкина (новая застройка до у выезда из города все кварталы), Новосмоленская наб (левая сторона) или Кораблестроителей улица на Приморской, наб Макарова на ВО, Леонтьевский мыс, Ждановская наб на Петроградке (мСпортивная),

Если будете брать вторичку смотрите чтобы дом была не муниципальный, а ЖСК с советских времен будет хоть гарантия что за домом ухаживали (трубы ну и все такое)

Идеально если квартира будет в 10-15 минутах пешком от метро и еще минут 15-20 до центра города, она будет всегда ликвидной.

Пробок как в Москве по 5 часов у нас конечно нет но иногда 3-часовые пробки в центре случаются из-за несогласованного ремонта дорог и гаишников особенно летом когда идет ремонт фасадов.

На Василеостровской да там в основном коммуналки, да и сейчас на год закрыли метро, зато выезд на 4 мостах в любую сторону и летом пешком гулять можно всю ночь, никакого криминала, это вам не Девяткино где за ночь 4 раза ограбить могут одного и того же человека - шутка такая ходила у жителей Муринои вообще это Ленобласть)))) потом Приморскую закроют так как ей уже срок подошел - больше 30 лет станция без ремонта прожила.

Автор еще подумайте насчет дачи, если вам захочется природы, то самые лучшие направления это юг (Витебский вокзал, м.Пушкинская ул Гороховая рядом) - жд станции Вырица, Оредеж, царские Пушкин, Павловск для экскурсий.

со Старой Деревни и Черной Речки - гулять в Сестрорецк по заливу в Дюны

с м.Девяткино все едут в Токсово - русскую Швейцарию на холмах на лыжах кататься зимой и летом к зубрам с детками но там цены на дома и участки как полвашего бюджета

Выборгское направление - м.Озерки тоже новая застройка. рядом ОКей и озерца но это далеко от центра города где основные офисы (около 1часа на метро до работы будете тратить).

Есть конечно любители жить в Ломононосове и Сестрорецке и кататься каждый день в центр но я не из их числа

да. Приморский район хороший так как там есть ВСЕ - и близость к центру города (на Петроградке) и культурые объекты - тот же Дацан буддистский и детсады и гиперы и выезд из города и молодежь в основном и есть офисы и есть аквапарк да все там есть. Со Старой Деревни до Адмиралтейской - менее получаса езды на метро. Затык с перенаселенными детсадами и выездом пробочным по утрам

мМосковская и мЭлектросила это выезд из города там гулять собственно негде! До центра доехать надо 40 минут на метро еще и с пересадкой на Техноложке или Садовой. И чтобы вы знали, так называемый парк у СКК - единственное зеленое пятно раньше был кладбищем там народу захоронили немеряно. То-то мне всегда там не по себе было.

Сейчас активно застраивается новое пятно у Экспоцентра рядом аэропортом ну лет этак через 15 там будет прикольно. а пока на Московской в новом доме у меня подруга живет в бюджетном доме для военных, да тихо соловьи поют сирень цветет, НО в местной пятерочке хлеб и молоко заканчивается до 17часов - все разбирают, до гиперов где фирма Лето надо ехать на машине, в школах контингент учителей и дететй - *****, дети матом на уроках разговаривают, подруга с ВО переехала ее девочка из французской школы в шоке, велик прямо в доме рядом с квартирой украли..... соседи

Метро Василеостровская открывается через месяц

м Пр Просвещения мне не нравиться это север там вечно дует холодно
выезд с города - не природа а промзоны заводы никакой природы, а смысл жить на последней станции метро и без природы????? Лучше уж Старая Деревня или Озерки
м Парнас там нет ничего из инфраструктуры, только огромные пробки на выезд и метро рядом
улБеринга на мПриморская на кладбище прямо стоит Смоленском

хорошие дома строит Юит Лентек но там дорого и пятна им достаются не сильно удачные по месторасположению - нужна машина.

еще знаю что отлично строит Петротрест но у них тоже пятна сейчас невесть где. Вообще новостройки лучше не смотреть раз есть возможность. Знакомая покупала квартиру в Девяткино - студию так цену повышали в зависимости от сезонного и не очень колебания рынка 2 раза. Цена по рекламе и цены реальные отличаются на миллион! этот минимум! Предлагают и чистовую отделку, двери, они все из картона. дом еще дает усадку. И самое прикольное - ребенка своего она в детсад на Гражданский проспект каждое утро шпилит!

да и Спортивная-2 работает))))

Вопрос не в нормальной квартире, а в инфраструктуре (близость, доступность, ветхость) и в контингенте соседей.

Больше всего частных гостиниц-хостелов и гостевых апартаментов в центре конечно. Там молодежь зеленая с англ языком требуется. Может вы китайский знаете?

Можно тогда посмотреть Гороховую - там парк есть рядом и до работы например до Адмиралтейской пешком будете ходить НО там и пыли много летом, да и дороговато.

или на ВО на линиях есть старинные дома на 3 линии например вполне себе приличные рядом Академия художеств, НО суммы может не хватить, ВО дорогой кто бы что не говорил, зато пешком или на велике через мост полчасика на работу - ЭТО СЧАСТЬЕ, но не зимой))))))

так что берите Приморский район стм Старая Деревня и Черная речка там елагин остров рядом парк 300-летия и кстати филиал Эрмитажа - фондохранилице и все-все есть и новое и приорода. а в центр будете за полчасика на метро ездить.

была рада помочь. обожаю свой город

Солнышко, а вопрос не совсем по теме можно? В Зеленогорске хотим отдохнуть. Ну чтобы совместить и море и СПБ еще посетить.
Конец июля. Что скажете?

)))))) море у нас это Финский залив холодный по щиколотку будете брести километр вглубь залива... В Зеленогорске раньше был музей ретро-автомобилей частный

Часто ходят маршрутки до мЧреная речка и Старая деревня, ходят электрички

Это такой тихий зеленый городок сонный все друг друга знают курорт много санаториев.

Солнышко каким-то поносом Вас одарила.
Прежде всего Вам нужно определиться с образом жизни и потом определяться.
8 млн - это треха в приличной сталинке почти во всех приличных районах города или приличная двуха\неудачная треха в новостроке там же.
Центр города, ВО и Петроградка- очень разные. У меня подруга сдает квартиры в центре - у Невского - там в основном почасовая сдача, суточная ну и контингент соответствующий. Но для студента - самое то.
Что важно при выборе района: наличие детей и домашних животных, машины, дачи, пробежки/прогулки, частота поездок (отдых\командировки) и среднемесячный доход. Все это нужно оценить в перспективе 7-10 лет. И можно определяться.
Если нужен совет, напишите. Тогда можно что-то подсказать конкретное

В конце-июля-августе в центре Питера мало народу - все школьники на каникулах, бабульки тоже, можно по центру гулять но уже темнеет

Очень советую экскурсию на двухэтажном красном автобусе его можно ловить как маршрутку рукой и залезать билет действует сутки. То есть можно утром а 2 этаже покататься и послушать 1,5часовую экскурсию, а потом на последнем рейсе в 22часа снова поктаться посмотреть подсветку мостов

Самый классный ресторан - это поплавок Океан на Биржевом мосту на Петроградке

Можно от Эрмитажа на метеоре - водном транспорте поехать в Кронштадт на форты если муж военный ему будет инетерсно или Ломоносов, оттуда в дворцовый Петергоф (там можно гулять только 2суток сейчас все отреставрировали что можно и чего нельзя при царях такого не было роскошества все эпохи восстановили)

Гость 36 - а зачем вы хамите?

автор темы все четко описала. глазки выше разуйте.

в Зеленогорске на мой взгляд скучно

в центре Питера можно все за 2 дня программу составить - посмотреть например Петропавловку (прогулка по крышам), прогулка на водном такси (дешевле чем стандартная экскурсия на теплоходиках).

но вы устанете мотаться в Зеленогорск, поэтому лучше наверное разделить взять 3дня на осмотр центра и потом на процедуры в санаторий.

Зеленогорск это юридически территория города - там ходят и городские автобусы по билетам стандартным до Черной речки, но вообще-то это довольно далеко км и ехать 2 часа в одну сторону +метро полчаса вы просто устанете.

Солнышко, прекратите дезинформировать людей.
От/до Финляндского вокзала электричка идет 1 час обычная, 30 минут экспресс. Приезжаете в центр. Ходят каждые 30 минут.

Московская Электросиле рознь. У м. Московская напротив гостиницы Пулковской огромный парк, кроме того, до Парка Победы 2-3 остановки. И есть там где гулять, зелено. Особенно в сторону Звездной. Какое 40 минут до центра? До Технарей 10-15 на метро. До Садухи рукой подать. Считаю Парк-Электросила-Московские ворота-Фрунзенская-Техноложка и Сеннуха. Сенная - одна ветка не надо никаких пересадок, на Садовой можно сделать переход. Какие 40 минут-то? Вы в метро ездите или только на авто? Да и кладбищ где их только нет. Я живу на Ветеранов, у нас тут развлекательный комплекс стоит фактически на костях, рядом Аллея Славы, где погибло куча людей в войну. Питер в принципе стоит на костях, это известно по истории. революции, ВОВ, декабристы, убийства царей. В любом месте какой-то косяк

Автор, рассмотрите вариант пригородов. Пушкин, Павловск, Петродворец. Там и потише, и центр с историей, и до центра Питера не очень далеко. Зелени море, парков тоже. Раз хотите жить и работать в одном районе вас это может устроить. Будете жить как в провинциальном городке с размеренным темпом жизни и по необходимости выезжать в Питер.

Автор! Моя мама в Питер не так давно переехала, купила квартиру на Набережной Обводного канала, метро Фрунзенская, магазин рядом лента, автовокзал, автобусы, троллейбусы, до центра 15 мин пешком! Очень удобный район, квартиры большие 2х комнатная 120 кв метров по цене чуть больше 6 миллионов. Рассмотрите этот вариант!

Это Солнышко тупааая

Да ладно. Район ужасный. Вы что

++

И чем он "ужасен"?))) Чистотой? Тихими улочками? Спокойствием? )))))

Автор, мой вам совет. Не торопитесь, попробуйте купить квартиру в центре. У меня подруги задавались целью найти небольшую квартирку, купили одна двушку на Зверинской, другая двушку рядом с Горьковской. Да, второй двор, но из окна видно кусочек Петропавловки. Маленькие квартиры есть в продаже (это кусочки от больших), но нужно каждый день просматривать новые объявления. Поиски это как вторая работа. Смотрите в домах 1900-1916 годах постройки, они очень качественно сделаны. Мне еще конструктивистские дома нравятся, там квартиры интересные попадаются. Думаю, что отсутствие лифта, комнаты с пятью углами и прочие особенности Вас не смущают. Я сама живу у метро Петроградская, у нас отличная инфраструктура, культур под рукой, садики-скверики, Невы большие и малые. Под телебашней понатыкали новостроя, может, вашей суммы хватит. Но лучше ищите царский дом с железными перекрытиями, ему сносу нет. Кстати, все системы, хвс, канализация, электрика у нас поменяны по гос. программе, капремонта не было. В центре прописано мало народа, очередей в плане социалки нет нигде. И еще как в деревне, все друг друга знают, например, на почте даже паспорт не спрашивают. Нас тут мало и все на виду. Народ душевный, даже бомжи местные вполне адекватные. Приезжайте.

2-шка 120м за 6млн? не врите дамочка)))

Да у вас тут все врут как не посмотришь))) тролль))))

Автор, не знаю кто вам тут советы выдаёт, но послушайте петербурженку не в первом поколении :) За 8 млн вы ничего приличного в центре Петербурга не купите. Центр у нас разный, по вашим деньгам это только бывшие "задворки" господских квартир, окнами во двор и планировкой на одну сторону, с узкими комнатами-чулками. Да ещё и в домах без капремонта часто. Состояние у них ужасающее, начиная с коммуникаций и заканчивая гнилыми лагами под паркетом. Приличные квартиры в центре города сейчас начинаются от 15 млн рублей.
То же самое касается жилья у метро Парк Победы, который тут советуют. Только там унылые сталинки с колонками, потому что централизованной горячей воды там нет. Хорошие сталинки и новостройки там есть, за ваши 8 млн можно взять максимум однушку, если попадётся вам такая.
Обводный канал, который вам тут выше советовали, - одна из самых экологически неблагополучных зон в городе. Петербуржцы там никогда квартиры не покупают и не живут.
В Приморском районе, особенно ближе к КАД, жутко воняет с мусорного полигона "Левашово", этого приезжие тоже не знают. Но там от того зависит, куда ветер дует.
Критерии к покупке жилья в СПб обязательно должны быть такие:
- не ниже 4 этажа, не крайний этаж (шумно, текут крыши)
- не угловая
- комнаты квадратные, не меньше 15 кв м каждая
- кухня не меньше 8,5 кв м
- если это центр, потолки не ниже 3 м высотой
Если вам так уж нравится центр, то я бы за ваши деньги посоветовала посмотреть "квартал Еврейской бедноты" - это за Театральной площадью, вдоль улицы Союза Печатников и вокруг там. Щас до метро далековато оттуда, но оно строится и через пару лет будет там