Как уговорить сестру продать квартиру? Без судов!

ВСЕ ОНА ПОНИМАЕТ!

Она же у вас не слабоумная, не? Она просто гребет под себя всеми правдами и неправдами. А для вас "включает дурочку".

Я очень мягкий человек. Никогда никому слова поперек не скажу. Отсюда и села на шею. Даже удивлена, как такой муж у меня, не Альфонс какой нибудь. Удивлена, что сестра такая эгоистка. Однако, эгоистичность ее исходит с подсознательного уровня. То есть, она не понимает, что поступает эгоистично. Настолько она глупа. Ей как об стенку, 200 раз говори, она все равно не понимает, гнет свою линию. Причем действительно не понимает, не хитрит. Вот как вдолбить тогда. Только действительно спектакли остается разыгрывать

Не думаю. Она правда глупая. С ней не о чем поговорить, если и идет о чем то речь, то она говорит какие то глупости. 70% ее речи это ээээ, оооо, аааа, мммм. Не знает чем предложения наполнить. Причем так давно себя ведет, не с начала квартирного вопроса и помощью деньгами.

после этого коммента сдается мне не все там гладко в датском королевстве..... Сестра ду ра, а автор умная...... ну да, ну да.....

Если она глупа, то разговаривайте с ней как с глупой.

Мне тесно с семьей в однушке. Что тебе не понятно?

Мне нужны деньги на семью. Что тебе не понятно?

Деньги мне нужны завтра. Какое из этих слов тебе не понятно?

Тебе нужны и мне нужны. Прикинь?

Уговоры кончились, кормушку прикрываю, начинаю раздел. Ты слышала что я сказала? Готовься. Слышала, что я сказала?

и действуйте.

А по поводу ее мычания. Еще раз повторяю - она все понимает. НО сказать ей нечего. Поэтому включает дурочку - моя твоя не понимай

Большое человеческое СПАСИБО!:)

Автор, зачем вы вообще уже разговариваете с человеком, которому на вас накласть?? Мне кажется словесные аргументы исчерпаны. Не надо вообще больше ничего говорить.

Успокойтесь и подойдите к процессу так, как будто там живет какая-то дальняя родственница. Наметься шаги, например

1)Поход к юристу.

2) итд

и последовательно, без эмоций исполняйте. С сестрой ведите себя нейтрально вежливо.

Она сама забегает тогда, будет вам в глаза заглядывать. Но поздно ужеметяться.

Нотариус и суд вовсе не означает выставления квартиры на продажу. Разделение долей и лицевых счетов означает, что вы обезопасите себя от претензий по неуплате за коммунальные услуги, так как сможете платить только свою часть на законных основаниях. До тех пор, пока у вас общий счет - у вас и общие долги и общая ответственность.

Автор, соглашйтесь с энтузиазмом на совместное проживание. В квартире 2 комнаты? Вам с мужем меньшую, она с вашими детьми в другой комнате. Почему так? Так ведь за квартиру платим мы, а ты до сих пор работу не нашла, хоть об этом говорилось сто раз. Вы пишете, что ей тусовки и гулянки страшно важны - этого она и лишиться, когда вы вместе поселитесь. Далее впрягайте её в домашнюю работу. Опять-таки, голубушка, поскольку ничего не зарабатываешь, значит, будь добра, помой, протри, убери, приготовь. Не слезайте с неё ни в коем случае. Тычьте носом в проблему постоянно.

ДА! у Автора муж против.. но муж то - не дурак, так ведь? его можно убедить, что через три месяца сестрица взвоет и все разрешится лучшим способом. Кстати сам то муж что говорит по этому поводу?

Сестра ваша поступает подло с вами. Рвите с ней, такая родственница не будет опорой в жизни. Продайте свою долю, заложите в банк и отдайте банку, действуйте любым способом. В конце концов, перестаньте оплачивать счета и когда на вас подадут в суд за неуплату, выплатите суду. Глядишь, это даст вам какое-то преимущество при дележе и вы надавите на сестру.

Муж говорит что лучше вообще ей долю отдай, у родителей помощи попросит в таком случае, чем с ней жить. Короче, муж против проживания с ней

Я вот кстати думаю. Вот положить в банк те же 2 миллиона под 1% это же 20 000 в месяц, так? Как думаете, лучше в банк или купить какую нибудь квартирку сразу же, как деньги появятся? С учетом того, что 20 ежемесячные так и будут копиться. Что выгоднее в дальнейшем - квартира или счет в банке?

Это 1% в год )))

то есть 20 000 в год

А насчет "рвите" - не могу я вот так сразу же. Чувствую себя скотиной со всем этим почему то. Воспитали во мне "не обижай, защищай". Еще тут всякие далекие "родственники" давят, мол я овца, на улицу выгоняю ее, хотя еще и не продаю ничего, только обсуждаю. И вот это давление "ана ж твая систра!" не дает мне действовать в свою пользу. Все жалею ее

Ааааа. Понятно. Спасибо большое) а я и не знала. Думала в месяц.

а сколько % годовых сейчас в России банки дают обычно?

Автор, обычно когда говорят сколько процентов, это в год. То есть в месяц соответственно 1\12. Но обычно это несколько процентов, больше одного. Пот например в Польше сейчас 2-4% годовых, а в России?

Зависит от банка. Посмотрела - от 2 до 20%. Конечно еще зависит тип вклада

на это отвечайте - она мене тоже систра!

кроме того - выжемать и увасжедети

Автор, конечно, кладите деньги под проценты. Например, у меня сейчас вклад около 650 тыс., в месяц капает примерно 5 тыщ. процентов. С 2-х миллионов под 10% в год будет примерно 200000/12 16 тысяч в месяц. Если вклад с капитализацией процентов - то выгоднее, проценты прибавляются к основной сумме и новые проценты начисляются на всю сумму. В Сбере проценты меньше, чем в коммерческих банках. Если решите в коммерческий, смотрите, чтобы он входил в систему страхования. Только помните - государством страхуется сумма до 700 000, поэтому ваши 2 млн. лучше разделить в разные банки, чтобы было не больше 700 000. Может быть, открыть вклад в валюте, но тут не подскажу, не знаю. Есть еще обезличенные металлические счета - золото, серебро, платина, но они не страхуются

20% вклад какой-то подозритильный. 8-10% как-то лично мне внушают больше доверия

Всё делается легко и просто, на счет раз-два! Просто вы автор по характеру, извините, мямля. Вот сестрица этим и пользуется. Надо не слова говорить а дела делать. Конкретные. Делим лицевые счета, отдаем всю остальную работу риэлтеру. Ноперед этим официально предложить её выкупитьдолю за n-ную сумму денег. Нет денег? Её проблемы, не ваши. Завопит о справедливости и будет давить на жалость? Предложите ей родственный обмен: она в вашу квартиру, во в большую свою. Документально закрепляем право владения. Всё! Не захочет переезжать в вашу однушку? флаг её в руки и барабан! Продавайте свою долю кому угодно.Будет жить в своем привычном районе, но в коммуналке.

Странно, а зачем покупателю это надо? У него дарственная на руках подписанная нотариусом, а у продавца еще и долг повис. Класс!

Квартира, приобретенная в браке считается общей собственностью мужа и жены

Она хочет в свою собственность всю квартиру и у нее это получается :)

Автор, с такими рассуждениями Вам не стоит квартиру продавать. Вы очень несведущи в финансовых вопросах.

Может Вам предложить сестре обмен. Вам двушка, ей Ваша однушка?

Правильно Автор, дарственную на сестру, подарите ей свою долю и опекунство оформите, пусть живет на полном пенсионе, и не учится и не работает.

Чкстное слово, я поняла что это разводка. Жить в однушке с двумя детьми и большой собакой. а сестра - бездельница тусуется в 2-уомнатной квартире. Автор, хватит нас разводить)))

Верно!

Банк может поменять процент в любой момент, может разориться, чем выше процент, тем вы риск. Нельзя снять определенную сумму, иначе теряешь все проценты, начисленные за несколько месяцев. Я бы банк не советовала.

Уже предлагали, Автор не хочет

Вы осуществляете вклад на определённых условиях, в числе которых процент, с правом снятия или без, с пополнением счета или без. Нужно заранее подумать, какой вид вклада больше подходит, а не наобум делать всё, чтобы терять потом проценты, потому что не изучили условия определённого вклада.

Анечка, у меня был вклад и была куплена квартира для сдачи в наем. Квартира выгоднее, каждый месяц тикало 10 000, за год она поднялась в цене на 200 000. Вклад практически ничего не дал, проценты пропали, потому что я его закрыла раньше истечения срока

Да с вкладами это так, оффтоп. Конечно эти деньги пойдут в недвижимость. Банк это просто размышления

Насчет разводки. Ну какие разводки? Хотите верьте, хотите нет, ваше право. Обязательно найдется кто то, кто напишет "разводка". Классика уже.

Мартышка Сью, все верно пишите. Действительно делать нужно что то и агрессивно довольно таки действовать

Объясните мне фишку с лицевыми счетами. Я плачу часть и у нее есть часть. Если она не оплачивает свою часть очень долго, ну накопила она тысяч 60-70 (гипотетическая ситуация же). То что тогда? Что будут делать коммунальщики? Продадут ее долю за гроши или меня заставят платить?

Видимо, зависит от региона. Например, в Питере однокомнатная квартира стоит не дешевле 2.800.000 руб. Сдавать её можно, скажем, за 20.000 руб./мес.

Если положить ту же суму в банк, то при 10%-ном вкладе будет 22.500 руб./мес. А это 270.000 руб. в год, плюсом есть вклады, в которых начисленные проценты учитываются при начислении в последующие месяцы.

Тут же зависит, что уже удобнее.

А по поводу того, что Ваши проценты сгорели, так это у Вас был вклад буз права досрочного закрытия, по таким вкладам, как правило, процент выше, чем по тем, где допускается досрочное закрытие без потери процентов.

Нужно заранее тщательно продумывать и выбирать, какой вид вклада больше подходит.

23.333 руб./мес. *

У мужа с его братом аналогичная ситуация. свою квартиру оставил бывшей жене с детьми. Привёл другую в родительскую совместную. Ничего делать в плане размена не хочет и за квартиру платить не хочет, мотивируя тем, что он инвалид, обвиняя брата в жадности. Решения суда можно не выполнять бесконечно. штраф - 3 тысячи, так как он инвалид - ему и по этой части льготы. Расплевались вусмерть, а воз и ныне там. Лицевые счета сейчас не делятся.

Автор, пока вы не перейдете от слов к делу, вся эта бодяга может длится годами. Чего вашей сестре что либо делать, если ей итак удобно. так что набирайтесь смелости и вперед в бой А ещё проще нанять для этого дела юриста. Пусть он делает за вас всю грязную работу. расходы на его работу окупятся вашими спокойными нервами. Тогда не вы за сестрой, а она за вами будет бегать с вопосами и предложениями.

Господи, вот проблема-то. Собрали вещички, детей, приехали в квартиру к сестре. Мы здесь жить будем. И с утра до ночи щи, борщи, пеленки, велосипеды. Не надолго сестры хватит, сама попросит решить квартирный вопрос и выделить ей ее долю каким-нибудь образом. Сделайте ее жизнь в этой квартире невыносимой. Я бы на сегодняшний день на ее месте из квартиры никуда бы и не поехала. Жизнь-сказка. Хочешь гости, пьянки, гулянки, за квартиру платят, кормят. Теплица. Ад с кастрюлями и тазами устройте ей, умолять будет, чтобы Вы квартиру продали.

А я думаю это плохая идея. Если автор переедет к сестре получит просто третьего ребёнка в семью и придётся готовить на пятерых. Не оставит же сестру голодной.

Автор, вам нужно начать действовать, а не говорить. Начинайте продажу доли, водите покупателей и т.д. Т.е. заводите карусель. Когда сестра окажется перед лицом реальной угрозы, возможности жить с посторонними людьми 24 часа в сутки, которым не поплачешься, она поменяет мнение. Уверена, сразу захочет отдельную однушку. Поищите ей её, кстати, в том же районе.

http://www.youtube.com/watch?v=8mGBaXPlri8

Только сестре в квартире пьянки, гулянки и полная свобода нужны, а не лишняя тарелка супа и устроенный быт. Поэтому сбежит.

а на ск олько сестра вас младше? но это жесть конечно воспитание, старшая значит и паси до пенсии.

еще раз на пальцах приводите аргументы. если реакцияноль, то действительно начинайте роказательные выступления с псевдопокупателями для начала. помните фильм сила искусства с райкиным? последний эпизод, где он преступником. вырядился чтобы соседей присмирить? посмотрите, заодно расслабьтесь.

младше меня на пять лет. Мне 25. Сразу пишу, чтобы не было вопросов материального характера: я ип. Муж работает в рекламе. На жизнь хватает, только за ценами угнаться не можем квартирными, только поднакопишь и опять не хватает. Посему и затеяла продажу, чтобы купить и все.

а еще у вас квартиру в собственности? в долевой изначально или в слвместной. у меня сложилась тож не очень приятная сиьуация: мы все приватизировали квартиру, потом я хотела подарить свою долю маме, тк у нее были бы льготы при уплате налогов. а сестра из принципа рогом уперлась и сказала, что она не будет менять ничего в форме собственности. ходили к нотариусу - она сказала, что это только через суд. а мне нужна морока, вот так и воз и ныне там. а надо просто еще раз сходить в инстанцию всем 4ым одновременно и поставить подписи на равномерное распределение доль. а ща фиг что с общей собственностью сделаешь.

долевая собственность. Совместная же вроде только супругам дается

Девушки, отлучусь на неопределенное количество времени. Пусть пока тема без меня поживет, если поживет вообще:) ибо многое уже подчеркнула из нынешних советов и даже не знаю что еще можно и посоветовать в данной ситуации:)

Лишь бы ей не пришло в голову устранить сестру физически.

не пугайте человека, ведь после "устранения физически" доля автора перейдет не ее сестре, а мужу и детям. Это только если всех устранять :-)