Как культурно разрешить следующую ситуацию?

объяснить сменщице, то вы не виноваты в том, то она передумала.

и вы готовы ее заселить

если она не хоет там жить - нужно подождать

т.к. деньги вам нужны были срочно - и вы уже отдали их другому человеку.

как только заселите нового жильца - деньги ей вернете.

сменщица может думать, то вы вообще не хотите ей деньги возвращать.

просто ей ситуацию по человечески объясните

А куда деньги сменщицы то исчезли?

Конечно, сказать, что отдадите чуть позже, тк деньги уже отданы, она же передумала.сказать, что несколько дней будут поблемы, тк из-за ее согласия ушел риэлтор(сами пишете, что чуть не подрались)

Да сменщице я всё объяснила... Главная проблема - стоит ли ждать, пока друг-агент кого-то найдёт или обратиться в другое место. Просто и сменщице деньги нужны чем раньше, тем лучше, и я сама заинтересована в скорейшем разрешении вопроса, чтоб жильё не простаивало. Если обращусь в другое агентство, то наш знакомый будет вдвойне недоволен. Но если буду ждать, пока он сам найдёт жильцов, то могу потерять много времени - он может всё это дело затянуть. Звонить-то ему побаиваюсь, поэтому отправила смс, но пока безрезультатно... Наверное, он или занят, или спит (обычно он просыпается во второй половине дня) или сердится на нас, поэтому не хочет второй раз в это дело влезать. Но мне-то что делать? Я в полной растерянности и расстройстве. Сижу вот жду непонятно чего, а вечером мне на работу идти...

если это друг мужа, и муж уже позвонил ему...то придется ждать. чтобы мужа совсем уж не подставлять.

дважды кинуть этого риелтора - уже свинство будет.

просто на будущее сообщите мужу - то в услугах данного друга не нуждаетесь.т.к. он не рассторопен

Деньги сменщицы давно потрачены - говорю же, они мне самой были нужны срочно, так как я очень рассчитывала на ежемесячный платёж квартиранта (он никогда раньше не задерживал, но внезапно решил съехать из-за изменившихся жизненных обстоятельств. Это отдельная история - он тоже несколько дней время тянул). Если уж на то пошло - у меня есть кредитная карта и я могу снять эту сумму с неё, чтоб всё вернуть. Но только почему я должна платить проценты банку из собственного кармана из-за того, что безответственные люди меня подводят? Да и комнату можно сдать за день - говорю же, в тот раз утром было размещено объявление и уже во второй половине дня объявилось двое желающих (плюс моя сменщица)...

Да я вот тоже думаю, что совсем уж это некрасиво и не по-человечески... Наверное, надо ему самой лично звонить и всё прояснять. А то общались всё через мужа - это просто испорченный телефон какой-то выходил... Муж у меня тоже всё вечно путает и недоговаривает. Он может мне одно сказал, а своему другу-агенту другое. Вечно мне самой приходится разрешать подобные деликатные моменты ((( Или подождать до второй половины дня ответа на смс, а потом уж звонить - а то как-то боязно мне совсем...

Мне тоже кажется - пусть ждёт столько, сколько нужно, в следующий раз хоть думать будет как следует, а то мне и так столько хлопот из-за неё дополнительных... Я бы ещё поняла, если б причина отказа была весомой - изменились обстоятельства или подвернулся более подходящий вариант, так нет же... она вообще какую-то околесицу несёт в качестве аргументов ((( Я ж её не принуждала ни к чему - столько желающих было. Наоборот, на встречу, блин, пошла человеку, а тут такая подстава...

Вы засуетились рано.

Проснётся ваш риелтор и пришлёт к вам жильцов.

А вам надо было самой взять, на всякий случай, телефоны у тех, кто чуть не подрался. Вы упустили этот шанс. Теперь ждите риелтора и не стесняйтесь к нему обращаться, вы же ему за это деньги платите.

Я бы полностью деньги сменщице не отдавала, а взяла за неустойку.

Это подло с её стороны так вас подставить. Накажите её рублём.

В следующий раз будет головой думать, а не одним местом...

Сами виноваты в своей ситуации, не надо было суету наводить. А агента своего знакомого гнать пинками, если он не ответственный, то зачем прибегать к его услугам.На свой вопрос сами же ответили, знакомым лучше не сдавать, теперь отношения будут не очень хорошие, а вам с ней работать.

Ох, не говорите-ка... Просто знаете, как бывает - столько срочных дел одновременно навалилось и я совсем замоталась. Просто сил и нервов не хватило взять всё в свои руки и организовать должным образом. Понадеялась на мужа, а он сам ни с кем ни о чём толком не договорился и перевалил всю тяжесть ответственности на меня. Суета как раз и возникла, так как мы оба с ним уезжали в другой город, только я вернулась, а он поехал дальше. Квартирант тоже молчал как партизан до последнего о своей неплатёжеспособности. Муж даже настаивал, чтоб мы залог ему не возвращали (по условиям договора для возвращения залога нужно уведомлять о выезде за 2 недели). Но мне стало жалко парнишку, у которого и так куча неприятностей, да и комнату, как я думала, мы успешно сдали - поэтому я всё ему вернула, как оказалось в ущерб себе =((( Но об этом-то я не жалею, просто не могла поступить по другому - а вот дальше, мне кажется, стоит свои интересы ставить всё-же на первое место...

Получается, что это я ей чуть ли не должна - так как она сначала долго не могла добраться до моей квартире и уезжала на непонятном транспорте непонятно в какую сторону (хотя я ей более, чем доходчиво всё объяснила и раньше все всегда прекрасно добирались), потом взяла такси и даже после этого мы долго бегали по дворам и искали друг друга (как оказалось, более бестолкового человека трудно даже представить). Естественно, по её мнению виноватой оказалась я, так как плохо ей всё объяснила и за такси также должна платить я. Потом про то, что на пару дней буду в отъезде, я её тоже уведомила заранее и попросила по всем срочным вопросам слать смс. Но она не пожалела положить мне денег на телефон, чтоб именно лично со мной беседовать, причём долго и ни о чём... И вот должна ли я ей эти деньги, если они на её же бестолковость и потрачены? Я думала просто сказать, что просто верну ей деньги за комнату, за такси и телефонные переговоры отдавать не буду - пусть эта сумма (это рублей 500, не более) пойдёт в счёт неустойки... Хотя, может, стоит уж как следует всё подсчитать и вычесть столько, сколько полагается...

Да надо было, конечно, взять телефон, но я совсем растерялась в тот момент. Очень уж неловко было. Я планировала, вообще-то, чтоб все смотрели комнату по очереди, но опоздала и сменщица, и претенденты - они на час, она на полтора... Поэтому, когда все пришли одновременно минута в минуту и устроили столпотворение, а потом ещё и согласились дружно (этого я также никак не ожидала) - мне хотелось провалиться сквозь землю, какие уж тут телефоны =(((

Ой, набралась смелости позвонить агенту - он, вроде, не очень серчает, пара вариантов у него есть, но уже не таких хороших, как в тот раз (с меньшим залогом). Объявление он с утра обновил, решили подождать ещё немного и если ничего не получится - заселять тех, кто согласен. Сменщице всё сообщила, она тоже, вроде, успокоилась и ждёт.

Уф, как же я перенервничала... сердце аж переворачивается ((((

Да, вы правы - но что ж я так переживаю-то... даже руки трясутся и глаз вот-вот дёргаться начнёт...

Сама снимала квартиру, и всегда попадались вот такие хозяева, которые пытались водить в квартиру на просмотр новых жильцов еще до того, как ты съедешь, если предупредить заранее. Типа, чтобы деньги не терять, чтобы квартира не простаивала. Подумать о том, что в сдаваемой квартире нужно прибраться, может что-то подремонтировать таким хозяевам в голову не приходит. Так что о тех, кто квартиру снимал и всю эту кухню знает никакого сочувствия.

У вас никакого сочувствия к тем, кто квартиру снимал или, всё-таки, сдавал?))) Если цена на квартиру не завышена, а соответствует её качеству и месторасположению, то обычно достаточно одного дня, чтоб её сдать. Сообщать владельцу заранее надо с той целью, чтоб агент за это время нашёл новых квартирантов. И водят их на просмотр обычно не целую неделю ежедневно, а в день съезда предыдущего жильца. Назначают время, куда они всей толпой и приходят - уж кто-нибудь, да согласится. В чём тут сложности? Сама неоднократно и сдавала и снимала, всегда всё так и происходило, ни с какими проблемами не сталкивалась. Да и тут мы поступили так, чтоб всем было удобно - и предыдущим жильцам и нынешним. Если б не моя сменщица, то всё прошло бы гладко как обычно...

К тем, кто сдает.

Я бы просто вернула деньги - а сменщице сказала б, что комната уже сдана.Пусть меньше передумывает!