Гражданский муж берет ипотечный кредит,выплачивают вместе.Как обезопасить гражданскую жену и общего ребенка?

"Что можно сделать?" --- Пойти в ЗАГС и расписаться.

Не будьте дурой, потом рыдать будете в три ручья.

Прописка ваша ничего не стоит если вы не собственник. Такие покупки только в законном браке можно совершать, все остальное можно оспорить и отсудить.

если доходы сожительницы (вот только не надо про жену, не вводите в заблуждение) "участвуют" во взятии ипотеки, а ипотека взята на мужчина значит она поручитель (созаемщик маловероятно). И это значит, что если МЧ платить не сможет- будете платить вы. Но вам там принадлежать ничего не будет, т.к. вы не собственник

ну смотря как потом судиться. если с адвокатом, вкладывая в этот суд деньги и время, то сожительство доказывается, квартирка признается общей и все делится. но для облегчения процесса дележа - распишитесь. если нет такой возможности, сходите к юристу, спросите совета... такие серьезные дела нужно решать серьезно. не на женском сайте)))

Ну во-первых не гражданский муж, а сожитель

кайфовать без обязательств в гражданском браке можно до возникновения на горизонте общей собственности... все, стоп: тут или вы как-то оформляете сособственничество, либо загс...

Максимум на что можете расчитывать, это на то, что суд присудит бывшему сожителю выплатить вам те деньги, которые пошли в счет оплаты ипотеки.

А платить он может лет сорок , сами понимаете.

Так что не делайте глупостей.

+100! Еще и ребенок внебрачный...

Как же женщины себя не уважают...

Готовы на все лишь бы штаны рядом были, пусть и без штампа,

А потом вопросы нелепые здесь задают, КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ЮРИДИЧЕСКИ???

Жесть.............

А почему не расписаться, имея общего ребёнка и намерение взять и выплатить кредит?

У меня знакомые в германии, немцы, жили вместе с его сожительницейлет 6-7, а парень дом построил и вот он выплачивал кредит и она тоже каждый месяц отдавала львиную долю со своей зарплаты( в Германии это в порядке вещей, что платят пополам). Ей говорят, зачем ты вкладываешься, вы не расписаны, а ты

практически, помогаешь ему оплатить его дом, она: ну а а если бы мы снимали квартиру, то пришлось бы тоже вместе оплачивать аренду. И через 7 лет они расстаются, она уходит на съемную квартиру(опять же, здесь почти все снимают квартиры) она ушла, а он через 3 недели приводит новую подругу. А вот дом уже почти выплачен. Мне если честно ее жаль, ту бывшую девушку, сейчас ей 32, хотя вот чем человек думал раньше.

женщина должна думать головой, а не ж0пой, уж извините. на ней ребенок.

оформляется то все прекрасно, а вот ипотеку не дадут.

особенно если ГЖ не проходит по доходам

Да и вообще сомневаюсь, что могут дать ипотеку на одну квартиру двум разным людям, если только оформлять как коммуналку, так и то во многих регионах на комнаты не дают ипотеку

На вумане на тыщу страниц темы "Чем отличается гражданский брак от официального? Конечно же ничем")) А отличается однако))

Банк не даст ипотеку, причем тут юрист

Совсем гнилой вариант, лучше свои деньги вложить отдельно в свое личное жилье, пусть маленькое, пусть экономить дольше, но зато свое и без рисков. А в этом случае просто подаренные деньги.

Спасибо всем ответившим. Дело касается моей сестры. ГР. муж уже решил брать ипотеку на себя. То есть банк может сделать собственниками двоих,если заемщик он один? (зп заемщика позволяет платить типа одному, но он ещё решил себе откладывать свои деньги, так что сестра тоже будет платить). Расписаться вряд ли. Обращаться она никуда не будет, я просто забеспокоилась...Может хоть свои деньги (у неё есть 500 тыс) уговорить не вкладывать никуда....

херли тогда писать чушь, что все "прекрасно оформляется в равных долях"

Вам и пишут, что НЕТ.

Скажите,а если сестра договориться быть созаемщиком, имущественных прав это не порождает? К юристу не могу, сказала не моё дело

Ваша сестра феерическая лохушка.

А ее муж даже не стесняется своей хитровыебанности

К юристам ! Прямо сейчас, потому что когда "жаренный петух клюнет" юрист обойдется гораздо дороже :(

Такое понятие как "сожительство" в России к "браку" не приравнивается никоем образом - т.е. фактически доказывать что за ипотеку платили вдвоем будет сложно и очень дорого.

Нет конечно. Все что ей светит - получать потом от него долгие годы свои же вложенные деньги.

Гражданский брак со штампом-остальное просто любовники,ну или сожители. Кому как милее. Вы значит жена?

25 И то нужно это будет доказывать, что они жили вместе, вели домашнее хозяйство и ее деньги тоже шли на оплату ипотеки.

Ужас...Что делать...Она говорит,им итак хорошо, они считают себя мужем и женой, но расписываться не пойдут.....А банк может сделать сособственником сестру, если ипотека ещё не выплачена и оформлена на одного? Боюсь,начнет петь песни,что выплатим и переоформим (берут на 10 лет)

Поняла,что доказывать потом будет неблагодарное дело....

Бабы научились ходить на работу и даже зарабатывать, а думать не научились.

Правильно молодых дур раньше отдавали из под родительского строгого контроля сразу под опеку мужа, который ее обеспечивал.

не визжи.

в нашей стране половиной бумажек составленой юристом можно подтереться.

Автор, нужно чтоб ваша сестра проходила по документам как созаемщик и оформлять долевую собственность. И ребенка как совместно проживающего пусть пропишут. Банк сам может по умолчанию написать что собственник основной заемщик т.е сожитель вашей сестры. Нужно самой сестре выходить с инициативой и внимательно подписывать документы. При наличии свидетельства о собственности на 1/2 долю в имуществе она хоть как-то сможет себя обезопасить. Иначе можно будет просто попрощаться с деньгами если они поругаются и разбегутся.

автор, к юристу можно сходить и без сестры, если денег не жалко. А сестра пусть, как минимум, прочитает ответы форумчан на этот Ваш пост. О себе не думает - пусть подумает о ребенке и о скитаниях по съемным хатам в случае фиаско ее ГБ

Машуня, а в этом случае как,если они в долевую собственность,то и выплачивают каждый за свою долю? Просто сестра не сможет оплачивать долю + содержать себя... (ребенку 2 года всего)

Единственный верный вариант.

Уповать на то,что когда-нибудь Ваш общий ребенок получит квартиру в наследство от отца-не стоит.

Ваш сожитель просто может написать дарственную на другого ребенка или на свою жену(если вы с ним расстанетесь и у него появится другая жена).

Поэтому ,только вступив в законный брак, вы можете смело рассчитывать на эту квартиру(т.к. она будет приобретена в браке) и ребенок обделен не будет!

А так знаю от своих некоторых коллег, так же помогали с выплатой ипотеки "мужьям"(сожителям),а после приобретения квадратных метров любимым,были отправлены по направлению "куда подальше" под зад коленом.

о гарантиях надо было думать когда ноги раздвигала.

без шансов, так как она сама дала по своей воле. Если бы были в браке- могла бы половину от ипотечных платежей получить. А так- без шансов

Автор, ваша сестра своему сожителю квартиру покупает))

Автор, нет она не выплачивает свою долю, банку все равно кто там сколько долей имеет, у них кредит один. Просто каждый месяц вносится платеж и все. Если в квитанции на оплату будет стоять ее фио, то это будет замечательно, типа "платеж в счет погашения кредита и фио сестры". Но для этого нужно быть созаемщиком как минимум.

Ипотека дается либо супругам, либо родственникам (отцу и сыну, матери и дочери). Чужим людям (сожителям) банки ипотеку в долевую собственность не выдают. Тем более, если ипотека УЖЕ выдана, банк НИЧЕГО переоформлять не будет! Если ваша сестра будет такой идиоткой и отдаст имеющиеся у нее деньги в счет покупки квартиры без оформления у нотариуса обязательства о возврате, она просто останется в пролете, и свои деньги никогда не вернет. Квартира, которую сожитель взял в ипотеку, принадлежит ему одному на праве собственности. Если сестара дает деньги на погашение ипотеки (каждый месяц), пусть сожитель дает ей распики в получении таких денег. Тогда, если они разойдутся, есть возможность вернуть деньги по суду. Только если останется документальное подтверждение. Офицально ваша сестра своему сожителю - никто и прав никаких на его имущество не имеет. Разве что на алименты на ребенка. За каждую купленную на ее деньги вещь пусть сохранеет чек - а иначе никак не докажет, что это ее и останется с голым задом.

если она будет вкладывать туда деньги, то только так, чтоб это было задукоментировано (например перевод с ее счета на счет банка и т.д.). тогда она уже по ГК, а не по СМ сможет доказать, что вложила деньги и часть квартиры ее. т.е. пусть хранит все чеки, бланки о перечислениии лично ей средств на оплату

43,44 - Спасибо! Это не так сложно, хоть это посоветую

+100000.

Автор, даже не вздумайте ввязывать в такую "авантюру", не будучи ЗАКОННОЙ женой! Не фига себе мужик пристроился - она еще и покупку квартиры ДЛЯ НЕГО будет оплачивать, чтобы он, милый, собственностью за ее счет обзавелся, а она как была с голым задом, так и останется. Ну-ну.

И даже это не выход. Увы.

Договор займа должен быть составлен в письменном виде иначе лишаетесь права на свидетельские показания.

Он может говорить, что это были подарки.

По ГК это может быть расценено, как подарки в денежной форме т.е односторонние сделки дарения сестрой денег ее сожителю.

ГК предоставляет нам такое право.

Автор. Вариант только один - письменный договор займа. А потом, если он действительно порядочный человек, а не тот о ком мы тут все думаем. Он может передать ей долю в квартире после всех выплат в счет зачета займа. Однако, если сбежит к другой, то может предоставить справку о зарплате в 4000 рублей и честно платить вашей сестре 20 с гаком лет по ЦЕЛЫХ 2 000 рублей в месяц.

Очень выгодная для него сделка.

Прикол то в том, что она ему отдает свои бабки сейчас , а он ей их будет потом выплачивать хрен знает сколько лет.

А расчитывать на то, что за ней признают часть собственности - это бред.

Тем более квартра в ипотеке, то есть в закладной у банка

Сбербанк ипотеку на двоих не оформит.

В случае законного брака проблем нет - т.к. собственность куплена в браке, как ни оформляй , но законно 50%на50%.

В случае неоформленного брака - если наймете очень хорошего очень дорогово и неподкупного адвоката - возможно сможете доказать, что в момент приобретения квартиры по ипотеке гражданская жена выплачивала частично кредит за счёт собственных средств. Если это докажут - обяжут вернуть деньги.

Не глупите.

Мужчина пытается обезопасить себя.(как я понимаю львиная доля будут его вложения?) - приобретая квартиру вне брака.

Это не означает , что он обязательно слиняет после приобретения, бросив женщину с ребенком. Зачем сразу так мрачно?Это означает, что в случае чего квартира не подлежит разделу.

Поймите, нет такого документа , который бы вот можно было бы сейчас подписать и 100 % обезопасить вложения гражданской супруги.

это просто означает что в случае если у него свежая любовь нагрянет, то ее попросят оттуда.

это не мрачно, это жизнь.

А ещё посоветуй сестре вложить её 500 тыс в свою личную квартиру!!! Пусть тоже возьмёт ипотеку и выплачивает...

увы, так и есть. Авис видимо большая оптимистка)

Но в подавляющем большинстве случаев ничего хорошего не сулит такое стремление приобрести собственность на одного себя, находясь в длительных *почти-супружеских* отношениях.