Что делать с квартирой?

не продавать сейчас ничего!!!!

В любом случае по рыночной цене вы не продадите ни сейчас, ни потом. Я бы продала сейчас, если есть покупатель. Развязалась бы с претензиями брата и спокойно срулила с деньгами.

В догонку-не забудьте, что сначала вы обязаны предложить свою долю брату, и ждать ответа месяц (все это необходимо документально оформить). И только потом, в случае его отказа, выставлять свою долю в свободную продажу, но по цене не ниже, чем предлагали ему, иначе брат сможет оспорить сделку в суде.

не продавать

кажется ответ брата надо ждать месяца...

3, да спасибо за совет, брату уже письмо отправлено. А почему не продавать? боюсь что он сюда вселится пока меня здесь не будет, потом сложнее будет продать, придется по судам ходить. Вы думаете по лучшей цене мне можно будет продать через год два?

СРОЧНО ПРОДАВАТЬ СЕЙЧАС,в следующем году цены будут падать,спрос будет крайне мал,все проблемы с экономикой,мы почувствуем весной будущего года,кризис будет долгим и затяжным,так что продавайте СЕЙЧАС пока много тупоголовых которые не знают и не понимают что такое кризис и что будет завтра

уж сильно квартиры не подешевеют а скоро совсем сложно будет купить жилье, наше гос-во выкупает все недостои для рассления, военных. а кто потом строить будет, тож по большей части для гос-ва, а оно же потом будет его продавать.. (поверьте, не за копейки)

вот таки дела.

подешевеют,на сколько не скажу,это процесс долгий и не зависит от России,но то что продать-купить будет проблематично,это точно.Кредитов давать не будут,а ведь практически доступность кредитов была основой такого нереального роста цен,а сейчас начали выводить деньги из недвижки так называемые инвесторы,дальше будет хуже.Я много раз уже говорил,вы смотрите какая ситуация в других странах,точно так же будет и в Москве,у них кризис начался на полгода раньше

продайте брату

Автор, у вас с братом плохие отношения? Если бы я стала продавать, то только родственникам, у него же планы, как я поняла в отношении этой квартиры.

У нас в России тоже собственность осталась, родственники там живут, но у нас сейчас большой необходимости в деньгах нет, пусть стоит. Тем более родственники съем квартиры не потянут.

Вася, а когда Вы говорите - подешевеют, Вы в чем стоимость считаете?
Вот продает человек квартиру, а дальше то что? В чем этот капитал хранить? В какой валюте, в каких ценных бумагах, в золоте, на вкладах, и т.д.? Вот ведь главный вопрос, что будет дешеветь меньше, чем квартиры.

у брата денег нет купить, а то что у него планы на все комнаты здесь это очевидно, как еще объяснить его нежелание продать квартиру полностью и поделить деньги? отношения у нас никакие , он в обиде что у него не половина квартиры, сам живет в огромном дорогом частном доме, купленным родителями, но это уже другая история. я бы может тоже не спешила продавать, если бы квартира полностью моя была.

12 дешеветь будет относительно пары доллар/евро,насчет рубля,прогнозировать тяжело,но большинство экспертов говорят,что рубль будет девальвирован,поэтому я бы не рискнул хранить в рублях.Насчет что дальше с деньгами делать!? Я бы подождал годика два,в ожидании дна,а потом бы рванул покупать ту же квартиру но существенно дешевле,тут главное почувствовать вовремя дно,иначе можно прозевать.Но вообще тяжело прогнозировать что будет через два-три года,возможно кризис будет затяжным и дна не будет.

Автор, на обиженных воду возят:-))) Вы думаете он в срочном порядке вселится не сможет? Вам надо с братом мирно решить эту проблему, потому что если он пойдет на конфликт вам покупателя на 5/6 будет найти сложно.

Лола, через год два как раз цены упадут.

Вася, в том вся и проблема, что реально не очень понятно, что будет дальше. Да, на данном этапе рубль явно ждет девальвация, она уже и идет. А квартира это квартира, ну за исключением ситуация когда она была именно средством инвестиций, тогда можно и поиграть. На данный момент рынок недвижимости встал в ожидании. Цены уже совсем другие, чем были недавно, застройщики на неготовое жилье опускают цены на 40%. И кто выиграет, а кто проиграет можно будет узнать только постфактум.
Автор, лично от меня совет такой, если Вам нужны эти деньги сейчас, то продавайте, если это просто прихоть, то 10 раз подумайте, да, в неких бумажных исчислениях она очень даже может стать дешевле, но она никогда не станет дешевле квартиры, а вот полученная сумма денег в любой валюте, запросто может стать дешевле этой самой квартиры.

15 в свете проблем рынка,вы правы,продать такое по приемлемой цене весьма сложно,

Вася, теоретически автор продать может, а вот практически в такой ситуации будет трудно. Если отношения очень плохие брат может заартачиться и устраивать сабантуй в квартире при посещении возможных покупателей.

Жаль конечно, что сейчас такой хаос на рынке. У меня друг недавно взял в Москве квартиру, цены падают а на нем такая ипотека висит.

да, цена намного хуже сейчас, просто раздражает эта ситуация с братом. я думаю продать и купить свое жилье, к котрому он отношения иметь не будет.тем более что не живу здесь, а чтобы решить этот квартирный вопрос придется приезжать в Россию на месяц те на весь отпуск и заниматься выяснением отношений с ним, поэтому хочу отделаться от квартиры побыстрее пока цены совсем не рухнули, но есть все таки сомнения... да и за копейки продавать не хочется:(

собантуй он вряд ли устроит тк давно здесь не живет, ключей у него нет, живет в 2 часах отсюда

Короче,насчет брата,у него 1/6часть,можно изолировать его от присутствия в квартире,в начале предложив выкупить по приемлемой цене(не завышать,а лучше даже чуть снизить) а потом смело продавать(хотя это и сложно) А в это время сменить старую дверь на новую,с хорошей запорной системой,ставить сигнализацию.Не пускать брата на территорию,пусть думает сам что дальше делать,у него шансов всё равно нет

Автор, а что кто-то купит 5/6???????????????? чтоб делить жилплощадь с чужими людьми.........ну не знаю.....

Автор выкупите у брата 1|6 его часть и вся квартира будет ваша)))

24,зная его,он захочет сумасшедшую сумму, да и денег у меня особо нет

а скольки комнатная у вас квартира?

я читала на одном из форумов юридических, что если в квартире принадлежит одному из собственников настолько маленькая часть,что сложно даже выделить ее отдельно, то человеку очнеь сложно будет туда заселиться. Девушка задавала вопрос, мол, мне принадлежит что-то вроде полкомнаты в трехкомнатной квартире (остальное принадлежит семье)- я хочу там жить. Так ей ответили, что ситуация очень сложная.

Я бы на вашем месте, автор, вопрос задала не здесь, на вумане, а не юридическом форуме, скажем, forum.yurclub.ru Юристы там разные бывают, ответы тоже разные- но лучше спашивать профессионалов, чем дилетантов

Если продавать, то сейчас. В будущем цены упадут. Но из-за этой чужой доли вы продадите со значительным дисконтом.

Лучше всего всё таки договориться с братом и продать обе доли одному покупателю.

брат, как я поняла, против продажи.

да, брат против продажи, квартира 3 комнатная. с юристами разговаривала, он имеет право туда вселиться и прописаться тк совладелец квартиры:( пыталась с ним договориться, он против продажи. Ладошки к Солнцу, спасибо за ссылку.

т.е. брату принадлежит угол в комнате, так?

может вам не столько к юристу, сколько к авдокату сходить? юристы мыслят от теории, а адвокаты- от практики

У меня такая же ситуевина...квартира в 1/2 доли наследства досталась. Хотела выкупить - не хотят, предлагали им выкупить - у них денег нет, хотят жить в ней вместе со мной получается..,а она двухкомнатная,смежные комнат и все мое имущество куда девать тогда? в общее пользование? Блин, ну вреднее родственников и бывших мужей наверно никого нет. Не возможно договориться, желание одно выжить и захапать все себе.

Всё верно юрист сказал. Брат с успехом может своей 1/6 разыгрывать колючку в ботинке.

"Объектом права может быть квартира либо комната в квартире.

Часть комнаты (угол, метры) - объектом права быть не может."

не факт. что ваш брат сможет ребенка вселить в половину комнаты (разве что если комната не будет очень маленькая)

мне сказали что он может вселиться, дело еще в том что я здесь не живу и поэтому ему это будет сделать достаточно просто, потом придется по судам ходить и время тратить чего мне не хочется

Выкупите 1/6 у брата. Потом делайте, что хотите, продавайте или сдавайте.

Ваш брат может не только сам вселиться, но ещё родить детей и прописать туда имеющихся малолеток. Имея в квартите несовершеннолетних, Вы обретёте куда большую головную боль.

Гость 33! А что юристы советуют по этому поводу? В каких случаях бывает принудительное выселение в другое, предоставленное по нормам жильё? Например слышала, что когда супруги разводятся и один из них не желает миром разьезжаться, другой супруг может подать в суд на принудительное выселение, найдя варианты разьезда, куда упирающегося бывших мужа или жену благополучно препроводят менты. Вы-то с Вашей роднёй вообще две разные семьи, не способные справедливо и мирно поделить жильё, чтобы удовлетворить две стороны...Или такое в России теперь не практикуется?

Автор, а поселить туда жильцов раньше, чем заселится Ваш брат, Вы не можете? А как у Вас разделён лицевой счёт? Или вообще не разделён?...Одним словом - идите к юристу.

Пардон, конечно, к адвокату.

Есть сумма в руб. на покупку комнаты в коммуналке. Вопрос: есть кто-нибудь на форуме, связанный с недвижимостью, как быть? Голову всю сломали... Придержать до лета? Купить сейчас? перевести в доллары? Очень хочется квартирку, если на 20% подешевеют, то хватит, но рубль ведь падает.. диллема

По суду можно признать долю брата незначительной и выплатить ему в принудительном порядке ее стоимость. Ладошки к солнцу правильно вам советует.

мне юрист сказал что суд даже к рассмотрению не возьмет мой иск тк брат совладелец и у него дети:( лицевой счет не разделен, много времени займет его делить, а я хочу сейчас что-то с квартирой решить

41 вы имеете ввиду квартирантов пока заселить?

Автор, юрист или адвокат вам так сказал? Пойдите к другому и спросите мнение другого. Сколько юристов- столько мнений.Высчитайте, сколько метров полагается вашему брату в вашей квартире и потянет ли самая маленькая комната на эти метры.

Вообще очень быстро прямо сейчас вопрос с вашей квартирой можно решить только путем мирных переговоров с братом. Ну и естественно путем значительных уступок с вашей стороны. Быстро с наскоку ваша ситуация не решится, т.к. у вашего брата и у вас разные позиции и разные интересы (продавать и не продавать квартиру). Если хотите решить этот вопрос- нужно либо идти на уступки либо настраиваться на тяжбу.

40- у вас несколько устраревшие сведения. Раньше было право владения и право проживания. Т.е. человека, зарегистрированного в жилом помещении, имеющего право проживания, собственник не мог выселить в "никуда", нужно было сначала найти, куда его приткнуть. Теперь право проживания отменили и есть только право владения. Т.е. не нужно собственнику квартиры подыскивать бывшему супругу варианты жилья. Это уже забота бывшего сурпуга- куда пойти и где жить

я говорила с нотариусом и потом с юристом. самая маленькая комната не тянет на его метры. мирно решить не получается, на какие уступки я должна идти, я и так предложила ему продать вместе и он будет при продаже и сразу получит совю часть, что еще я могу сделать не знаю:(

Автор, брат вас на понт берет пользуясь тем что вам банально некогда заниматься квартирой. У него незначительная доля в квартире. Вы можете наверное даже принудительно отдать ему деньги по какой-то цене среднестатистической. К юристу..к юристу...