Почему старые квартиры дороже чем новые?
Под "старыми" имею ввиду построенные 10-25 лет назад. Пример: в одном районе +- смотрим квартиры.
В старом 20летнем доме 3комн.кв стоит 27млн.(за мкадом видела такие цены в 10летнем доме)
А в строящейся новостройке даже чуть ближе к центру 18-25млн с панорамными окнами/окнами в пол, с двумя ванными, разнесенными спальнями, кухней-гостинной, мастер-спальней, классным подъездом с колясочной, лапомойкой для собак. - Куча преимуществ которых нет в старом фонде.
Хочу понять почему владельцы старых квартир так неадекватно взвинтили цены?
Из-за якобы их 10 летнего авторского ремонта, мебели и техники? Так им уже попользовались и пожили там (если он не прям вчерашний, но тогда вообще не понимаю зачем его делать?! ) А если у покупателей совсем другой вкус? Или там был потоп или еще чего и они тяп-ляп обои наклеили и скрыли всё от покупателя.
Не, я конечно понимаю что продавцы хотят свои уже неактуальные, по современным меркам, квартиры продать, чуток совсем добавить и купить в новых домах ещё круче. Но я как потенциальный покупатель например тоже вижу неадекватность и точно не куплю такой невыгодный вариант в старом доме и по завышенной цене.
Скажу по себе: если я беру квартиру то у меня есть деньги, а если у меня есть деньги, то мне не проблема годик поснимать жилье до сдачи которое еще дешевле на 5лимонов,и потом на эти 5 лимонов купить мебель и остальное на свой вкус.
Объясните плиз не понимаю почему такая история сейчас?
Пять станций от кольца и на конечной станции метро цены одинаковые +- как так вообще?
Мудрость форума: Финансы
-
Как вы справляетесь с отсутствием денег?
4 118 ответов -
Большие расходы на свекровь
207 ответов -
Кто платит за отдых?
8 707 ответов -
Уменьшение алиментов
5 333 ответа -
Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?
7 954 ответа -
Сколько вы тратите на продукты?
849 ответов -
Ипотека и ваше выживание, пардон...
2 708 ответов -
Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?
4 150 ответов -
Жадный муж
3 304 ответа -
Почему все считают, что ребенок это дорого?
2 196 ответов
Не замечала такого.что старые, что новые дорого стоят. Может вы в каком нибудь историческом месте или доме смотрели квартиру.
В старом доме можно с ремонтом найти, а в новом пару лямов уйдёт на ремонт.
Обычно новых домах метраж квартир побольше и цена соответственно тоже.
Не знаю, автор, где Вы такое нашли. Квартиры в новых домах всегда дороже, если старый дом - не дом исторического значения.
Падающий рынок. С ипотекой 28% застройщикам придётся продавать дешевле, чтобы выжить и не обанкротиться.
Похожая ситуация была, когда мы покупали маленькую однушку в 2011 - после кризиса все боялись долевых квартир, и мы купили за 1,5 млн хорошую студию в полностью новом районе, в то время когда 1К хрущёвки шли за 1,8 млн.
Район давно достроили, там чисто, красиво, новая школа и 30м2 студии продают за 4,5 млн. А бабкины хрущёвки не особо и выросли в цене из-за отсутствия спроса.
В ближайшие пару лет в России снова будет такая ситуация, что можно урвать новую квартиру дешевле и ещё выбить скидку у застройщика, пользуйтесь моментом.
Школы рядом, дороже.
Старые квартииы, если равноценные по прочим вводным, всегда были еа рынке дороже. Это гарантия качества, факт, что дом достроен, сдан и все коммуникации работают. В новых домах могут быть сюрпризы.
Потому что у старой квартиры есть история
Нет
Не замечала такого.что старые, что новые дорого стоят. Может вы в каком нибудь историческом месте или доме смотрели квартиру.
В старом доме можно с ремонтом найти, а в новом пару лямов уйдёт на ремонт.
Обычно новых домах метраж квартир побольше и цена соответственно тоже.
Вообще не в историческом. 5 станций от кольца, это уже не центр
Ну я лично не доверяю новым домам в плане стройматериалов и качества постройки. Раньше строили на совесть, теперь фиг поймёшь. И панорамные окна мне на фиг не упали. Были бы деньги купила бы сталинку.
В старом фонде свои плюсы. Как какой проект, конечно. Но есть старые дома с прекрасной звукоизоляцией, многим это важно. Кроме того , налаженная инфраструктура задаёт цену жилью. Ну и престиж, возможно.
Все наоборот, новые квартиры дороже, потому что на них дают льготную ипотеку, а на старые - не дают.
-
В любом городе мира для комфортной жизни надо зарабатывать выше среднего
6 ответов -
Если вам мало платят, значит вы не особо и нужны
185 ответов -
Вы покупали песни на «МузНавигаторе»?
2 ответа -
Платят ли сейчас декретные?
10 ответов -
Муж скрывает доход. Это нормально?
30 ответов -
Почему старые квартиры дороже чем новые?
14 ответов -
Можно ли закупать клеенки, скатерти, коврики в России для перепродажи?
4 ответа -
Вы разведётесь с мужем за 5 тысяч?
15 ответов -
Мне будут выплачивать декретные?
4 ответа -
Кто менял батарейки на наручных часах, сколько это стоит сейчас?
7 ответов
-
Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло
155 404 ответа -
Скоро весна и есть время приготовиться!)
142 312 ответов -
Вранье!
47 043 ответа -
Если вам мало платят, значит вы не особо и нужны
185 ответов -
Муж скрывает доход. Это нормально?
30 ответов -
Почему старые квартиры дороже чем новые?
14 ответов -
Платят ли сейчас декретные?
10 ответов -
В любом городе мира для комфортной жизни надо зарабатывать выше среднего
6 ответов -
Можно ли закупать клеенки, скатерти, коврики в России для перепродажи?
4 ответа -
Вы покупали песни на «МузНавигаторе»?
2 ответа