Ипотека по льготной программе

Добрый день! Одобрена ипотека под 6% по семейной программе. Есть первоначальный взнос, платёж посильный - 23 тыс в месяц. Дом только строится, сдача в 4 квартале следующего года. Жильё собственное есть, новая квартира планируется под сдачу (будет в чистовой отделке). Зарплата больше 200 тыс, в общем то около 10% на платёж по ипотеке выходит. Стоит ли брать? Подождать пока ставка ЦБ снизится, хотя снизится ли вообще… как бы Вы поступили?