Покупка квартиры

если вы планируете гасить ипотеку с аренды то советую сначала развестись с мужем, долго вы все равно не проживете, т.к он очевидно алкоголик. потом придется делить квартиру.ну а покупать конечно лучше рядом с домом, 100 км далеко ездить.

Сначала разведись, потом решай. Обе квартиры (где живёшь и арендная) должны быть рядом.

Разводись и покупай. Иначе заберет твой олух новую квартирку. Либо, на кого-то другого оформляй.
А по местоположению, конечно, ближе к себе. Особенно, если будешь заселять квартиросъемщиков. Их же надо будет контролировать.

Если в Вашей местности жильё реально сдать, то лучше рядом купить, чтобы контролировать арендаторов. Ну и мало ли - что-то сломалось, не ездить же чинить каждый раз за 100 км.
У меня случалось не раз, что арендаторы тупо с электропробками разобраться не могли, муж ездил, врубал им свет. Ну бывает. Или, например, кран потёк. И вот ради такого мотаться каждый раз - головная боль.
Вы планируете и дальше с мужем жить? Потому что это - алкоголизм. Будет только хуже. Смотрите, как бы эту новую квартиру не потерять. Он будет сособственник, вселится туда, и не выкурить, а продавать свою долю - копейки. Подумайте прежде, чем покупать! Может и не стОит.
Ну или оформить на свою маму, например.