Сколько надо инвестировать, чтобы жить на эти инвестиции?

Если реалистично , то до 50 вкладываешься - потом можно и " урожай собирать " .
НО .Всегда есть риск все потерять .
Вот бывает , что как " гром среди ясного неба " .
Тогда , надеяться можно только на опыт
И снова понемногу подниматься .
Гарантий нет и не может быть

2 млн, ежемесячно 30 тыс

Вкладывать нужно мозги, ибо без них все потеряешь

Калькулятор сломался что-ли? Или ты в школе хреново училось?

Сейчас это порядка 50млн рублей, чтобы купить 5 квартир. Со сдачи будете иметь гарантированные 200 тысяч.
Со вкладов получать доход-лотерея. Завтра может % стать, как раньше, 4-5%.
Это самый спокойный способ получения дивидентов.

Лучше коммерческую, хотя и она не нужна никому, в тц пусто

Ктото строит турбазу, но отдых в рф не нужен никому, опу морозить и комаров кормить
Богатые не поедут, а бедным дорого и тачки нет, еше и сжечь могут запросто

Не храните яйца в одной корзине .
Если есть ЧТО , то по разным " портфелям " и обьектам .

Да. Коммерческая недвижимость-это тоже лотерея. Кому-то везёт сдать надолго, и надёжно. Знаю одного владельца коммерческой недвижимости, у которого полная непруха. Постоянно новые арендаторы.
Остальное тоже под большим вопросом. Особенно, если, как турбаза, завязано на коллектив. Найти надёжных людей шанс маленький. Постоянно контролировать замучаешься.
Пока самым простым вариантом остаются квартиры под сдачу. Можно и посуточно через управляющую компанию.. Доход выше.