Вопрос к юристам, по поводу 1/2 доли
Здравствуйте, буду очень благодарна за помощь.
Вопрос касается долевой квартиры. Имею 1/2 в двухкомнатной квартире. 1/2 моя(досталась от дяди), и 1/2 других двух собственников(наследники умершей бабушки она была жена моего дяди) Они предложили в письменном виде выкупить их долю, но цена меня не устроила, в итоге с моей стороны был отказ на словах. Они выставили свою долю 1/2 на продажу на Авито и уже снизили цену на 600 т.р дешевле чем предлагали мне в письменном виде на выкуп. Вопросы в следующем.
1) Это ведь незаконно? Они не имеют право заключать сделку о продаже меньше той цены которую они мне предлагали, так ведь?
2) Если они продадут долю свою, смогу ли я через суд оформить сделку недействительной?
3) Они же могут скрыть, что продали дешевле чем предлагали мне , что нужно при себе иметь как доказательство того что они продали дешевле ? Их объявление с Авито будет достаточно?
4) Если они продадут свою долю, другой собственник уже сразу сможет заехать в квартиру и жить? Даже учитывая тот факт , что продажа незаконно продана дешевле той цены которую предлагали мне для выкупа? Спасибо буду ждать ответы.
Мудрость форума: Финансы
-
Как вы справляетесь с отсутствием денег?
4 090 ответов -
Большие расходы на свекровь
205 ответов -
Кто платит за отдых?
8 695 ответов -
Уменьшение алиментов
5 331 ответ -
Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?
7 950 ответов -
Сколько вы тратите на продукты?
841 ответ -
Ипотека и ваше выживание, пардон...
2 701 ответ -
Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?
4 137 ответов -
Жадный муж
3 295 ответов -
Почему все считают, что ребенок это дорого?
2 191 ответ
Идите к юристу и не занимайтесь ерундой.
В суд.
Так это новая сделка. Найдется покупатель, ты им новый отказ подпишешь. Ну или через дарение оформят. С тобой же не договориться.
Объявление на Авито не может служить доказательством))
Как это - бабушка жена дяди?
Вам должны документально предложить выкупить долю. Должны быть документы доказывающие, что предложили (например, официальное уведомление). Можно и без этого, но вы должны подписать отказ.
Если вы отказываетесь выкупать по предложенной цене, то второй собственник может продать только по этой цене, не ниже.
Вам надо бегом бежать к юристу по таким делам и спрашивать, что делать. Иначе, выкупят черные риэлторы и выживут вас из этой квартиры или вынудят отказаться от своей доли за бесценок.
А вас устроит цена их доли ниже на 600 тысяч рублей?
В этой ситуации вам лучше договариваться с дольщиками квартиры.
Жаль, что не прописали, что при снижении цены, вам должны первой предложить выкуп 1/2 квартиры.
Вы отсудите своё право на долю в квартире. Нервов много. Договаривайтесь!!!!Поставьте их в известность, что будете судиться.
ГК.Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
А вас устроит цена их доли ниже на 600 тысяч рублей?
В этой ситуации вам лучше договариваться с дольщиками квартиры.
Жаль, что не прописали, что при снижении цены, вам должны первой предложить выкуп 1/2 квартиры.
Вы отсудите своё право на долю в квартире. Нервов много. Договаривайтесь!!!!Поставьте их в известность, что будете судиться.
ГК.Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если не дураки, то могут прописать в Договоре полную сумму стоимости доли, а потом вернуть 600 тысяч по расписке.
Вы рискуете, что половину квартиры могут купить посторонние люди.
Как вариант, продать всю квартиру, и поделить деньги. Стоимость квартиры выше, чем стоимость долей.
А вы готовы купить на 600 тыс.дешевле?? А то лишь бы ставить палки в колеса.
4 раза да.
Как это - бабушка жена дяди?
Вам должны документально предложить выкупить долю. Должны быть документы доказывающие, что предложили (например, официальное уведомление). Можно и без этого, но вы должны подписать отказ.
Если вы отказываетесь выкупать по предложенной цене, то второй собственник может продать только по этой цене, не ниже.
Вам надо бегом бежать к юристу по таким делам и спрашивать, что делать. Иначе, выкупят черные риэлторы и выживут вас из этой квартиры или вынудят отказаться от своей доли за бесценок.
Не должна она ничего подписывать.
Если квартирой захотят завладеть люди, которые потом выживут Автора, то такое провернуть для них фигня вопрос.
Если квартирой захотят завладеть люди, которые потом выживут Автора, то такое провернуть для них фигня вопрос.
Сами предложат.
все равно при оформлении сделки с них потребуют доказательство что они предлагали вам выкупить долю
по закону, если они продадут не предложив вам, вы сможете перевести сделку на себя, но фактически, как я уже написала, сделку просто не оформят без этого документа
-
Вопрос к юристам, по поводу 1/2 доли
17 ответов -
На что бы вы обратили внимание при покупке квартиры?
22 ответа -
Кредитка Сбербанка
6 ответов -
Через авито можно продать квартиру?
2 ответа -
Родственники и деньги
6 ответов -
Не получается закрыть кредит при хорошей зарплате
8 ответов -
С каких пор «нет денег» – это отговорка и почему?
3 ответа -
Наследство в пролёте
35 ответов -
Долго не могу продать квартиру в казани
13 ответов -
Ипотечный вопрос..... Или купим ли мы когда нибудь дом?.....
2 ответа
-
Наследство в пролёте
35 ответов -
На что бы вы обратили внимание при покупке квартиры?
22 ответа -
Вопрос к юристам, по поводу 1/2 доли
17 ответов -
Долго не могу продать квартиру в казани
13 ответов -
Не получается закрыть кредит при хорошей зарплате
8 ответов -
Кредитка Сбербанка
6 ответов -
Родственники и деньги
6 ответов -
Не хочу платить в магазине
5 ответов -
С каких пор «нет денег» – это отговорка и почему?
3 ответа -
Через авито можно продать квартиру?
2 ответа