Задаток или аванс?

Автор а что вам на это говорит ваш риэлтор?))) вопрос риторический, я как продавец выбрал бы договор задатка и прописал срок в который вы должны закрыть сделку, то есть получить ваши деньги, покупатели не уложились в срок потеряли задаток))) был бы я покупателем естественно настаивал бы на договоре аванса))) типа не сложилось или передумаю а мне бабки вернуться и *** что куча людей работало)))

У меня нет риелтора. Я переживаю, что с этим жилищным сертификатом у них что-то может пойти не так, они могут не получить деньги, в этом случае это не их вина, значит задаток им возвращается а я теряю целый месяц

У меня нет риелтора. Я переживаю, что с этим жилищным сертификатом у них что-то может пойти не так, они могут не получить деньги, в этом случае это не их вина, значит задаток им возвращается а я теряю целый месяц

В Договоре обязательно должно быть прописано, что вносится именно задаток. Если этого слова не будет, то будет считаться авансом.Тогда придётся возвращать.
В Договоре вы можете прописать, что если Покупатель не сможет получить деньги по жилищному сертификату в течение обговорённого вами времени(месяц, например), то задаток не возвращается.

А можно еще прописать, что в случае моего отказа, я возвращаю просто задаток ( не в двойном размере), или так нельзя??

Прописывается только задаток в сумме 100 тысяч. И по Закону подразумевается, что вы должны вернуть задаток в двойном размере. Покупатель может подать иск в суд, и выиграет.

Прописывается только задаток в сумме 100 тысяч. И по Закону подразумевается, что вы должны вернуть задаток в двойном размере. Покупатель может подать иск в суд, и выиграет.

Ясно. А мне в этой ситуации вообще есть смысл с ними предварительный договор с задатком заключать? Может лучше аванс? Денег у них еще нет, этот сертификат еще не одобрен , мало ли

У нас 25 т, а не 100

Если вы приличная женщина, то , конечно, можете взять аванс. И вернёте потом. Очень велика вероятность, что они не получат деньги своевременно.
И можете продолжать искать ещё Покупателей параллельно.

Если вы приличная женщина, то , конечно, можете взять аванс. И вернёте потом. Очень велика вероятность, что они не получат деньги своевременно.
И можете продолжать искать ещё Покупателей параллельно.