Гость
Статьи
Погасить текущую …

Погасить текущую ипотеку или купить ещё одну квартиру?

В данный момент у меня есть ипотека, которую выплачивать осталось 4 года. Я собрала сумму денег, которой хватит на полное погашение этой ипотеки. Вот я и задумалась погасить ли текущую ипотеку или взять новую квартиру также в ипотеку? #ипотека #финансы

Автор
53 ответа
Последний — Перейти
Гость
#1

Взять квартиру сдать

Гость
#2

Посчитайте ежемесячный платеж при существующих сейчас процентах. И представьте, как вы будете его выплачивать, если в условиях нынешней ситуации вы останетесь без дохода? Вопрос сразу будет снят.

Гость
#3

Погасить. Так у вас будет хоть одна, но своя квартира, а не две пока не очень свои

#4

В конце декабря положить деньги под максимальный % на 6-7 месяцев. Потом сориентироваться.
В ипотеку сейчас брать пока не резон. Года два лучше подождать. Но, не опоздать .Как-только ставка по ипотеке упадёт, квартиры уже не будут продавать со скидкой до 15%. Могут и немного подорожать из-за ажиотажного спроса, который может начаться.

марсианин
#5
Гость

Посчитайте ежемесячный платеж при существующих сейчас процентах. И представьте, как вы будете его выплачивать, если в условиях нынешней ситуации вы останетесь без дохода? Вопрос сразу будет снят.

у нее денег вагон. странно что она только вторую хочет взять. почему еще не десять?

Гость
#6

Если вы можете взять по ставке 6 процентов то однозначно купить еще одну.

Гость
#7

Если вы в РФ и ипотека у вас 20% то думаю лучше погасить.
А вообще кто собирает всю сумму а не гасит частями? Звучит странно.

Автор
#8
марсианин

у нее денег вагон. странно что она только вторую хочет взять. почему еще не десять?

Даст бог, будет и десять квартир

Автор
#9
Гость

Если вы в РФ и ипотека у вас 20% то думаю лучше погасить.
А вообще кто собирает всю сумму а не гасит частями? Звучит странно.

Начала откладывать деньги заранее, чтобы ещё одну квартиру взять. Вот теперь думаю может лучше текущую загасить.

Гость
#10
Автор

Даст бог, будет и десять квартир

Ну тебе деньги и квартиры явно не бог даёт.

марсианин
#11
Автор

Даст бог, будет и десять квартир

несомненно. обязательно будет. главное на вумене проконсультироваться а то ведь опыта с одной ипотекой недостаточно

Автор
#12
марсианин

несомненно. обязательно будет. главное на вумене проконсультироваться а то ведь опыта с одной ипотекой недостаточно

Ну, не говорите.

Автор
#13
Гость

Ну тебе деньги и квартиры явно не бог даёт.

С божьей помощью.

марсианин
#14
Гость

Ну тебе деньги и квартиры явно не бог даёт.

ей дает ее успех. очень успешная она.

Гость
#15
марсианин

у нее денег вагон. странно что она только вторую хочет взять. почему еще не десять?

Нормально, если человек пытается найти альтернативные способы улучшить фин. состояние. Нормально, что человек собирает сначала информацию, а не сует шею в петлю. Пусть там и накидано вкусных крошек😉.

Гость
#16
Автор

С божьей помощью.

с помощью дьявола, милая

Гость
#17
марсианин

ей дает ее успех. очень успешная она.

Синоним нечистых рук

Гость
#18
марсианин

у нее денег вагон. странно что она только вторую хочет взять. почему еще не десять?

Явная разводка. Обычно при наличии средств постепенно гасят ипотеку по мере поступления средств, а не кладут в кубышку. А тут она на вторую накопила .

Гость
#19
марсианин

несомненно. обязательно будет. главное на вумене проконсультироваться а то ведь опыта с одной ипотекой недостаточно

Щас она напишет что мы ей завидуем.

Гость
#20

Берите еще одну и выплачивайте за счет квартирантов.

Автор
#21
Гость

Нормально, если человек пытается найти альтернативные способы улучшить фин. состояние. Нормально, что человек собирает сначала информацию, а не сует шею в петлю. Пусть там и накидано вкусных крошек😉.

Спасибо большое!

Гость
#22
Гость

Явная разводка. Обычно при наличии средств постепенно гасят ипотеку по мере поступления средств, а не кладут в кубышку. А тут она на вторую накопила .

Если остался срок 4 года, то она брала первую по смешным по нынешним меркам процентам. И за это время выросшая цена на квартиру с лихвой окупила все проценты и она осталась в плюсе.
Нормально, что она копила на первоначальный взнос, учитывая первый успешный опыт.
Я бы так же делала при необходимости.
Но сейчас все изменилось.

Гость
#23

Взять втооую ипотеку.
Мы так и сделали и не жалеем.

Автор
#24
Гость

с помощью дьявола, милая

Тяжелый случай…

Автор
#25
Гость

Явная разводка. Обычно при наличии средств постепенно гасят ипотеку по мере поступления средств, а не кладут в кубышку. А тут она на вторую накопила .

Благодаря тому, что первую мне гасят квартиранты, мне удалось накопить на вторую квартиру

Гость
#26
Гость

Явная разводка. Обычно при наличии средств постепенно гасят ипотеку по мере поступления средств, а не кладут в кубышку. А тут она на вторую накопила .

Сразу видно необразованного человека.
Если взял первую ипотеку, платежи по ней несущественны для семейного бюджета. И тут получилось, что наследство упало, поднакопили, нет смысла эти деньги вбухивать в первую ипотеку. Чтобы что? Есть резон взять вторую ипотеку и сдавать эту квартиру.

марсианин
#27
Гость

Явная разводка. Обычно при наличии средств постепенно гасят ипотеку по мере поступления средств, а не кладут в кубышку. А тут она на вторую накопила .

просто когда то зарплату получила и в кармане пальто забыла а теперь к осени достала и сделала приятное открытие. вот, думает, то ли в сочи на выходные съездить, то ли квартиру взять. считаю, лучше ипотеку, сдаст и к новому году наберет на поездку в красную поляну

марсианин
#28
Гость

Щас она напишет что мы ей завидуем.

я завидую. хочу тоже так, ипотеки на раз погашать. я бы себе купил дом на мясницкой, сделал бы его доходным а сам в сыктывкар и не работал бы.

Гость
#29
Гость

Явная разводка. Обычно при наличии средств постепенно гасят ипотеку по мере поступления средств, а не кладут в кубышку. А тут она на вторую накопила .

Ответ неверный. Она может положить под высокий процент и не спеша гасить ипотеку. Помню Эльвира возмущалась, набрали ипотеки под 8% а свободные деньги на вклады под 16%

Гость
#30

На главный вопрос который все задают - под какую ставку может взять ипотеку автор так и не ответила - если под 25%, то зачем оно нужно, если it или семейная(хотя я как понимаю в этом году квоты закончились) то конечно надо брать

Гость
#31
марсианин

я завидую. хочу тоже так, ипотеки на раз погашать. я бы себе купил дом на мясницкой, сделал бы его доходным а сам в сыктывкар и не работал бы.

Вот у автора все возможно . Интересно кем она работает .

марсианин
#32
Гость

На главный вопрос который все задают - под какую ставку может взять ипотеку автор так и не ответила - если под 25%, то зачем оно нужно, если it или семейная(хотя я как понимаю в этом году квоты закончились) то конечно надо брать

С 23 октября ставки по рыночной ипотеке в банке выросли на 1 п.п. Изменения коснулись в том числе комбинированных с госпрограммами кредитов. Минимальные ставки начинаются от 25,7%, следует из данных на сайте банка. «Клиенты, получившие решение банка до 23 октября, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 30 октября включительно»

РБК

марсианин
#33
Гость

Вот у автора все возможно . Интересно кем она работает .

почтальоном в отделении поселка Красные Зори Вологодской области.

#34

Погасить.

Марина А.
#35

У вас аннуитентный платёж? И взят ещё под 8 процентов?
Если так, то я бы никакую вторую квартиру сейчас брать бы не стала, деньги бы положила на депозит под 20 процентов, а ипотеку гасила потихонечку "по старым ценам"

Марина А.
#36

Ну или, если платёж для вас тяжел, часть средств пустила бы на досрочное погашение с уменьшение суммы, а не срока платежа, до комфортной, а остальное на депозит.

Гость
#37
Гость

На главный вопрос который все задают - под какую ставку может взять ипотеку автор так и не ответила - если под 25%, то зачем оно нужно, если it или семейная(хотя я как понимаю в этом году квоты закончились) то конечно надо брать

Сбер возобновил с первоначальным взносом 50% от стоимости квартиры.

Марина А.
#38
Автор

Благодаря тому, что первую мне гасят квартиранты, мне удалось накопить на вторую квартиру

Тогда в принципе не понимаю смысла брать вторую квартиру и влезать в долги сейчас.
Квартиранты пусть себе и дальше вам первую ипотеку платят, а проценты по вкладам сейчас вкусные. Только на короткий срок надо класть, чтоб в следующем году иметь свободу маневра.

Марина А.
#39

Если бы были предпосылки опасаться, что что-то не так пойдёт с работой, зарплатой, то имело бы смысл погасить долги.
Но если все у автора стабильно, она где-то уже живёт, а ипотеку платят квартиранты, то значительно лучше и безопаснее иметь деньги в заначке, чем ещё один долг, и крупнее первого.

Марина А.
#40
Гость

Явная разводка. Обычно при наличии средств постепенно гасят ипотеку по мере поступления средств, а не кладут в кубышку. А тут она на вторую накопила .

Да как сказать. Это при дифференуированном платеже имело смысл так делать. А если льготная ипотека, платёж аннуитентный, так что переплачивая, тело кредита не уменьшаешь, только проценты выплачиваешь. Ну и смысл? Особенно если платёж небольшой и по карману не бьёт. А цена квартиры тем временем растёт и эти проценты "съедает".
Тут, при наличии свободных денег, лучше их приберечь как раз.

Гость
#41

Погасить ипотеку, начать собирать на другую кв. Думать надо наперед, со здоровьем, работой может что то случится, ты по уши в долгах с двумя кредитами и нет возможности их платить.

Гость
#42

Нравится же людям брать кредиты

Гость
#43
Гость

Посчитайте ежемесячный платеж при существующих сейчас процентах. И представьте, как вы будете его выплачивать, если в условиях нынешней ситуации вы останетесь без дохода? Вопрос сразу будет снят.

Может муж на войне умрёт тогда она 5 миллионов за него получит

Гость
#44
Гость

Явная разводка. Обычно при наличии средств постепенно гасят ипотеку по мере поступления средств, а не кладут в кубышку. А тут она на вторую накопила .

Очень даже кладут в кубышку под 20% годовых, когда ипотека была взята под 7%

Гость
#45

Ипотека сейчас конская, чеканулась что ли?

Гость
#46
Марина А.

Тогда в принципе не понимаю смысла брать вторую квартиру и влезать в долги сейчас.
Квартиранты пусть себе и дальше вам первую ипотеку платят, а проценты по вкладам сейчас вкусные. Только на короткий срок надо класть, чтоб в следующем году иметь свободу маневра.

А что в следующем году вы ждете? Снижение ипотечных ставок до приемлемых и оживление рынка?

Гость
#47
Гость

Погасить ипотеку, начать собирать на другую кв. Думать надо наперед, со здоровьем, работой может что то случится, ты по уши в долгах с двумя кредитами и нет возможности их платить.

Она сейчас по ипотеке ежемесячно платит в 2 раза меньше, чем дают на депозите. Гасить старые кредиты невыгодно. Деньги и кредиты обесцениваются.

Йу
#48

Мне кажется у умного человека не встанет такой вопрос… вы как будто из пещеры вылезли

Гость
#49
Гость

Погасить. Так у вас будет хоть одна, но своя квартира, а не две пока не очень свои

За двумя зайцами погонишься...

Марина А.
#51
Гость

А что в следующем году вы ждете? Снижение ипотечных ставок до приемлемых и оживление рынка?

Там видно будет.
Если снижение ипотечных ставок, то сможет купить вторую квартиру.
Если повышение, то покупателей станет ещё меньше, и автор, как человек с живыми деньгами, сможет выторговать хороший дисконт.
Или можно будет переложить под более выгодный процент и ещё подкопить.

Предыдущая тема