Сдача квартиры в аренду

Сдаю квартиру около 2 лет. Посуточно.
Пока что все тьфу тьфу тьфу. На данный момент за все это время пришлось поменять две дверные ручки, заменить душевой шланг, ручку на пластиковом окне сломали, менять ее не намерена. Последние квартиранты жаловались на почесухи)) от спального дивана.
Хотя с животными не селю, не исключено что кто то на себе принес. Нерусских селю крайне редко, и то женщин с детьми.

Вот, кстати, о посуточной не думала, тоже вариант, только убираться после каждого придется

Как повезет, одна баба затопила соседей и свалила
Щас снимает пара лет 40+- хз, года 3 уже и ремонт сами сделали по своему желанию )

посуточно весьма не удобно) Если есть время, то норм

Не исключено, что квартиру будете продавать год. Сдайте, не посуточно. Чем больше людей, тем меньше ответственности за состояние. Сломают, промолчат, съедут.
Найдите нормальную женщину, берите ниже рынка за съём, предупредите, что будет показывать квартиру. Порядок гарантирует.

Ого) я была настроена более оптимистично насчет сроков продажи) неужели квартиры плохо покупают

Когда-то мы сдавали однушку двум парням год. Через год мы квартиру не узнали, с тех пор пропало желание

Как повезёт. Я выбираю жильцов тщательно, но 3 раза попадала на "убийство" квартиры. Сдаю много лет, несколько квартир, не посуточно.
Посуточно - износ больше. Денег тоже больше. Я для себя решила, что эта возня того не стОит. Может, когда-нибудь... если жизнь заставит.
Молодым лучше не сдавать. Лет где-то до 26.
Курящим - точно нет, потом не продадите.
С дом.животными - квартиру не купят аллергики и астматики.
У пожилых не будет сил убираться тщательно. Плюс уже свои возрастные заскоки могут быть. Я про совсем пожилых. Никому не в обиду. Просто с таким сталкивалась.
Лучше всего сдавать паре без детей, лет 28-45 где-то.
В договоре чётко прописать, в каком виде квартира должна быть возвращена, клининг - за их счёт. Если будут ходить покупатели на показы - за беспокойство делайте скидку жильцам. Возьмите залог хороший.

Конечно, многое зависит от расположения квартиры, состояния, цены. Но вторичка сейчас продаётся плохо. И пока эта тенденция сохранится. Огромный процент по ипотеке, программ по вторичке нет. С живыми деньгами людей не так много. Двушки, трёшки покупают на расширение, однушку продать сложнее.

Хорошо сдавать женщине с ребёнком от 5 лет.

Нет, это не самый лучший вариант.
Дети - это повышенный износ жилья, мебели и всего. Без мужчины в доме тоже не особо - будет ломаться техника, элементарные вопросы придётся решать хозяину квартиры, а не жильцам самостоятельно. Плюс один человек - менее платёжеспособен, чем двое, а один, обременённый ребёнком, - это совсем малоплатёжеспособный человек. Потом будет давить на жалость, Вы же понимаете, ребёнок болеет, все деньги ему на лекарства... И выселить с ребёнком сложнее.

Вон тяплековых выселить не смог арендодатель, потому что 8 детей у них 😱